Справа №2-1788
2009 р.
20 серпня 2009 року Калуський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі : головуючої - судді ГАЛУЩАК Л.О.
секретаря ДАНИЛІВ Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Калуської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно , -
Що позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 22 травня 2001 року придбав квартиру АДРЕСА_1 . Дана квартира розташована на другому поверсі двоповерхового будинку. З того часу він разом із сім"єю проживає в даній квартирі, але по-оскільки був надто малий коридор, то вирішив його збільшити і переобладнати його в прихожу й за рахунок площі жилої кімнати та кухні, зменшивши їхню площу. Тому на даний час площа жилої кімнати зменшилась на 5.6 м.кв., а площа коридору становить 24.7 м.кв. Однак таке перепланування зроблено без відповідного дозволу й коли звернувся в ОБТІ про внесення змін, йому було відмовлено. Дане переобладнання не порушує права інших осіб , а також побудовано без порушень будівельних норм і правил. Тому змушений звернутися з позовом до суду й визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги .
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, на вирішення спору покладається на розгляд суду.
Суд, вислухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав .
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил . Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
В судовому засіданні встановлено, що позивач 22 травня 2001 року придбав квартиру АДРЕСА_1 , яка розташована на другому поверсі двоповерхового будинку. що підтверджується договором купівлі - продажу та технічним паспортом ( а.с.6-9 ) . Позивач по справі самочинно у квартирі провів поточні зміни , які відповідають існуючим архітектурно - будівельним нормам . По-скільки це будівництво не порушує права інших осіб , то суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. 328 , 331, 376 ЦК України, ст. 208, 210 , 213-215 ЦПК України, суд -
Позов задоволити . Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 з самочинно проведеними ним поточними змінами.
Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України .