25 березня 2009 року м.Ужгород
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області в складі :
головуючої : Готри Т.Ю.,
суддів : Кеміня М.П., Куштана Б.П.,
при секретарі : Олійник А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Виноградівського районного суду від 29 грудня 2008 року в справі за позовом ОСОБА_2 до Виноградівської міської ради, ОСОБА_1, де 3-я особа ОСОБА_3, про скасування рішення виконкому Виноградівської міської ради, державного акта на право приватної власності на землю та визнання права власності на землю,
У липні 2008 року ОСОБА_2. звернулася до суду з даним позовом.
Свої вимоги обґрунтовувала тим, що відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування від 01 вересня 1998 року вона отримала у приватну власність житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами у м.Виноградів, АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці розміром 0,05 га., власником якої згідно державного акта на право приватної власності від 31 березня 1997 року був ОСОБА_1.
Згідно діючого на момент укладення угоди законодавства, а саме ст.30 ЗК України в редакції 1990 року, при переході права власності на вказаний житловий будинок до неї перейшло і право власності на земельну ділянку розміром 0,05 га. необхідну для обслуговування житлового будинку.
Посилаючись на те, що представниками відділу земельних ресурсів у м.Виноградів її право на вказану земельну ділянку не визнається, просила суд визнати незаконним та скасувати рішення виконкому Виноградівської міської ради від 28 січня 1997 року №17, п.1 підпункт 1.6 про безоплатну передачу у приватну власність ОСОБА_1. земельної ділянки розміром 0,0616 га. про АДРЕСА_1, визнати незаконним та скасувати виданий ОСОБА_1. державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,06 га. у м.Виноградів, АДРЕСА_1 від 31 березня 1997 року та визнати за нею право власності на земельну ділянку розміром 0,05 га. за адресою м.Виноградів, АДРЕСА_1.
Рішенням Виноградівського районного суду від 29 грудня 2008 року позов ОСОБА_2. задоволено частково.
Визнано недійсним державний акт на право приватної власності на землю 1У-ЗК №000223 від 31 березня 1997 року, виданий ОСОБА_1..
Скасовано рішення виконкому Виноградівської міської ради від 28 січня 1997 року №17, пункт 1, підпункт 1,6 про безоплатну передачу у приватну власність ОСОБА_1. земельної ділянки площею 0,0616 га. по АДРЕСА_1м.Виноградів.
У решті позовний вимог ОСОБА_2. - відмовлено.
У апеляційній скарзі ОСОБА_1. просить скасувати зазначене рішення, як незаконне та необґрунтоване, і ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_2. у задоволених вимогах.
У судовому засіданні представник 3-ї особи ОСОБА_4 апеляційну скаргу не визнав, просив таку відхилити, а рішення суду залишити без змін.
Апелянт ОСОБА_1., позивачка ОСОБА_2. представник виконкому Виноградівської міської ради у судове засідання не з»явилися, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, а тому їх неявка відповідно до ч.2 ст.305 ЦПК України не перешкоджає розглядові справи.
Заслухавши доповідача, пояснення ОСОБА_4., перевіривши доводи апеляційної скарги та матеріали справи, колегія суддів вважає, що скарга підлягає до задоволення з таких підстав.
Визнаючи недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_1., та скасовуючи рішення виконкому Виноградівської міської ради про безоплатну передачу у приватну власність ОСОБА_1. спірної земельної ділянки, суд першої інстанції виходив із того, що до позивачки при переході права власності на житловий будинок перейшло і право власності на спірну земельну ділянку.
Проте, колегія суддів із висновком суду першої інстанції погодитись не може за таких обставин.
Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2., згідно договору дарування від 01 вересня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2073, зареєстрованого у Виноградівському міжміському бюро технічної інвентаризації 02 вересня 1998 року, набула права власності на жилий будинок, що знаходиться у м.Виноградів, АДРЕСА_1.
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,05 га., яка на праві приватної власності, згідно державного акта на право приватної власності на землю від 31 березня 1997 року, належить ОСОБА_1.
Відповідно до ст.30 ЗК України (в редакції 1990 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.
Тобто, якщо громадянинові було передано у приватну власність земельну ділянку, на якій знаходиться жилий будинок, то згідно зі ст.30 ЗК України при переході права власності на нього до іншої особи до останньої переходить і право власності на земельну ділянку, за умови, що не змінюється її цільове призначення й інше не передбачено в договорі про відчуження.
Оскільки ОСОБА_1. згідно договору від 01 вересня 1998 року подарував ОСОБА_2. тільки житловий будинок, а спірну земельну ділянку їй не відчужував, тому позивачка права власності на таку не набула, і відповідно її права оскаржуваним рішенням виконкому Виноградівської міської ради від 28 січня 1997 року №17, п.1 підпункт 1,6 про безоплатну передачу у приватну власність ОСОБА_1. земельної ділянки площею 0,0616 га. по АДРЕСА_1м.Виноградів та виданим йому державним актом на право приватної власності на землю від 31 березня 1997 року, порушені не були.
Крім цього, позивачка пропустила строк позовної давності, який відповідно до ст.257 ЦК України встановлюється у три роки, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, оскільки про оскаржуване рішення виконкому та виданий ОСОБА_1. державний акт їй було відомо ще на момент набуття нею права власності на вказаний житловий будинок, який вона поновити не просила.
Таким чином, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції у відповідності до ст.309 ЦПК України підлягає скасуванню, як постановлене з порушенням норм матеріального права, що призвело до неправильного вирішення справи, з ухваленням по справі нового рішення, яким у вимогах ОСОБА_2. про скасування рішення виконкому Виноградівської міської ради та державного акта на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_1., слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 307, 309, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - задовольнити.
Рішення Виноградівського районного суду від 29 грудня 2008 року - скасувати.
Ухвалити нове рішення, яким ОСОБА_2 у вимогах про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю 1У-ЗК №000223 від 31 березня 1997 року, виданого ОСОБА_1, та про скасування рішення виконкому Виноградівської міської ради від 28 січня 1997 року №17, пункт 1, підпункт 1,6 про безоплатну передачу у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0616 га. по АДРЕСА_1м.Виноградів - відмовити.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржено до Верховного Суду України на протязі двох місяців з дня набрання ним законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.
Головуюча :
Судді :