Справа № 274/315/13- ц
Провадження № 2/0274/97/13
Іменем України
14.03.2013 м. Бердичів
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
в складі: головуючого - судді Хуторної І.Ю.
з участю секретаря -Соломянюк Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бердичівської міської ради про визнання права власності на спадкове майно - житловий будинок № 66 по вулиці Комсомольська в місті Бердичеві Житомирської області, в порядку спадкування по заповіту після смерті його дядька, ОСОБА_2, що помер 21 квітня 2012 року.
Свої вимоги мотивує тим, що він спадщину прийняв, однак нотаріус відмовив йому в оформленні права власності на будинок, через відсутність правовстановлюючих документів. Зазначив, що будинок дядьком ОСОБА_2 в 1988 році на місці старого будинку, який перейшов ОСОБА_2 у власність в порядку спадкування згідно свідоцтва про право на спадщину по закону від 11.05.1970 року після його матері ОСОБА_3, зареєстрованого у встановленому законом порядку. Відповідно до закону за ним було закріплено право користування присадибною земельною ділянкою. Право на забудову було надано згідно рішення Бердичівської міської ради.
В судовому засіданні позивач позов підтримав. Пояснив, що старий будинок право власності на який дядько мав за життя не знесений, а новий будинок, позначений на плані „А „ збудований поруч. Новий будинок збудовано у 1988 році. За життя право власності на нього не дядько не зареєстрував. Йому нотаріус порадив оформити право власності на новий будинок через суд.
Представник відповідача - Бердичівської міської ради, ОСОБА_4 позов не визнав. Пояснив, що будинок, позначений на плані „А” по вулиці Комсомольська № 66 в місті Бердичеві не рахувався на праві власності за померлим ОСОБА_2, тому він не може бути успадкований позивачем. Зазначив, що на земельній ділянці по вулиці Комсомольська № 66 в місті Бердичеві знаходиться незнесений старий будинок, „Б”, право власності на який мав померлий, а отже позивач не позбавлений можливості оформити право на вказаний будинок. У зв'язку з цим ОСОБА_1, як спадкоємцеві - виконком Бердичівської міської ради рішенням від 06.12.2012 року надав право на виготовлення технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку.
Дослідивши докази, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що 21 квітня 2012 року помер ОСОБА_2 ( а.с. 6).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 все своє майно заповів ОСОБА_1 (а.с. 39)
ОСОБА_1 спадщину прийняв в установлений законом строк. Особи, які мають право на обов'язкову частку в спадковому майні відсутні, що вбачається з матеріалів спадкової справи до майна померлого ОСОБА_5 (а.с. 47-64).
Приватний нотаріус ОСОБА_6 відмовив ОСОБА_5 в оформленні права власності на будинок № 66 по вул. Комсомольська в м. Бердичеві через відсутність документів, що підтверджують право власності на будинок „ А-1” ( а.с. 13)
На будинковолодіння № 66 по вул. Комсомольська в с. Бердичеві виготовлено технічний паспорт на ім'я ОСОБА_2, з якого вбачається, що будинок „А” збудовано в 1988 році (а.с. 21-27).
З витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, за адресою: м. Бердичів, вул. Комсомодльмька, 66, від 13.12.2012 року вбачається, що за ОСОБА_1 рахується житловий будинок Б-1. На земельній ділянці збудовано будинок А-1, який не введений в експлуатацію ( а.с. 12).
З довідки з КМ „Бердичівське МБТІ” від 23.10.2012 року вбачається, що за ОСОБА_2 не зареєстровано право власності на будинок „А”, що за адресою: м. Бердичів, вул. Комсомольська, 66 (а.с. 20).
З рішення виконкому Бердичівської міської ради від 18.02.1987 року вбачається, що ОСОБА_7 надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку на присадибній ділянці по вул.. Комсомольська, 66 (а.с. 33).
З рішення виконкому Бердичівської міської ради від 06 грудня 2012 року вбачається, що ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації для складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Бердичів, вул. Комсомольська, 66 (а.с. 34).
Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України ( далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Позивачем не надано доказів того, що померлий мав право власності на будинок „А”. При тому, що згідно ст. 331 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 182 ЦК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Цією з статтею передбачено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
На момент забудови будинку (1988 рік) діяла Інструкція Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 „Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР”. Відповідно до п. 4 вказаної Інструкції реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності.
Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих.
Оскільки відсутні правовстановлюючі документи на предмет спору, а отже позивачем не доведено, що майно, на яке він претендує, є спадковим, йому у задоволенні позову слід відмовити.
Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог.
Поряд з тим, суд зазначає, що відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 „Про судову практику у справах про спадкування”, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
А отже, позивач не позбавлений можливості захистити свої права, звернувшись з відповідним позовом до суду, у разі, якщо його спадкові права, як забудовника не будуть визнаватися.
Керуючись ст.ст. 10,11,60, 213-215 ЦПК України, -
В задоволенні позову ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що за адресою: м. Бердичів, вул. Комсомольська, 66 в порядку спадкування за заповітом, відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення. Особам, які брали участь у справі, але не були присутнім у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: