36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
30.06.2009 р. Справа №16/75
за позовом Відкритого акціонерного товариства "Укрнафта" в особі Нафтогазовидобувного управління "Полтаванафтогаз", вул.Монастирська, 12, м. Полтава, 36026
до Виконавчого комітету Київської районної ради в м. Полтава, вул. М.Бірюзова, 1/2, м. Полтава, 36014
треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
1.Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" ( м. Полтава, пр.Піонерський,4);
2. Закрите акціонерне товариство "ПМК-64" ( м. Полтава, вул. Пушкіна,53);
3. Виконавчий комітет Полтавської міської ради ( м. Полтава, вул. Жовтнева,36)
про визнання права власності
Суддя Тимощенко О.М.
Представники:
від позивача: Венжига Л.В.
від відповідача : Батрак Є.П.
від третіх осіб: 1 - відсутні
2 - Левчук І.Б.
3 - Дзюбло О.І.
У судовому засіданні 30.06.09 р. за згодою представників сторін та третіх осіб було оголошено вступну та резолютивну частини рішення (ст.85 ГПК України).
Суть справи: розглядається позовна заява про визнання права власності на квартири № 28 та № 117 по вул.Гожулівській, 28 у м. Полтаві.
Позивач на задоволенні позову наполягає.
Відповідач відзив на позов не надав.
Третя особа - 3 у поясненнях по суті спору вказує, що Відповідачем не порушувалися та не оспорювалися права та законні інтереси Позивача.
Третя особа-1 пояснень по суті спору не надала, явку представника у засідання не забезпечила. Від неї на адресу суду надійшло письмове клопотання про розгляд справи без участі представника. Суд дане клопотання задовольняє.
Представник третьої особи-2 у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.
Справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України за наявними документами.
Розглянувши матеріали справи, суд, встановив :
Між ЗАТ „ПМК-64" (третя особа-2) та Позивачем 17.03.1999 року був укладений генеральний договір №5/6-201/99, згідно з умовами якого Позивач зобов'язувався реалізувати природний газ, який належить ЗАТ „ПМК-64" в об'ємі 60000 т. м.3
Відповідно до п.5.4. Генерального договору, за надані послуги ЗАТ „ПМК-64" зобов'язувалося сплатити суму в розмірі 10 грн. за кожну реалізовану тисячу м3 газу. До даного генерального договору укладалося кілька доповнень, відповідно до яких строк дії генерального договору продовжувався.
Відповідно до доповнення від 07.09.2000р. були змінені умови генерального договору в частині форми оплати. Зокрема, передбачено, що за надані послуги за погодженням сторін третя особа може передати позивачу відповідну кількість квадратних метрів житла.
Крім того, 14 квітня 1999р. між сторонами укладено договір № 292/99, згідно з яким Позивач зобов'язався прийняти і підготувати нафту і відвантажити її споживачам на нафтопереробний завод по трубопроводу.
Пунктом 4.1. Договору передбачено, що ЗАТ „ПМК-64" сплачує Позивачу вартість послуг по підготовці нафти з розрахунку 36,50 грн. за 1 тону нафти шляхом передачі житла за регіональними цінами на суму 182,5 тис, грн.
Пунктом 1 додаткової угоди від 23.09.2005р. сторони засвідчили факт виконання Позивачем генерального договору №5/6-201/99 від 17.03.1999р. та договору № 292/99 від 14.04.1999р. на суму 461 725, 21 грн.
Відповідно до п.2 додаткової угоди ЗАТ ,,ПМК-64" зобов'язувалось виконати зобов'язання перед Позивачем на суму 461 725,21 грн. шляхом передачі новозбудованого житла в м. Полтаві по вул. Гожулівській, 28. Факт передачі двох трикімнатних квартир підтверджується Актом прийому - передачі житла від 08.06.2007 року, який підписаний уповноваженими представниками сторін.
Третьою особою-1 були виготовлені технічні паспорти від 11 квітня 2008 року на квартиру № 28 та від 19 серпня 2008 року на квартиру № 117 по вул. Гожулівській, 28.
Листом від 03.09.2008 року відповідач відмовив позивачу у прийнятті рішення про оформлення права власності.
10.06.2008 року БТІ також прийняло рішення про відмову у реєстрації права власності позивача на спірні квартири.
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на квартири №28 та №117 по вул.гожулівській,28 у м. Полтаві.
Положеннями ст. 20 ГК України та ст. 16 ЦК України визначені способи захисту прав і законних інтересів суб'єктів господарювання.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Передача двох трикімнатних квартир підтверджується Актом прийому - передачі житла від 08.06.2007 року, який підписаний уповноваженими представниками сторін.
Згідно з п. п. 6.1, 6.2 Тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445 (далі - Тимчасове положення), оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності відповідно до підготовлених документів бюро технічної інвентаризації.
У відповідності до п.2.1 вказаного Тимчасового положення, для реєстрації виникнення, існування або припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію права власності подаються правовстановлювальні документи, зокрема, рішення суду про визнання права власності.
На підставі матеріалів справи, заслухавши представників сторін та третіх осіб, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними та обґрунтованими, та підлягають задоволенню.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.33,43,49,82-85 ГПК України, суд, -
1.Позовні вимоги задовольнити.
2.Визнати за Позивачем - Відкритим акціонерним товариством "Укрнафта" (04053, м. Київ, пров.Несторівський ,3-5, р/р № 26005053100367 в ЗАТ КБ "Приватбанк", МФО 321842, код 00135390) в особі Нафтогазовидобувного управління "Полтаванафтогаз" (36026, м. Полтава, вул.Монастирська,12, р/р 26004172712001 в Полтавському ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" м. Полтава, МФО 331401, код 22525915) право власності на квартири № 28 та № 117 по вул.Гожулівській,28, у м. Полтаві.
3.Копії рішення направити сторонам і третім особам.
Суддя Тимощенко О.М.
повний текст рішення підписано 02.07.2009 року