Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"20" лютого 2009 р. Справа № 35/23-09
вх. № 1078/5-35
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - не з"явився відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом СПДФО ОСОБА_1, с. М. Рогань
до Малороганська сільська рада, с. Мала Рогань
про визнання права власності
Позивач (СПДФО ОСОБА_1) звернувся до господарського суду із позовною заявою до відповідача (Малороганська сільська рада), в якій просить визнати за ним право власності на будівлю торгівельного павільону-кафе, що розташоване за адресою: пров. Комінтерну, 10 с. Мала Рогань, Харківський район, Харківська область.
Через канцелярію суду надійшла заява від позивача, відповідно до якої позивач змінює позовні вимоги та просить суд визнати право власності на будівлі, а саме торгівельний павільйон літ. А-1, кафе, літ. А1-1, сарай, літ. Б, розташованих за адресою: пров. Комінтерна,10, с. Мала Рогань, Харківський район, Харківська область.
Відповідно до частини 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. Розглянувши подану позивачем заяву та з урахуванням приписів вказаної норми закону, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для прийняття до провадження вказаної заяви, оскільки такі дії позивача не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.
Представники сторін в призначене судове засідання не з"явились, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
Беручи до уваги, що відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України обов"язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне.
Приватним підприємцем ОСОБА_1 було побудовано павільон-кафе за адресою пров. Комінтерну, 10 с. Мала Рогань, Харківський район, Харківська область. Вказана будівля не є складним містобудівним об'єктом та була збудована силами позивача без розробки проекту.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем було самовільно збудована будівля.
З метою присвоєння поштової адреси будівлі торгівельного павільону-кафе та подальшого упорядкування правовстановлюючих документів на цю будівлю позивач звернувся до відповідача з проханням про визнання можливості узаконення самочинно збудованої будівлі - торгівельного павільона-кафе в с. Мала Рогань, поруч з стадіоном по пер. Комінтерну.
На підставі зазначеного вище звернення до виконавчого комітету Малороганської сільської Ради від 13 лютого 2007р. за №19 було прийнято рішення про присвоєння поштової адреси самочинно збудованої будівлі -торгівельного павільона-кафе, для можливості подальшого вирішення питання узаконення в судовому порядку, що підтверджується наявним в матеріалах справи копією зазначеного рішення.
Торгівельному павільону-кафе була присвоєна поштова адреса - с. Мала Рогань, пров. Комінтерну, 10.
З метою технічної інвентаризації збудованої будівлі -торгівельного павільона-кафе, позивачем було замовлено та виконано у КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” технічний паспорт від 12.05.2007р.
Згідно висновку ПГТ «ОСОБА_2 і К» - упроваджувального підприємства «Центр-Персонал» від 18.12.2008р. було виявлено, що торгівельний павільон-кафе являється об'єктом нерухомості, знаходиться у нормальному технічному стані, та може використовуватися за призначенням.
Рішенням Малороганської сільської Ради від 14.02.1997р. №26 була надана
згода на виділення земельної ділянки загальною площею 0,04га для обслуговування дійсного торгівельного павільона-кафе в с. Мала Рогань, пров. Комінтерну, 10.
На зверненням позивача. до Малороганської сільської Ради йому було видано акт встановлення меж земельної ділянки.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” №1952-IV від 01.07.04р. обов”язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на теріторії України, фізичних та юридичних осіб.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.02р., є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об”єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об”єкти нерухомого майна.
Враховуючи, те що позивач не наполягає на покладенні витрат по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на відповідача, то вони покладаються на позивача.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
Прийняти зміни до позовної заяви до розгляду.
Позов задовольнити.Визнати за Суб"єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (62485, Харківська область, Харківський район, с.Мала Рогань, АДРЕСА_1, ЄДРПОУ НОМЕР_1) право власності на нежитлові будівлі - торгівельний павільйон, літ. "А-1", загальною площею 26,28 кв.м., кафе, літ. "А1-1", загальною площею 48,85 кв.м., сарай, літ. "Б", загальною площею 4,34 кв.м. що розташоване за адресою: пров. Комінтерну, 10 с. Мала Рогань, Харківський район, Харківська область.
Рішення підписане 20.02.09р.
Суддя