Справа № 2-1210/11
14 січня 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді -ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі -ПОЛІЩУК Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на надвірну споруду,
Позивач звернувся з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований сарай літ. В1 з прибудовою літ. в по вул. Джаліля 18 в м. Черкаси, мотивуючи свої вимоги тим, що вказані самовільні забудови вчинені без відповідного дозволу та мають не значні порушення вимог Державних будівельних норм України.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Треті особи до судового засідання не з»явилися, але в матеріалах справи маються нотаріально посвідчені заяви про згоду на узаконення самовільної забудови позивачем.
Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок № 281 від 03 червня 1976 року позивач є власником 49/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Джаліля № 18 в м. Черкаси. Власником інших 51/100 частин даного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 12 червня 2008 року є ОСОБА_2
Згідно Державного ОСОБА_5 на право приватної власності на землю від 11 травня 2007 року позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 235 кв.м. під обслуговування будинку та надвірних споруд по вул. Джаліля 18 в м. Черкаси.
Без зміни цільового призначення земельної ділянки, в 1970 року позивачем самовільно без належного дозволу збудовано сарай літ. В1 з прибудовою літ. в.
Відповідно до висновку Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Виконавчого комітету Черкаської міської ради № 10766 від 18 листопада 2010 року сарай літ. В1 з прибудовою літ. в по вул. Джаліля 18 в м. Черкаси розміщені з порушенням п. 3.25* ДБН 360-92** - не забезпечено відступ не менше 1м від суміжних земельних ділянок по вул. Джаліля 20, власник якої не надала своєї нотаріальної згоди на їх узаконення, та по пров. Уманському 17, власниця якої ОСОБА_3 та співвласник будинковолодіння по вул. Джаліля 18 ОСОБА_2 надали згоду на узаконення даних будівель, про що свідчить заява останніх, завірена приватним нотаріусом ОСОБА_5 від 04 листопада 2010 року № 5490.
Сарай літ. В1 по вул. Джаліля 18 розміщений з порушенням таблиці 1 додатку 3.1 ДБН 360-92** - не забезпечений протипожежний розрив до будівлі розміщеної на суміжній земельній ділянці по пров. Уманському 17.
В подальшому власник домоволодіння № 20 по вул. Джаліля в м. Черкаси ОСОБА_4, надала нотаріально посвідчену заяву від 23 листопада 2010 року про згоду на узаконення сараю літ В1 з прибудовою літ. в по вул. Джаліля 18 в м. Черкаси.
Згідно ст.376 ЦК України -на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Статтею 392 ЦК України, передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки самочинне будівництво здійснене в межах земельної ділянки, яка перебуває у власності позивача і не порушує права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 392 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований сарай літ. В1 з прибудовою літ.в по вул. Джаліля 18 в м. Черкаси.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.