Ухвала
16 березня 2009 року
Справа № 2-31/10397-2008
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Гонтаря В.І.,
суддів Борисової Ю.В.,
Плута В.М.,
розглянувши апеляційну скаргу фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Привалова А.В.) від 22.01.2009 у справі № 2-31/10397-2008
за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1,Сімферополь,95023)
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2,Сімферополь,95000)
про розірвання договору суборенди та звільнення нежитлового приміщення
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 22.01.2009 по справі № 2-31/10397-2008 (суддя Привалова А.В.) позов фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 задоволено.
Не погодившись з постановленим судовим актом, фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулась до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить рішення господарського суду першої інстанції скасувати, у позові відмовити.
В судове засідання призначене до слухання на 16.03.2009, представники сторін не з'явились, від фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на адресу суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, яке мотивовано наступним.
Так, оскаржуване рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 22 січня 2009 року у справі № 2-31/10397-2008 було мотивовано тим, що 19 серпня 2008 року, товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Маріночка" письмово повідомило фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди № 25 від 30.08.3006. Листом від 22 серпня 2008 року фізична особа-підприємець ОСОБА_2 повідомила товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Маріночка" про свою згоду з пропозицією власника розірвати з 05 вересня 2008 року договір оренди № 25 від 30 серпня 2008 року.
Таким чином, оскаржуваним судовим рішенням № 2-31/10397 від 22 січня 2009 року було встановлено, що договір оренди № 25 від 30 серпня 2008 року був достроково розірваний по взаємній згоді сторін з 05 вересня 2008 року.
У зв'язку з достроковим розірванням договору оренди № 25 від 30 серпня 2008 року за згодою сторін, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог про дострокове розірвання договору суборенди № 15 від 30 липня 2007 року, по якому фізична особа-підприємець ОСОБА_1 виступала суборендарем.
Вважаючи, що при розірванні договору оренди № 25 від 30.08.2007 були порушені права фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на використання приміщення протягом терміну дії договору суборенди № 15 від 30.07.2007, тому що орендується в рамках договору суборенди № 15 приміщення використовується фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 в своїй підприємницькій діяльності (для реалізації косметичної продукції і побутової хімії) яка приносить щоденний прибуток, а дострокове розірвання договору оренди № 25, як наслідок, розірвання договору суборенди № 15, позбавляє можливості отримувати цей прибуток, на який фізична особа-підприємець ОСОБА_1 розраховувала при укладенні договору суборенди № 15 від 02 березня 2009 року, фізична особа-підприємець ОСОБА_1 подала до господарського суду Автономної Республіки Крим позовну заяву про визнання недійсною угоди, укладеної між товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Маріночка" і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 про розірвання договору оренди № 25 від 30.08.2008.
Господарським судом Автономної Республіки Крим (справа № 2-2/1105-2009) позовну заяву фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 прийнято до провадження та справу призначено до розгляду на 24.03.2009.
На підставі висловленого, у випадку якщо позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 у справі № 2-2/1105-2009 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди №25 від 30.08.2008 буде задоволено, з'являться підстави для задоволення апеляційної скарги у даній справі.
Відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
При таких обставинах, оскільки розгляд апеляційної скарги фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 пов'язаний з розглядом справи № 2-2/1105-2009 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди №25 від 30.08.2008, судова колегія вважає можливим клопотання фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити та зупинити провадження у справі до набрання чинності справи № 2-2/1105-2009.
Керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Провадження у справі № 2-31/10397-2008 зупинити до набрання чинності справи № 2-2/1105-2009 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про визнання угоди недійсною.
Зобов'язати сторін своєчасно повідомити судову колегія про наслідки розгляду справи № 2-2/1105-2009.
Головуючий суддя В.І. Гонтар
Судді Ю.В. Борисова
В.М. Плут