№2-1072/07
Іменем України
27 жовтня 2008 року Красноградський райсуд Харківської області в складі:
головуючої - судді Тарасенко Л.І.
при секретарі Деревинській Л.М.
за участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши при попередньому розгляді в місті Краснограді справу за позовом ОСОБА_2 до Попівської сільської ради Красноградського району Харківської області з 3-ю особою без самостійних вимогОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво,-
Встановив:
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудовані прибудови до будинку, який розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 0,25 га., яка виділена йому у користування.
При попередньому розгляді представник позивача позов підтримав та пояснив, що згідно договору купівлі продажу від 25 січня 1974 року ОСОБА_2 є власником будинку та надвірних споруд, що розташовані у АДРЕСА_1. За вказаним будинком зареєстрована земельна ділянка розміром 0,25 га. В 1974 році він без належного дозволу, самовільно побудував прибудови до жилого будинку А-1 - "а 2" розміром 6,2 х 5,05 м. та "а 3" розміром 15,36 х 3,0 м., які до цього часу незареєстровані належним чином.
Представник відповідача в особі ОСОБА_4. позов ОСОБА_2 визнала в повному обсязі, просила його задовольнити та постановити рішення при попередньому судовому розгляді.
3-я особа без самостійних вимог ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, в своїй письмовій заяві позов ОСОБА_2 підтримала., та просила розглянути справу у її відсутність.
Вислухавши представиків сторін, перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд знаходить позов ОСОБА_2 таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 130 ЦПК України суд може постановити рішення при попередньому розгляді, в разі, якщо відповідач визнає позов і при наявності для того законних підстав.
Стаття 376 ЦК України передбачає, що особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В підтвердження позову в матеріалах справи є письмові докази: договір купівлі-продажу жилого будинку від 25.01.1974 року, звідки видно, що ОСОБА_2 купив будинок, що розташований в ІНФОРМАЦІЯ_1і за вказаним будинком зареєстрована в користування земельна ділянка розміром 0,25 га. \а.с.4-7\
Наявність самовільних прибудов до вказаного будинку підтверджується копією
технічного паспорту на жилий будинок, де є поетажний план, характеристика будинку та експлікація приміщень до плану будинку \а.с.9-11\.
Довідкою КПТІ "Інвентарізатор" підтверджується, що ОСОБА_2 самовільно
прибудував до будинку А-1 прибудови: а-2 розміром 6,20 х 5,05 та а-3 розміром 15.36 х 3.0 \а.с. 12\.
Таким чином, виходячи із пояснень представників сторін і наведених вище письмових
доказів про те, що земельна ділянка на якій ОСОБА_2, самочинно здійснив прибудови до свого жилого будинку дійсно з 1974 року перебуває в його користуванні, та права інших осіб не порушуються, суд вважає за можливе визнати право власності на самочинне будівництво за вказаною вище адресою.
На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, 130, 174, 3, 4, 57-60 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані до жилого будинку А-1 прибудови : "а-2" розміром 6,20 х 5,05 м. та "а-3" розміром 15,36 х 3,0м., які розташовані в АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Харківської області через Красноградсьий райсуд.