Запорізької області
26.02.09 Справа № 22/81/09
Скиданова Ю.О.
за позовом Управління комунальної власності Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)
до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1)
про стягнення 8569,69 грн.
Суддя Скиданова Ю.О.
Представники сторін:
від позивача: Фанін П.В. -довіреність № 3013 від 22.12.2008р.
від відповідача: ОСОБА_1 -паспорт серії НОМЕР_1
Заявлені позовні вимоги про стягнення 8569,69грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди окремо стоячої будівлі № 1433 від 29.12.2006р. за період з грудня 2006р. по листопад 2008р.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 29.12.2008 р. порушено провадження у справі № 22/81/09, судове засідання призначено на 26.02.2009р.
У судовому засіданні 26.02.2009р. розгляд справи судом закінчено, на підставі ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
За клопотанням представників сторін судовий розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.
У судовому засіданні 26.02.2009р. позивач надав клопотання, яким просить суд припинити провадження по справі в частині стягнення 6000,00грн. основного боргу. Своє клопотання мотивує тим, що в рахунок сплати заборгованості відповідач після звернення з позовом до суду частково погасив суму основного боргу в розмірі 6000,00грн. У підтвердження надав квитанції № 862139 від 23.02.2009р. та № 874502 від 25.02.2009р.
Клопотання відповідає вимогам ст. 22, 28 ГПК України, та приймається судом.
Представник відповідача в судовому засіданні 26.02.2009р. підтвердив факт часткового погашення основної суми заборгованості.
Розглянувши наявні матеріали справи та надані оригінали документів у їх сукупності, суд встановив, що 29 грудня 2006 року між Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (далі позивач) та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1(далі відповідач) укладений договір №1433 оренди окремо стоячої будівлі (далі - Договір).
Відповідно до п. 1.1. Договору позивач на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.05.2006 №195/44 передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування окремо стоячу будівлю загальною площею 149,70м2, яка знаходиться в АДРЕСА_1яка знаходиться у віданні управління комунальної власності Запорізької міської ради, вартість якої визначена у звіті про оцінку і становить за незалежною оцінкою (залишковою вартістю) 43073,00грн. станом на 30.08.2006р.
29.12.2006р. сторонами складено акт прийому-передачі, відповідно до якого Управління комунальної власності Запорізької міської ради в особі начальника управління Теслюка В.Я, який діє на підставі Положення про управління комунальної власності міської ради, затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 26.12.01р. № 23, з одного боку передає, приватний підприємець ОСОБА_1, який діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію від 30 квітня 1998 №2189, з другого боку, приймає в користування окремо стоячу будівлю загальною площею 149,70 кв.м, по АДРЕСА_1вартість якої визначена у звіті про оцінку і становить за незалежною оцінкою 43073,00гривень станом на 30.08.2006р. (копія в матеріалах справи).
п. 1.2. Договору передбачено, що будівля використовується орендарем на правах оренди під склад.
Згідно з п. 10.1. Договору його укладено строком на 10 років.
Як пояснив в судовому засіданні представник позивача нотаріального посвідчення договір не проходив. Але, постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 04.09.2007р. по справі № 7/182/07 договір оренди було визнано дійсним.
Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата перераховується відповідачем в місцевий бюджет Орджонікідзевського району на розрахунковий рахунок 33215871600007 в УДК Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 26014130, код платежу 22080401 щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.
п. 5.2. Договору передбачає обов'язок відповідача своєчасно і в повному обсязі вносити позивачу орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Відповідач зобов'язання за Договором виконав не в повному обсязі. ненннне вносив
У зв'язку з чим за відповідачем рахується заборгованості за оренду 8569,69грн. за період часу з грудня 2006р. по листопад 2008р.
Відповідач на день звернення позивача з позовом до суду вказану суму заборгованості не оплатив.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Статтею 174 ГК України передбачено, що господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до ч. 1 ст. 175 господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до п.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Оскільки предметом оренди за договором оренди є державне майно правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Як передбачено ст. 18 зазначеного Закону орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.
На день звернення позивача з позовом до суду за відповідачем рахувалася заборгованість в розмірі 8569,69грн. за період з грудня 2006р. по листопад 2008р.
У зв'язку із частковим погашенням відповідачем основного боргу в сумі 6000,00грн. після направлення позову до суду, що підтверджується квитанціями № 862139 від 23.02.2009р. та № 874502 від 25.02.2009р. (копії в матеріалах справи), в цій частині провадження у справі слід припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України у зв'язку із відсутністю предмету спору.
Доказів погашення заборгованості з орендної плати в розмірі 2569,69грн. відповідач суду не надав.
На підставі викладеного суд позовні вимоги задовольняє частково.
Судові витрати відносяться на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, п. 1-1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позов задовольнити частково.
2.Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, код НОМЕР_2) на користь Управління комунальної власності Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, р/р 35414001001424 в ГУДКУ Запорізької області, МФО 813015) 2569(дві тисячі п'ятсот шістдесят дев'ять) грн. 69 коп. заборгованості з орендної плати; 102(сто дві)грн. 00коп. державного мита; 118(сто вісімнадцять)грн. 00коп. витрат на сплату інформаційно технічного забезпечення судового процесу. Видати наказ.
3. В частині стягнення 6000,00грн. частини основного боргу провадження у справі припинити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.
Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 07.04.2009р.
Суддя Ю.О. Скиданова