29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"21" квітня 2009 р.
Справа № 6/422
За позовом Військового прокурора Хмельницького гарнізону в інтересах держави в особі Хмельницької філії концерну "Військторгсервіс" м. Хмельницький
до Приватного підприємця ОСОБА_1м. Хмельницький
про стягнення 8430,78 грн. заборгованості по орендній платі та зобов'язання звільнити займане приміщення
Суддя Танасюк О.Є.
За участю представників сторін:
позивача -Малімон В.М. -за довіреністю №127 від 22.12.2008р.
відповідача -не з'явився
від прокуратури - помічник ВПХГ Мудрик І.В.
Суть спору:
Прокурор в інтересах позивача звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої просить стягнути з відповідача 8430,78 грн. заборгованості по орендній платі та зобов'язати відповідача звільнити займане приміщення.
Представник позивача та прокурор в засіданні суду позовні вимоги підтримали та просять суд про задоволення позову.
Відповідач в судові засідання не з'явився, витребуваного судом письмового відзиву на позов не подав, про причини неявки не повідомив.
Таким чином, справа розглядається згідно ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
Концерн „Військторгсервіс” м. Київ зареєстрований як юридична особа Солом'янською районною у місті Києві держадміністрацією 22.07.2005р., про що видано свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_1, включений до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України згідно довідки головного управління статистики у місті Києві №945.
Відповідно до наказу генерального директора Концерну „Військторгсервіс” від 30.11.07р. №173 Хмельницька філія Концерну „Війсьторгсервіс” визначена правонаступником всіх майнових прав та обов'язків дирекції „Хмельницький військовий торг №48” філії „Управління торгівлі Західного оперативного командування” Концерну „Військторгсервіс”.
30.12.2003р. між Державним підприємством Міністерства Оборони України „Управління торгівлі Західного оперативного командування” Концерну „Військторгсервіс” в особі начальника „Хмельницький військовий торг №48” (орендодавцем) та приватним підприємцем ОСОБА_1(орендарем) укладено договір оренди приміщення №112/36.
Згідно із п.1.1 зазначеного договору орендар прийняв строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - частину 1-го поверху їдальні загальною площею 126 кв.м. за адресою м. Хмельницький, вул. Майборського, 10, що знаходиться на балансі Військ торгу №48.
Відповідно до п.п.3.1, 3.2 договору сторони передбачили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінету Міністрів України і складає 5 397,84 грн. (без урахування індексу інфляції та ПДВ).
Відповідно до умов договору (п.3.2 договору), орендна плата перераховується орендодавцю не пізніше 25 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції. Крім того, відповідач зобов'язувався щомісячно сплачувати понад орендну плату експлуатаційні витрати, комунальні послуги згідно діючих тарифів на підставі виставлених рахунків.
13.05.2008р. рішенням господарського суду Хмельницької області позов військового прокурора Хмельницького гарнізону в особі Хмельницької філії Концерну „Військотргсервіс” до ПП ОСОБА_1. задоволено, стягнуто з відповідача 3907,40 грн. заборгованості по орендній платі, договір №112/36 від 30.12.2003р. розірвано.
У зв'язку із тим, що відповідач користується орендованим майном, Концерном „Військторгсервіс направлялись відповідачу рахунки на оплату суми орендної плати за період з травня по грудень 2008 року на суму 8430,78 грн.
Враховуючи те, що відповідач заборгував позивачу 8430,78 грн., прокурор в інтересах позивача звернувся із позовом до суду про стягнення з відповідача 8430,78 грн. заборгованості по орендній платі та просить суд зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1в примусовому порядку звільнити займане приміщення.
Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.
Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.
Відповідно до п.1 та 6 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Частиною 2 ст. 291 ГК України передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно ч.3 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992 р. №2269-ХІІ передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
Згідно ч.5 ст. 188 ГК України передбачено, що у разі, якщо судовим рішенням договір було змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.
З матеріалів справи вбачається, що договір оренди від №112/36 від 30.12.2003р. розірвано згідно рішення господарського суду Хмельницької від 13.05.2008р. по справі №14/359. Дане судове рішення в установленому законом порядку набуло чинності та не скасовано, що також підтверджено позивачем в судовому засідання та не спростовано відповідачем.
При цьому, орендар після закінчення розірвання договору оренди безпідставно користування орендованим майном з травня по грудень 2008 року, внаслідок чого у відповідача наявна заборгованість по орендній платі в сумі 8430,78 грн., яка підтверджена рахунками на оплату за період з травня по грудень 2008р., розрахунком заборгованості.
Згідно ч.1 ст. 27 Закону України „Про оренду держаного та комунального майна” передбачено, що у разі розірвання договору оренди, ... орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. При цьому, п. 5.4 договору оренди №112/36 від 30.12.2003р. було передбачено, що у випадку припинення договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендоване майно у належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду з врахуванням фізичного зносу.
За таких обставин, суд вважає вимогу позивача про зобов'язання відповідача звільнити орендоване приміщення обґрунтованою, підтвердженою матеріалами справи та такою, що підлягає задоволенню.
Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги прокурора про стягнення з відповідача 8430,78 грн. заборгованості по орендній платі та зобов'язання відповідача звільнити займане приміщення обґрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача відповідно до ст.49 ГПК України.
Керуючись ст.ст.1,12, 44, 49, 82-84, ст.115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов військового прокурора Хмельницького гарнізону в інтересах держави в особі Концерну „Військторгсервіс” -Хмельницька філія м. Хмельницький до Приватного підприємця ОСОБА_1м. Хмельницький про стягнення 8430,78 грн. заборгованості по орендній платі та зобов'язання відповідача звільнити займане приміщення, задоволити.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, відомості про банківські рахунки відсутні, інд. код НОМЕР_2на користь Концерну „Військторгсервіс” в особі Хмельницької філії м. Хмельницький, вул. Ватутіна,5, р/р №26001060101505 в Хмельницькій філії Приват Банку, МФО 315405) заборгованість по орендній платі в розмірі 8430,78 грн. (вісім тисяч чотириста тридцять гривень 78 коп.).
Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1АДРЕСА_1, відомості про банківські рахунки відсутні, інд. код НОМЕР_2звільнити приміщення -частину першого поверху їдальні загальною площею 126 м. кв. за адресою м. Хмельницький, вул. Майборського,10, та передати Концерну „Військторгсервіс” в особі Хмельницької філії м.Хмельницький, вул. Ватутіна,5, р/р №26001060101505 в Хмельницькій філії Приват Банку, МФО 315405.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1м. Хмельницький (АДРЕСА_1, відомості про банківські рахунки відсутні, інд. код НОМЕР_2) в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, р/р 31112095700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013 державне мито в розмiрi 187,00 грн. (сто вісімдесят сім гривень 00 коп.).
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1м. Хмельницький (АДРЕСА_1, відомості про банківські рахунки відсутні, інд. код НОМЕР_2) в доход державного бюджету на р/р 31215259700002 ГУ ДКУ у Хмельницькій області м. Хмельницький, код бюджетної класифікації 22050000, МФО 815013, код ЄДРПОУ 23565225) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.).
Видати наказ.
Суддя О.Є. Танасюк
Віддрук. 5 прим.: 1-до справи; 2,3-сторонам
4,5-в прокуратуру