№ 207/5476/14-ц
№ 2/207/373/15
19 травня 2015 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області
В складі: головуючого судді Тюлюнової В.Г.
при секретарі Куцевол Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпродзержинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, про визнання права власності на житлову будівлю як окремий об'єкт нерухомості
05.12.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій посилається на те, що є власником 9/20 частин будинку № 22 з господарчими спорудами по вулиці Ногінській у м. Дніпродзержинську згідно свідоцтва про право особистої власності від 18.01.1977 року. Інша частина будинку належить відповідачу ОСОБА_2.
Фактично з 9/20 частин будинку позивачці за первісним позовом належить квартира № 1 загальною площею 51,5 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м та наступні будови і споруди: частина нежитлової прибудови а-1 (приміщення 1-2 пл 3,2 кв.м та приміщення 1-5 площею 5,9 кв.м тамбура 2-1 (приміщення I площею 2,8 кв.м), нежитлова прибудова а 3-1 (приміщення 1-1 площею 10,4 кв.м ганок, козирок, літня кухня Б-1, сарай В-1, сарай літ Ж-1, гараж літ М-1, погріб вхід до підвалу Н-1, вбиральня Д-1, ворота № 1, хвіртка № 2, частина огорожі № 4 - 16,4 кв.м, огорожа № 5, огорожа № 6, водопровід № 9, тротуар № II. Просить виділити їй із спільної часткової власності в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна - 9/20 частин житлового будинку № 22 по вулиці Ногінській у м. Дніпродзержинську загальною площею 51,5 кв.м, в тому числі житловою 32,4 кв.м, зазначеного під літерою А-1: частину нежитлової прибудови літ а-1 (прим 1-2 пл 3,2 кв.м та прим 1-5 пл 5,9 кв.м), тамбур літ а 2-1 (прим I пл 2,8 кв.м), нежитлова прибудова літ а 3-1 (прим 1-1 пл 10,4 кв.м), ганок, козирок, літню кухню літ Б-1, сарай літ В-1, сарай В-1, сарай Ж-1, гараж літ М-1, погріб вхід до підвалу літ Н-1, вбиральню літ Д-1, ворота № 1, хвіртку № 2, частину огорожі № 4 - 16,4 кв.м, огорожу № 5, огорожу № 6, водопровід № 9, тротуар II. Визнати за нею право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок № 22 по вулиці Ногінській у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області загальною площею 51,5 кв.м, в тому числі житловою 32,4 кв.м, зазначеного під літерою А-1: частину нежитлової прибудови літ а-1 (прим 1-2 пл 3,2 кв.м та прим 1-5 пл 5,9 кв.м), тамбур літ а 2-1 (прим I пл 2,8 кв.м), нежитлова прибудова літ а 3-1 (прим 1-1 пл 10,4 кв.м), ганок, козирок, літню кухню літ Б-1, сарай літ В-1, сарай Ж-1, гараж літ М-1, погріб вхід до підвалу літ Н-1, вбиральню літ Д-1, ворота № 1, хвіртку № 2, частину огорожі № 4 - 16,4 кв.м, огорожу № 5, огорожу № 6, водопровід № 9, тротуар II.
Представник позивачки за довіреністю ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги своєї матері, позивачки ОСОБА_1, в повному обсязі, пояснила, що просить визнати право власності в цілому на житловий будинок № 22 по вулиці Ногінський у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області загальною площею 51,5 кв.м, житловою 32,4 кв.м, зазначеного під літерою А-1, виділивши із спільної часткової власності в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна - 9/20 частин житлового будинку № 22 по вулиці Ногінській у м. Дніпродзержинську загальною площею 51,5 кв.м, в тому числі житловою 32,4 кв.м, зазначеного під літерою А-1. Не заперечує проти уточненого в судовому засіданні представником відповідача ОСОБА_2, його донькою ОСОБА_4, зустрічного позову про виділ частки із спільного майна і визнання права власності на житлову будівлю як окремий об'єкт нерухомості. Домовились з ОСОБА_4 про судові витрати по справі. Представник відповідача за зустрічним позовом погодилась компенсувати їй понесені витрати у розмірі 1000 (одна) тисяча гривень.
ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом, в якому посилається на те, що йому на підставі договору дарування, посвідченого 19.01.1984 року державним нотаріусом 2 Дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, за реєстровим номером 174, належить 33/80 частини житлового будинку № 22 по вул. Ногінський у м.Дніпродзержинську, яке зареєстровано 27.01.1984 року у Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації у книзі № 71 під реєстровим номером 12892. Також йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26.07.1984 року державним нотаріусом 2 Дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим номером 2954, належить 11/80 частин цього ж домоволодіння, яке зареєстровано Дніпродзержинським БТІ 22.08.1984 року у книзі № 71 під реєстровим номером 12892. Загалом йому належить 11/20 часток житлового будинку 22 по вулиці Ногінській у м. Дніпродзержинську, у якості частки майна, що є у спільній частковій власності із ОСОБА_1 у вигляді квартири № 2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою 35,1 кв.м житлового будинку А-1, яка складається з: коридору 2-1 площею 4,4 кв.м, кімнат 2-2 площею 12,0 кв.м, 2-3 площею 17,2 кв.м, 2-4 площею 5,9 кв.м, санвузлу 2-5 площею 2,4 кв.м, кухні 2-6 площею 5,7 кв.м, а також надвірних будівель і споруд: частини нежитлової прибудови а-1, нежитлової прибудови а-1-1, ганку, гаражу Г-1, сараїв - 3-1, К-1, входу до підвалу к-1, вбиральні Е-1, навісу Л-1, огорожі № 4 і 7, воріт із хвірткою № 3, водопроводу № 8, зливної ями № 10, тротуару I. Визнати за ним право власності в цілому на житловий будинок № 22 по вулиці Ногінській у м. Дніпродзержинську, який складається з квартири № 2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 35,1 кв.м житлового будинку А-1 та будівель і споруд: частини нежитлової прибудови а-1, нежитлової прибудови а-1-1, гаражу Г-1, сараїв - 3-1, к-1, входу до підвалу к-1, вбиральні Е-1, навісу Л-1, огорожі № 4 і 7, воріт із хвірткою № 3, водопроводу № 8, зливної ями № 10, тротуару I.
Представник позивача за зустрічним позовом, його донька ОСОБА_4, уточнила в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2, просила виділити позивачу в натурі в самостійний об'єкт нерухомості 11/20 частин житлового будинку № 22 по вул. Ногінській у м. Дніпродзержинську у якості частки майна, що є у спільній частковій власності із ОСОБА_1, у вигляді квартири № 2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою 35,1 кв.м житлового будинку А-1, яка складається з: коридору 2-1 площею 4,4 кв.м, кімнат 2-2 площею 12,0 кв.м, 2-3 площею 17,2 кв.м, 2-4 площею 5,9 кв.м, санвузлу 2-5 площею 2,4 кв.м, кухні 2-6 площею 5,7 кв.м, надвірних будівель і споруд: частини нежитлової прибудови а-1, нежитлової прибудови а-1-1, ганку, гаражу Г-1, сараїв 3-1, К-1, входу до підвалу К-1, вбиральні Е-1, навісу Л-1, огорожі № 4 і № 7, воріт із хвірткою № 3, водопроводу № 8, зливної ями № 10, тротуару I.
Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на житловий будинок № 22 по вул. Ногінській у м. Дніпродзержинську, який складається з квартири № 2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою 35,1 кв.м житлового будинку А-1 та будівель і споруд: частини нежитлової прибудови а-1, нежитлової прибудови а-1-1, ганку, гаражу Г-1, сараїв 3-1, К-1, входу до підвалу к-1, вбиральні Е-1, навісу Л-1, огорожі № 4 і № 7, воріт із хвірткою № 3, водопроводу № 8, зливної ями № 10, тротуару I. Не вирішувати питання про порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинок та будівлі і споруди. Вони з представником позивачки за первісним позовом ОСОБА_3 знайшли порозуміння у вирішення питань про виділ в натурі частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомості,, визнання права власності, тому відпала необхідність у проведенні експертизи, тому що позивачка провела експертно-будівельно-технічне дослідження, з висновками якого вона погоджується, тому що не порушуються права її батька, відповідача за первісним позовом. Вона не заперечує сплатити позивачці за первісним позовом судові витрати у сумі 1000 грн. у зв'язку з тим, що домовились з представником позивача порівну розділити витрати, понесені у зв'язку з розглядом справи в суді.
Суд, вислухавши представників сторін, ознайомившись з письмовим повідомленням реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції про розгляд справи за відсутності представника реєстраційної служби, вивчивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, та уточнені в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільного майна, визнання права власності на житлову будівлю як окремий об'єкт нерухомості підлягають задоволенню з наступних підстав. ОСОБА_1 є власником 9/20 частин будинку № 22 з господарчими спорудами по вулиці Ногінській у м.Дніпродзержинську згідно свідоцтва про право особистої власності від 18.01.1977 року. ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 19.01.1984 року державним нотаріусом 2-ої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, за реєстровим номером 174, належить 33/80 частини житлового будинку № 22 по вул. Ногінський у м. Дніпродзержинську. Його право власності на вказану частку житлового будинку зареєстровано 27.01.1984 року Дніпродзержинським БТІ у книзі № 71 під реєстровим номером 12892. Також йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26.07.1984 року державним нотаріусом 2 Дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим номером 2954, належить 11/80 частин цього ж домоволодіння, яке зареєстровано Дніпродзержинським БТІ 22.08.1984 року у книзі № 71 під реєстровим номером 12892. На підставі договору дарування та договору купівлі-продажу ОСОБА_2 на праві власності належить 11/20 частини житлового будинку № 22 по вул. Ногінській у м.Дніпродзержинську.
Спірне домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1220 кв.м і складається із житлового будинку А-1 загальною площею 99,1 кв.м, житловою площею 67,5 кв.м із нежитловими прибудовами а-1, а 1-1, а 3-1, тамбуру а 2-1, двох ганків, двох козирків, а також з надвірних будівель і споруд: літньої кухні Б-1, гаражів Г-1, М-1, сараїв В-1, Ж-1, 3-1, К-1, навісу Л-1, підвалу, входу до підвалу к-1, погребу Н-1, вбиралень Е-1, Д-1, огорожі № 4, 5, 6, 7, воріт № 1, хвіртки № 2, воріт із хвірткою № 3, водопроводу № 8 і № 9, зливної ями № 10, тротуарів I, II.
Житловий будинок А-1 вищевказаного домоволодіння складається з двох ізольованих квартир. Квартира № 1 житлового будинку А-1 загальною площею 51,5 кв.м, житловою - 32,4 кв.м, складається: з кухні 1-1 площею 10,4 кв.м, кімнат 1-2 плащею 3,2 кв.м, 1-3 площею 12,0 кв.м, 1-4 площею 17,2 кв.м, коридорів -15 площею 5,9 кв.м, площею 2,8 кв.м. Цією квартирою користується ОСОБА_1 Також позивачка за первісним позовом користується такими будівлями і спорудами: частиною нежитлової прибудови а-1, тамбуром а 2-1, нежитловою прибудовою а 3-1, ганоком, козирком, літньою кухнею Б-1, сараями В-1, Ж-1, гаражем М-1, погребом вхід до підвалу Н-1, вбиральнею Д-1, воротами № 1, хвірткою № 2, огорожею № 5 і № 6, водопроводом № 9, тротуар № II.
Квартирою № 2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою 35,1 кв.м користується ОСОБА_2. Квартира № 2 складається з: коридору 2-1 площею 4,4 кв.м, кімнат 2-2 площею 12,0 кв.м, 2-3 площею 17,2 кв.м, 2-4 площею 5,9 кв.м, санвузлу 2-5 площею 2,4 кв.м, кухні 2-6 площею 5,7 кв.м. Також користується надвірними будівлями і спорудами: частиною нежитлової прибудови а-1, нежитловою прибудовою а 1-1, ганком, гаражем Г-1, сараями 3-1, К-1, входу до підвалу к-1, вбиральнею Е-1, навісом Л-1, огорожею № 4 і № 7, воротами із хвірткою № 3, водопроводом № 8, зливною ямою № 10, тротуаром I.
Між ОСОБА_1 та співвласником домоволодіння ОСОБА_2 тривалий час існує такий порядок користування домоволодінням, що підтвердили в судовому засіданні представники сторін, доньки позивачки і відповідача за первісним позовом.
Відповідно до ст. 317 ч.1 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Сторони не заперечують проти виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомості, з визнанням права власності на приміщення, якими вони користуються в житловому будинку № 22 по вул. Ногінській у м. дніпродзержинську. Сторони домовились між собою про розподіл витрат, понесених у справі. Представник позивача за зустрічним позовом погодилась виплатити ОСОБА_1 понесені судові витрати у розмірі 1000 грн.
Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 317, 361, 364, 370 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 212 - 215 Цивільного Процесуального Кодексу України, суд
Виділити ОСОБА_1 із спільної часткової власності і натурі в окремий об'єкт нерухомого майна - 9/20 частин житлового будинку № 22 по вулиці Ногінський у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області загальною площею 51,5 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м, зазначеного під літерою А-1: частину нежитлової прибудови літ а-1 (приміщення 1-2 пл 3,2 кв.м та прим 1-5 пл 5,9 кв.м), тамбур літ а 2-1 (прим I пл 2,8 кв.м), нежитлову прибудову літ а 3-1 (прим 1-1 пл 10,4 кв.м), ганок, козирок, літню кухню літ Б-1, сарай літ В-1, сарай Ж-1, гараж літ М-1, погріб вхід до підвалу літ Н-1, вбиральню літ Д-1, ворота № 1, хвіртку № 2, частину огорожі № 4 - 16,4 кв.м, огорожу № 5, огорожу № 6, водопровід № 9, тротуар II.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок № 22 по вулиці Ногінській у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області загальною площею 51,5 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м, зазначеного під літерою А-1: частину нежитлової прибудови літ а-1 (прим 1-2 пл 3,2 кв.м та прим 1-5 пл 5,9 кв.м), тамбур літ а 2-1 (прим I пл 2,8 кв.м), нежитлову прибудову літ а 3-1 (прим 1-1 пл 10,4 кв.м), ганок, козирок, літню кухню літ Б-1, сарай літ В-1, сарай Ж-1, гараж літ М-1, погріб вхід до підвалу літ Н-1, вбиральню літ Д-1, ворота № 1, хвіртку № 2, частину огорожі № 4 - 16,4 кв.м, огорожу № 5, огорожу № 6, водопровід № 9, тротуар II.
Зобов'язати реєстраційну службу Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначений окремий об'єкт нерухомості.
Виділити ОСОБА_2 в натурі в самостійний об'єкт нерухомості 11/20 частини житлового будинку № 22 по вулиці Ногінській у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області у якості частки майна, що є у спільній частковій власності із ОСОБА_1, у вигляді квартири № 2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 35,1 кв.м житлового будинку А-1, яка складається з: коридору 2-1 площею 4,4 кв.м, кімнат 2-2 площею 12,0 кв.м, 2-3 площею 17,2 кв.м, 2-4 площею 5,9 кв.м, санвузлу 2-5 площею 2,4 кв.м, кухні 2-6 площею 5,7 кв.м, а також надвірних будівель і споруд: частини нежитлової прибудови а-1, нежитлової прибудови а 1-1, ганку, гаражу Г-1, сараїв 3-1, К-1, входу до підвалу к-1, вбиральні Е-1, навісу Л-1, огорожі № 4 і № 7, воріт із хвірткою № 3, водопроводу № 8, зливної ями № 10, тротуару I.
Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на житловий будинок № 22 по вул. Ногінській у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, який складається з квартири № 2 загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 35,1 кв.м житлового будинку А-1 та будівель і споруд: частини нежитлової прибудови а-1, нежитлової прибудови а 1-1, ганку, гаражу Г-1, сараїв 3-1, К-1, входу до підвалу к-1, вбиральні Е-1, навісу Л-1, огорожі № 4 і № 7, воріт із хвірткою № 3, водопроводу № 8, зливної ями № 10, тротуару I.
Зобов'язати реєстраційну службу Дніпродзержинського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначений окремий об'єкт нерухомості.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі у розмірі 1000 (одну тисячу) гривень.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Головуючий суддя В.Г. Тюлюнова