копія Справа №705/3412/15-ц
2/705/1326/15
13 липня 2015 року м. Умань
Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Черниш Т.О.
при секретарі Шевчук Н.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням ,-
У червні 2015 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_3 В?ячеслава Володимировича про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням . В позові позивачі вказують, що вони згідно договору купівлі - продажу від 20 березня 2015 року завіреним приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_4 купили по ? частці квартири за номером 58 , що знаходиться у будинку 16 розташованому по вулиці Пролетарська в м. Умань Черкаської області у ОСОБА_3 Право власності на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень індексний номер 35237463 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 601904171108. На момент укладання договору купівлі - продажу відповідач не був виписаний із вище зазначеної квартири , а тому у договорі було чітко прописано обов?язки відповідача : пункт 3. права та обов?язки сторін, підпункт 3.1.4 « Продавець повинен знятися з реєстраційного обліку , звільнити квартиру від речей і передати ключі від квартири протягом 10 днів після нотаріального посвідчення договору .» Але не після 10 строку ні до сьогоднішнього дня відповідач не виконав умови договору . Відповідач не проживає в квартирі № 58 буд. № 16 , що по вул. Пролетарська в м. Умань , що підтверджується довідкою ОСББ « Довіра -1» за № 55 від 06.06. 2015 року. В зв?язку з тим , що відповідач прописаний в квартирі , вони не можуть належним чином оформити всі документи на квартиру, отримати книжки на житлово - комунальні послуги , та відчувати себе повноправним власником житла . Позивачі вважають , що відповідач втратив право користування житловим приміщенням у квартирі № 58 будинку 16, що по вул. Пролетарській м. Умань , після проходження 10 строку від нотаріального підписання договору купівлі - продажу. На їхні неодноразові звернення по питанню виписки та зняття з реєстрації відповідач не реагує, тому вони просять в судовому порядку визнати ОСОБА_3 В?ячеслава Володимировича , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задоволити, проти винесення заочного рішення по справі не заперечував..
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась. В наданій до суду заяві вказала, що просить позов задоволити та розглядати у її відсутність.
Відповідач ОСОБА_3, відповідно до вимог чинного законодавства України про день, час і місце судового засідання належним чином повідомлений, в судове засідання не з'явився, причини неявки невідомі .
Зі згоди позивача суд ухвалює судове рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по ? частці квартири АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі - продажу від 20 березня 2015 року завіреним приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_4 ( а.с.- 8-9 ).
ОСОБА_3 прописаний за адресою : квартира АДРЕСА_3 згідно довідки, яка видана Головою правління ОСББ « Довіра-1» № 55 від 06.06. 2015 року ( а.с.-12), але фактично там не проживає протягом тривалого періоду часу.
Згідно п. 3.1.4 договору купівлі-продажу квартири від 20 березня 2015 року відповідач ОСОБА_3 зобов'язався знятися з реєстраційного обліку, звільнити квартиру від речей і передати ключі від квартири протягом 10 днів після нотаріального посвідчення договору, однак дані умови не виконав (а.с. - 8).
Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст.15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових правовідносин.
Відповідно до статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі 6-ти місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Беручи до уваги викладені обставини та відповідні їм правовідносини, у зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_3 покинув житлове приміщення і довгий час відсутній в квартирі АДРЕСА_4 , а проживає за іншою адресою, позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 3, 15, 10, 11, 60, 208, 209, 212, 214-215, 224, 226 ЦПК України, суд,
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_3 В?ячеслава Володимировича, ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою № 58 в будинку № 16 по вул. Пролетарській в м. Умань Черкаської області .
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-и днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя підпис ОСОБА_5
З оригіналом вірно: Суддя: