Справа № 2-716/09 р.
13 серпня 2009 р. Первомайський міський суд Луганської області у складі
судді Мазки Н.Б.
при секретарі Шмельовій О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу, суд
Позивачка ОСОБА_1 звернувся до суду посилаючись на те, що він в серпні 2008 р. мав намір придбати жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно домовленості з відповідачкою купівля - продаж вказаного будинку мала місце відбутися за 46 000 доларів США.
09 серпня 2008 р. він передав відповідачу в рахунок житла, яке хотів придбати, а також в рахунок майбутніх платежів грошові кошти в сумі 12 000 доларів США, валюту платежів за будинок визначав відповідач.
За фактом передачі грошових коштів була укладена угода, в якій також було відображено, що суму , яка залишилася в розмірі 34 з000 доларів США відповідачу буде передано в строк 60 днів з дати оформлення цієї угоди.
В угоді сума грошових коштів, яка була передана відповідачу названа завдатком, разом з тим вона не є по своїй суті завдатком, оскільки згідно діючого законодавства завдаток несе в собі три функції: платіжну, доказову та забезпечувальну.
У даному випадку відсутня забезпечувальна функція завдатку, оскільки в тексті угоди не зазначений строк виконання зобов'язання по придбанню будинку, не визначений строк продажу будинку з боку відповідача, тобто відсутній строк, порушення якого тягне за собою наслідки для сторін, передбачені ст. 571 ЦК України.
Крім того угодою про завдаток може забезпечуватися складання в майбутньому договору купівлі - продажу будинку з вказанням строку, до якого він повинен бути складений, а не факт порушення строку оплати, як це вказано в угоді.
Таким чином грошові кошти в сумі 12 000 доларів США є авансом, і у відповідності з ч. 2 ст. 750 ЦК України не є завдатком.
Сторона, яка видала аванс має право вимагати його повернення в любому випадку невиконання зобов'язань, сторона, яка отримала аванс ні за яких умов не може бути зобов'язана до його повернення в більшому об'ємі.
12 000 доларів США відповідачу були передані з особи стих збережень, суму, яка залишилася в розмірі 34 000 доларів США збирався сплатити за рахунок кредиту отриманого в банку.
З цією метою в серпні - вересні 2008 р. звертався в Первомайське відділення Ощадбанку України, а також в Первомайське відділення Райффайзен Банк Аваль. Але йому було в цьому відмовлено в зв'язку з тим, що банки перестали надавати кредити на придбання житла із за фінансової кризи в банківській сфері держави. Про намір взяти кредит у банку для майбутнього платежу за будинок відповідачу було відомо. Таким чином він не міг сплатити другу частину платежу із за форс-мажорних обставин, про які також йде мова в угоді від 09 серпня 2008 р.
За неможливості придбання будинку за відсутності грошових коштів не одноразово звертався до відповідача з проханням повернути аванс в сумі 12 000 доларів США.
07 лютого 2009 р. звернувся до відповідача з проханням повернути аванс в сумі 12 000 доларів США. Відповідач отримав листа 09 лютого 2009 р., але відповіді не надав.
Позивач просить стягнути з відповідача 12 000 доларів США х 7,7 гривень(курс за 1 долар США ) = 92 400 гривень, судові витрати: судовий збір в сумі 924 гривні, витрати по сплаті за інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 гривень.
Представник позивача підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена через оголошення в газеті „ Наша газета” № 82 (3063) від 01 серпня 2009 р.
13 серпня 2009 р. прийнята ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши обставини справи, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за таких обставин.
Згідно до вимог ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
В судовому засіданні встановлено, що згідно рамочної згоди від 09 серпня 2008 р. відповідачка отримала від позивача завдаток (грошову суму) в розмірі 12 000 доларів США в рахунок сплати вартості майна, яке придбає займодавець (жилого будинку по АДРЕСА_1 ). Другу частину вартості - 34 000 доларів США позивач зобов'язався сплатити відповідачу в строк 60 днів з часу оформлення даної угоди. У випадку несплати займодавцем в указаний строк другої частини вартості майна, яке придбає останній завдаток (грошова сума), зазначений в цій угоді не повертається без будь яких санкцій для зайомщика (крім форс мажорних обставин). Дана угода підписана позивачем та відповідачем (а.с.6).
Оцінюючи в сукупності здобуті докази, суд визнає їх достовірними, а вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідачка не повернула суму авансу, оскільки встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів не є завдатком, а вважається авансом.
Керуючись вимогами ст. ст. 570 ЦК України, ст. ст. 214, 215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
На користь ОСОБА_1 стягнути з ОСОБА_2 94 200 гривень 00 копійок, витрати по сплаті судового збору в сумі 924 гривні 00 копійок, витрати по сплаті за інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 гривень.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя