29.06.2011 Справа №2-3401/11
Тернопільський міськрайонний суд в складі :
-головуючої судді Сливки Л.М.
-при секретарі Заплітному Б.З.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права щодо об»єкта нерухомості,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права на однокімнатну квартиру №333 загальною площею 42.08 кв.м., що знаходиться на восьмому поверсі по вул.Корольова,5 в с.Байківці Тернопільського району. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 31.12.2005 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 122 032 грн. та повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано умови даного договору, тому позивач набула права на майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартири. У зв'язку з цим просить визнати за нею майнове право на вищевказане нерухоме майно.
У судове засідання позивачка не з»явилася, проте подала заяву про підтримання позовних вимог з клопотанням про розгляд справи у її відсутності.
У судовому засіданні представник відповідача позову не визнав, пояснив, що дійсно між ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»та ОСОБА_1 був укладений договір про дольову участь на будівництво квартири та у позивача виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання в судовому порядку. У зв'язку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення прав, просив відмовити у задоволенні позову.
Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав:
31 грудня 2005 року між ПП «ТФ «Будівельник»та ОСОБА_1 укладено договір відповідно до умов якого ПП «ТФ «Будівельник»приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво на однокімнатну квартиру №333 загальною площею 42.08 кв.м., що знаходиться на восьмому поверсі по вул.Корольова,5 в с.Байківці Тернопільського району.
Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію -2009 рік. Попередня базова вартість квартири становить -122 032 грн.
Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 122 032 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями від 2006р., 2007р., 2008р., 2009р.
Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 31 грудня 2005 року виконано повністю.
Згідно ч. 3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк -2009 рік та виконання таким чином умов договору.
Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобов'язання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобов'язань.
Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов'язковим для виконання сторонами).
Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у власність даної квартири після завершення будівництва.
Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на однокімнатну квартиру №333 загальною площею 42.08 кв.м., що знаходиться на восьмому поверсі по вул.Корольова,5 в с.Байківці Тернопільського району згідно договору від 31 грудня 2005 року та стягнення з відповідача в користь позивача судового збору в розмірі 51 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та в користь держави 1649 грн. судового збору.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 294 ЦПК України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654 Цивільного кодексу України, ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», суд,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майнове право на однокімнатну квартиру №333 загальною площею 42.08 кв.м., що знаходиться на восьмому поверсі по вул.Корольова,5 в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області відповідно до сплачених коштів згідно договору від 31 грудня 2005 року, укладеного з Приватним підприємством «Тернопільська фірма «Будівельник».
Стягнути з Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 51грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді
Стягнути з Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»в користь держави 1649 грн. судового збору .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.
Головуюча- суддя ОСОБА_2