79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
17.02.09 Справа № 29/104
м. Львів
Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого - судді Галушко Н.А.
суддів Краєвської М.В.
Орищин Г.В.
отримавши апеляційне подання Прокуратури Сихівського району м.Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган -Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів №6к від 05.11.2008р.
та апеляційну скаргу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів №1.7-6040/1104 від 06.11.2008р.
на рішення господарського суду Львівської області від 27.10.2008р.
у справі №29/104
за позовом: прокурора Сихівського району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів
до відповідача 1 : відкритого акціонерного товариства «Науково-виробниче підприємство (далі ВАТ «НВП») «Каскад», м.Київ
до відповідача 2 : фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м.Львів
про виселення з приміщень
за зустрічним позовом: ВАТ «НВП» «Каскад», м.Київ
до відповідача : Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів
за участю третьої особи: фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м.Львів
про визнання права на володіння та користування нежитловими приміщеннями, отриманими за договором оренди
За участю представників сторін:
від прокуратури -Давидович І.М.- пом. прокурора
від позивача -Марусевич Р.Я.-гол. спец. юр. управл.
від відповідача 1 -Вихованський К.В.-представник
від відповідача 2 -ОСОБА_1- підприємець
Рішенням господарського суду Львівської області від 17.10.2008р. у справі №29/104 (суддя Синчук М.М.) у задоволенні первісного позову прокурора Сихівського району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів до ВАТ «НВП»«Каскад», м.Київ, фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м.Львів про виселення з приміщень відмовлено повністю; у задоволенні зустрічного позову відмовлено частково: визнано договір на оренду нежитлових приміщень №2139 від 07.09.1993 р., укладений між Львівською міською радою та Державним підприємством монтажно-технологічного управління "Південь", правонаступником якого є ВАТ „Науково-виробниче підприємство "Каскад”, пролонгованим (продовженим) до січня 2010р.; стягнено з Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів на користь ВАТ "НВП "Каскад", м.Київ 85,00грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Прокуратурою Сихівського району м.Львова подано апеляційне подання №6к від 05.11.2008р., в якому просить рішення суду скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні зустрічного позову відмовити, позовні вимоги прокурора задоволити, посилаючись на те, що листом від 17.12.2007р. №2-14219/2302 ВАТ "НВП "Каскад" було повідомлено про рішення комісії про відмову в переукладенні договору оренди та зобов»язано в 15-денний термін вивільнити спірні приміщення та передати їх по акту приймання-передачі балансоутримувачу. Однак, дана вимога не виконана та з акту обстеження №73 від 07.02.2008р. вбачається, що спірні приміщення використовуються суборендарем Теслею Д.В. та не передані в установленому порядку ні орендодавцю, ні балансоутримувачу, а відтак подальше їх використання є позадоговірним. Окрім того, термін дії договору №2139 слід рахувати з дати його укладення, а саме 07.09.1993р. Таким чином вищевказаний договір оренди укладено на тремін з 07.09.1993р. по січень 1995р., тобто на строк 1 рік 3 місяці та 24 дні.
Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів подано апеляційну скаргу №1.7-6040/1104 від 06.11.2008р., в якій просить рішення суду скасувати та прийняти нове рішення, яким задоволити позов прокурора Сихівського району м.Львова, у задоволенні зустрічного позову відмовити, посилаючись на те, що рішення суду прийняте з порушенням норм матеріального права.
Скаржником - Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради також подано доповнення до апеляційної скарги №1.7-11448/1104 від 20.01.2009р., в якому скаржник зазначає, що суд першої інстанції помилково зробив висновок, що пролонгація договору оренди №2139 відбулася в січні 2005р., а тому цей договір є чинним до січня 2010р., оскільки спірний договір підписано сторонами 07.09.1993р. на термін до січня 1995р., що свідчить проте, як вважає скаржник, що орендні відносини між ВАТ «НВП» «Каскад», м.Київ та Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради розпочались 07.09.1993р. і були визначені сторонами до січня 1995р. тобто на 1 рік 3 місяці і 24 дні.
ВАТ «НВП» «Каскад», м.Київ у відзиві на апеляційну скаргу рішення суду просить залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
Розглянувши матеріали справи, апеляційної скарги та апеляційного подання, заслухавши пояснення та заперечення представників сторін, судовою колегією встановлено наступне:
між Львівською міською радою та Державним підприємством монтажно-технологічного управління "Південь", правонаступником якого є ВАТ „Науково-виробниче підприємство "Каскад”, переукладено договір на оренду нежитлових приміщень №2139 від 07.09.1993р. (надалі -Договір оренди). Згідно з умовами цього договору нежитлові приміщення передані в оренду на строк з січня 1990р. до січня 1995 р.
Управлінням комунального майна прийнято наказ від 20.12.2006р. №243-с, яким дозволено орендарю ВАТ "НВП "Каскад", який орендує нежитлові підвальні приміщення площею 61,8 кв. м на підставі договору оренди №2139, передати у суборенду фізичній особі -підприємцю ОСОБА_1 нежитлові підвальні приміщення для складу.
Листом від 13.07.2007 р. №2302-2119 Управління звернулося до ВАТ "НВП "Каскад" з пропозицією переукласти договір оренди. У зв'язку з цим ВАТ "НВП "Каскад" звернулося до управління із заявою від 15.10.2007р. про внесення змін до договору оренди (переукладення договору). Розглянувши зазначену заяву Управлінням прийнято рішення про відмову в переукладенні договору оренди.
Оскільки, як вбачається із матеріалів справи договір на оренду нежитлових приміщень №2139 від 07.03.1993р. є переукладеним на підставі договору оренди №026 від 03.01.1990р. між Державним підприємством монтажно-технологічного управління "Південь" та ЖЕК-300 Залізничного району м.Львова, судова колегія вважає за необхідне витребувати у сторін вищевказаний договір оренди.
Враховуючи наявні матеріали в справі, з метою повного та всестороннього розгляду справи по суті, суд вважає за доцільне відкласти розгляд та витребувати у сторін додаткові докази у справі.
Керуючись ст. ст. 77, 86, 101 ГПК України Львівський апеляційний господарський суд, -
1. Відкласти розгляд справи на 15 год.15 хв. 17.03.2009 року.
2. Сторонам подати суду оригінали договорів №026 від 03.01.1990р. та №2139 від 07.03.1993р. та виконати вимоги ухвали суду від 20.01.2009р.: позивачу - подати суду докази направлення доповнення до апеляційної скарги №1.7-11448/1104 від 20.01.2009р.. сторонам у справі; відповідачу 1 -документи, які підтверджують правонаступництво відкритим акціонерним товариством „Науково-виробниче підприємство "Каскад” Державного підприємства монтажно-технологічного управління "Південь".
3. Явка уповноважених представників сторін в судове засідання обов»язкова.
Головуючий-суддя Галушко Н.А.
Суддя Краєвська М.В.
Суддя Орищин Г.В.