Справа №2-1809
2009 р.
14 серпня 2009 року Калуський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі : головуючої - судді ГАЛУЩАК Л.О.
секретаря ДАНИЛІВ Г.М.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Калуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Калуської міської Ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно , -
Що позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що ними завершено будівництво триповерхового житлово-комерційного будинку з мансардним поверхом на АДРЕСА_1 рішенням виконавчого комітету Калуської міської Ради затверджено акт Державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію триповерхового житлово- комерційного будинку з мансардним поверхом, й присвоєно окремі адресні номери житловим квартирам та оформлено за ним право власності на АДРЕСА_1 30.10.2007 року йому видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - трьохкімнатну квартиру.
Рішенням виконавчого комітету Калуської міської Ради №278 від 20.05.2008 року йому дано дозвіл на влаштування житлових приміщень в об»ємі мансардного поверху на АДРЕСА_1 Будівництво проводилось ним згідно попередньо розробленою проектною документацією на будівництво триповерхового будинку з мансардним поверхом. Однак, ним було самовільно розпочати будівельні роботи без отримання дозволу інспекції Державного архітектурно- будівельного контролю.
Тому змушений звернутися з позовом до суду про визнання права власності на самочинно збудоване мансардне приміщення, крім того це не порушує права інших осіб , а також побудовано без порушень будівельних норм і правил.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги .
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 позов визнали.
Представник відповідача Калуської міської Ради в судове засідання не з»явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, на вирішення спору покладається на розгляд суду.
Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав .
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил . Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 завершили будівництво триповерхового житлово-комерційного будинку з мансардним поверхом АДРЕСА_1 Рішенням виконавчого комітету Калуської міської Ради №454 від 10.10.2007 року затверджено акт Державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію триповерхового житлово- комерційного будинку з мансардним поверхом, й присвоєно окремі адресні номери житловим квартирам та оформлено за позивачем право власності на АДРЕСА_1 ( а.с.16). 30.10.2007 року йому видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - АДРЕСА_1 (а.с.15). Рішенням виконавчого комітету Калуської міської Ради №278 від 20.05.2008 року йому дано дозвіл на влаштування житлових приміщень в об»ємі мансардного поверху на АДРЕСА_1 ( а.с.12).
Однак позивач по справі самочинно побудував житлових приміщень в об»ємі мансардного поверху. Відповідно до довідки НОМЕР_1 від 27.07.2009 року відділу у справах архітектури та містобудівного кадастру самочинно побудована мансардна відповідають існуючим архітектурно - будівельним нормам ( а.с.7) . Відповідно до довідки НОМЕР_2 від 15.06.2009 року відділення Державного пожежного нагляду Калузького РВ ГУ МНС ( а.с.6) порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.
По-скільки це будівництво не порушує права інших осіб та вимог існуючих норм та правил, то суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. 328 , 331, 376 ЦК України, ст. 208, 210 , 213-215 ЦПК України, суд -
Позов задоволити . Визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України .