31.01.2012 Справа №2-9308/11
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючої Сливки Л. М.
за участі секретаря Заплітного Б.З.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради, треті особи -Садівниче товариство "Пролісок", Перша Тернопільська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивач ОСОБА_1 у грудні 2011 року пред'явив до суду позов до ОСОБА_2 селищної ради, треті особи -Садівниче товариство "Пролісок", Перша Тернопільська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно -садовий будинок, загальною площею 30,7 кв.м, який розташований по вул. Нагірній, 66 у садівничому товаристві "Пролісок" ОСОБА_2 селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, покликаючись на те, що зазначений садовий будинок належав його померлому батькові ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина за законом, проте отримати свідоцтво про право на спадщину позивач не може, оскільки будинок збудований за життя батька самочинно, на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0,0510 га, яка розташована на території садівничого товариства "Пролісок" ОСОБА_2 селищної ради Тернопільського району Тернопільської області. Відтак правовстановлюючі документи на вказаний будинок на ім"я батька відсутні, позаяк за життя він їх виготовити не встиг.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 -ОСОБА_4 позов підтримав з викладених у позовній заяві мотивів та просить задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради подав у судове засідання заяву, згідно з якою позов визнав, просить розглянути справу в його відсутності.
Від третьої особи Першої Тернопільської державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи у відсутності її представника, що відповідно до ст. 169 ЦПК України не є перешкодою розгляду справи.
Представник третьої особи Садівничого товариства "Пролісок", будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з"явився, не повідомивши про причини неявки. Заяви про розгляд справи в його відсутності не подавав. За вказаних обставин відповідно до ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в його відсутності.
Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд установив такі обставини:
Як слідує з технічного паспорту, виданого 15 листопада 2011 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, садовий будинок, розташований у садівничому товаристві "Пролісок" по вул. Нагірній, 66 ОСОБА_2 селищної ради Тернопільського району Тернопільської області належить на праві власності ОСОБА_3. Вказаний будинок складається з входу в підвал площею 0,6 кв.м., підвалу площею 8,6 кв.м., підвалу площею 3,3 кв.м., коридору площею 2,5 кв.м., коридору площею 5.1 кв.м., коридору площею 2,8 кв.м., кладової площею 1,6 кв.м., кухні площею 4,5 кв.м., кімнати площею 14,2 кв.м. -всього 30,7 кв.м.
12 січня 2008 року ОСОБА_3 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ИД № 057781, виданим відділом РАЦСу Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області України.
На момент смерті ОСОБА_3 позивач ОСОБА_1 був зареєстрований та проживав разом із ним за адресою: АДРЕСА_1.
21 січня 2009 року Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 47/2009, з матеріалів якої слідує, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом за померлим ОСОБА_3
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 лютого 2009 року, № 5-237, посвідченого державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 274662, згідно з яким позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0510 га, розташованої на території садівничого товариства "Пролісок" ОСОБА_2 селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, цільове призначення якої -індивідуальне садівництво.
З довідки, виданої головою ТОВ "Пролісок", встановлено, що ОСОБА_1 є членом садівничого товариства "Пролісок" й користується на території товариства земельною ділянкою загальною площею 0,0510 га по вул. Нагірна, № 66. На вказаній земельній ділянці розташований садовий будинок, що належав ОСОБА_3 Будівництво садового будинку завершено у 1991 році.
Відтак після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина й на вказаний садовий будинок, у зв"язку з чим позивач ОСОБА_1 у встановленому законом порядку звернувся в Першу Тернопільську державну нотаріальну контору з метою одержання свідоцтва про право на спадщину.
Однак, як слідує з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 2724/02- 31 від 10 листопада 2011 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, розташований на вулиці Нагірна, 66, в садівничому товаристві "Пролісок" ОСОБА_2 селищної ради Тернопільського району Тернопільської області. Підставою відмови є відсутність правовстановлюючих документів на садовий будинок на ім"я спадкодавця.
З цих же підстав ОСОБА_1 відмовлено у видачі витягу про реєстрацію права власності на вказаний садовий будинок, що слідує з відповіді № 202 Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації від 14 листопада 2011 року.
За вказаних обставин судом установлено, що помелий батько позивача ОСОБА_1 -ОСОБА_3 за життя здійснив будівництво садового будинку по вулиці Нагірна, 66 в садівничому товаристві "Пролісок" ОСОБА_2 селищної ради Тернопільського району Тернопільської області на належній йому земельній ділянці, однак будівництво проведене ним самочинно, виготовити необхідну документацію відповідно до закону для підтвердження права власності він не встиг.
Відтак позивач, будучи спадкоємцем за законом, не може реалізувати своїх спадкових прав на вказане майно.
Згідно з ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, яка вчинила самочинне будівництво за рішенням суду.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Судом установлено, що спірний садовий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0510 га (кадастровий номер: 6125255400010011780), яка перебуває у власності позивача, відповідно до підписаного акту визначення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки, тому ніяким чином, розташування самочинно збудованого садового будинку не порушує права сусідів (суміжних землекористувачів та землевласників). 11 вереся 1990 року відділом архітектури Тернопільського облвиконкому погоджено проект відповідності будівництва встановленим законом нормам і правилам.
Аналізуючи в сукупності викладені обставини та досліджені докази, судом установлено, що позивач ОСОБА_1 набув спірний садовий будинок у власність на встановлених законом підставах, однак через відсутність правовстановлюючого документу на це майно на ім"я померлого батька ОСОБА_3 не може оформити своє право власності відповідно до закону в безспірному порядку, відтак його порушені права підлягають захисту судом шляхом задоволення його позовних вимог.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215, 294, п. 4 ст. 295 ЦПК України, ст. ст. 376, 392, 1217, 1223 Цивільного кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований садовий будинок, загальною площею 30,7 кв.м, який розташований по вул. Нагірній, 66 у садівничому товаристві "Пролісок" ОСОБА_2 селищної ради Тернопільського району Тернопільської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддяОСОБА_6