Справа №2-1820
2009 р.
28 серпня 2009 року Калуський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі : головуючої - судді ГАЛУЩАК Л.О.
секретаря ДАНИЛІВ Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Калуської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Що позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що він народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року АДРЕСА_1 й батьками були ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Відповідачі по справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є його сестрами й разом проживають АДРЕСА_1
В 1946 році його батьки побудували дерев"яний житловий будинок АДРЕСА_1 Рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради №130 від 9.04.66 року було розглянуто заяву його батька та надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на старому місці в АДРЕСА_1 В тому ж році батько розпочав будівництво , яке завершив в 1974 році. На той час відповідачка по справі ОСОБА_3 одружилася і в неї народилося четверо дітей. Оскільки старий будинок було знесено , а в новому будинку не вистачало всім місця, то батько дозволив йому розпочати будівництво житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці, на якій розміщено його житловий будинок АДРЕСА_1 так як площа земельної ділянки дозволяла будівництво другого житлового будинку ( 0,32 га). В 1977 році він розпочав будівництво свого житлового будинку, а батько 28.12.1977 року склав заповіт , згідно якого житловий будинок без господарських споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 рівних долях заповів його сестрам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 В 1985 році він закінчив будівництво житлового будинку, а в 1992 році закінчив будівництво комори, гаражу та вбиральні. В 1978 році батько помер , однак після його сперті сестри так і не отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом, хоча вступили в управління та володіння спадковим майном , по-скільки до смерті батька і на даний час проживають у спадковому будинку. В 1988 році померла його мама ОСОБА_5 , яка постійно проживала із ним в новозбудованому житловому будинку, однак вони всі рахуються зареєстрованими АДРЕСА_1 , оскільки його будинок є самовільним будівництвом , тому окремого номеру у відділі архітектури не відкрили, що підтверджується довідкою КПЖЕО№1 від 19.03.2007року. Згідно довідки міського відділу в справах архітектури та містобудівного кадастру №140 від 3.07.2009року самовільне будівництво житлового будинку , який в технічному паспорті зазначений літерою "Б", гаражу, зазначеного літерою Т', комори,зазначеної літерою "Д" по АДРЕСА_1 не порушує архітектурно-будівельних норм та права інших землекористувачів. Крім того житловий будинок знаходиться на земельній ділянці його сестер, які не заперечують проти визнання права власності на будинок за ним.
Тому просить постановити рішення , згідно якого задоволити позов і визнати за ним право власності на самочинне будівництво, яке знаходиться АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок , який зазначено в технічному паспорті літерою "Б", гараж, зазначений літерою «Г» комору, зазначену літерою "Д", вбиральню , зазначену літерою "У-1", а також огорожі зазначені №№1,5 та криницю під №3.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить позов задоволити.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали.
Представник відповідача Калуської міської Ради в судове засідання не з»явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, на вирішення спору покладається на розгляд суду.
Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав .
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил . Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
В судовому засіданні встановлено, що в 1974 році батьки позивача побудували на старому місці дерев"яний житловий будинок в АДРЕСА_1 , де дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку надано рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради №130 від 9.04.66 року ( а.с.8). В 1977 році ,біля даного будинку, на старому місці , позивач самочинно розпочав будівництво іншого житлового будинку,будівництво якого завершив в 1985 році , а в 1992 році закінчив будівництво комори, гаражу та вбиральні. Відповідно до довідки №140 від 3.07.2009 року відділу у справах архітектури та містобудівного кадастру самочинно побудовані житловий будинок, гараж, комора відповідають існуючим архітектурно - будівельним нормам та не порушують права інших землекористувачів ( а.с.7)
Таким чином, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. 328 , 331, 376 ЦК України, ст. 208, 210 , 213-215 ЦПК України, суд -
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинні будівлі, а саме: житловий будинок , який зазначено в технічному паспорті літерою "Б", гараж, зазначений літерою «Г» комору, зазначену літерою "Д", вбиральню , зазначену літерою "У-1", а також огорожі зазначені №№1,5 та криницю під №3 , що знаходяться АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України .