Справа № 2-853
2009 р.
12 серпня 2009 р. Первомайський міський суд Луганської області
в складі: головуючого судді Скочій Г.Д.
при секретарі Удовиченко І.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та по зустрічному позову прокурора м. Первомайська в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло та вселення до жилого приміщення, -
Позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що згідно ордера її батькові ОСОБА_3 була надана трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 , основним наймачем квартири є вона. Квартира не приватизована. Її батько ОСОБА_3 помер в ІНФОРМАЦІЯ_1 р. В теперішній час в квартирі зареєстрована вона та її сестра ОСОБА_2 , але мешкає тільки вона одна. В травні 2006 р. відповідачка поїхала з с. Нижнє у невідомому напрямку і до теперішнього часу у с. Нижнє не повертається, в квартиру не з»являється, за комунальні послуги не сплачує і всі обов'язки, що виникають з договору найма житлового приміщення, виконує лише вона. Її особистих речей в квартирі немає.
Визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням необхідно, щоб виписати її з квартири і не сплачувати за неї комунальні послуги та квартплату.
Просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 з травня 2006 р.
Прокурор м. Первомайська звернувся в інтересах ОСОБА_2 до суду з зустрічним позовом, в якому просить продовжити пропущений ОСОБА_2 з поважних причин шестимісячний строк, на протязі якого зберігається жиле приміщення за тимчасово відсутнім громадянином, визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло та вселити ОСОБА_2 у квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . У провадженні суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. 17.12.2008 р. судом було ухвалено заочне рішення, яким ОСОБА_2 визнано такою, що втратило право на користування жилим приміщенням. Заочне рішення судом було переглянуто та ухвалою суду від 29.05.2009 р. скасоване. За період після ухвалення судом заочного рішення, яке набрало чинності, та до його скасування судом, ОСОБА_1 зняла з реєстрації ОСОБА_2 та одноособово здійснила приватизацію спірної квартири, отримала свідоцтво про право власності на житло №6549 від 04.02.2009 р., яке 17.02.2009 р. БТІ у м. Первомайську було внесено до державного реєстру власності на нерухоме майно. Таким чином, право приватизувати спірну квартиру ОСОБА_1 на законних підставах мала, але після скасування рішення суду право на одноособову приватизацію спірного приміщення у ОСОБА_1 відсутнє. ОСОБА_2 не проживала у квартирі тимчасово з-за незадовільного стану свого здоров'я, впродовж тривалого часу лікувалась, тому причина відсутності ОСОБА_2 у квартирі є поважною. ОСОБА_2 не вибувала на інше постійне місце проживання. Вона не має іншого житла, тому просить позов задовольнити.
У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги, зустрічний позов не визнала та пояснила, що ОСОБА_2 її рідна сестра, яка страждає на психічну хворобу. В спірній квартирі вони зареєстровані з сестрою, але її сестра з травня 2006 р. в квартирі не проживає. Вона постійно кудись виїжджає, і де знаходиться їй невідомо, за комунальні послуги вона не платить, в квартирі немає її ніяких речей, меблі, земельну ділянку вона не обробляє і не бажає цим займатися. На протязі двох років вона, позивачка, здійснює ремонт у квартирі, сплачує комунальні послуги, обробляє земельну ділянку. Вона згодна переписати половину квартиру на відповідачку і зареєструвати її в квартирі і заперечує, що приватизація квартири визнавалась незаконною.
У судовому засіданні прокурор позов ОСОБА_1 не визнав, зустрічні позовні вимоги підтримав.
У судовому засіданні ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала, зустрічний позов підтримала та пояснила, що вона постійно знаходиться на лікуванні у Первомайській психологічній лікарні і в спірній квартирі вона не проживала з поважної причини. Вважає, що квартира належить їй і вона буде приймати заходи для визнання права власності на квартиру в цілому за нею, у зв»язку з чим, просить признати приватизацію квартири незаконною та вселити її в квартиру.
Представник третьої особи ВП Світлічанського управляння ТОВ «Луганськвода» у суді пояснила, що спірна квартира знаходиться у них на балансі, заборгованості по квартплаті немає, в квартирі зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Їй відомо, що ОСОБА_2 тривалий час не проживала в квартирі, тому була ви знана такою, що втратила право на користування квартирою.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 задоволенню не підлягає, а зустрічний позов прокурор м. Первомайська в інтересах ОСОБА_2 підлягає задоволенню з наступних підстав.
В суді встановлено:
Трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться на балансі Світлічанського регіонального виробничого управління ОКП «Компанія «Луганськвода».
В теперішній час в квартирі зареєстрована ОСОБА_1 Згідно свідоцтва про право власності на житло №6549 від 04.02.09 р. АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.51)
Довідка депутата Нижнєнської селищної ради (а.с.5) свідчить про те, що ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не мешкає довгий час.
Довідка Первомайського МВ УМВС України в Луганській області від 01.12.2008 р. (а.с.7) свідчить про те, що ОСОБА_2 у розшуку Первомайського МВ УМВС не знаходилась та не знаходиться.
Допитані в суді свідки ОСОБА_4 , ОСОБА_5 пояснили, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вони знають з дитинства, вони їх сусіди. ОСОБА_2 три роки не проживає в спірній квартирі. Все в квартирі вона розбила. Квартира знаходилась в антисанітарному стані, так як ОСОБА_2 в квартирі нічого не робила. Потім ОСОБА_1 стала робити в квартирі ремонт, обробляти земельну ділянку. ОСОБА_1 постійно допомагала ОСОБА_2 ., пропонувала їй приватизувати квартиру, але ОСОБА_2 постійно відмовлялася, виганяла ОСОБА_1 з квартири, вчиняла бійки. Вони вважають, що ОСОБА_2 дійсно не проживала в квартирі без поважних причин, залишила квартиру, не цікавилася нею, не сплачувала комунальні послуги, довела квартиру до антисанітарного стану.
Свідок ОСОБА_6 в суді пояснила, що вона знає сторони по справі, їй відомо, що ОСОБА_2 у 2008 р. знаходилась на лікування в психіатричній лікарні і вона її провідувала. Раніше ОСОБА_2 давала їй кошти на оплату комунальних послуг.
Те, що ОСОБА_2 знаходилась на стаціонарному лікуванні з 19.06.2008 р. по 22.07.2008 р., з 16.09.08 р. по 13.10.08 р., з 06.12.08 р. по теперішній час у психіатричній лікарні, а також постійно зверталась на амбулаторний прийом у 2007 р., підтверджується довідкою (а.с.36).
Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6-ти місяців.
Суд вважає, що причина відсутності ОСОБА_2 у квартирі понад встановлений законом строк є поважною: незадовільний стан її здоров'я та знаходження у зв»язку з цим продовж тривалого часу на лікуванні.
ОСОБА_2 не вибувала на інше постійне місце проживання, також вона не має іншого житла і за таких обставин суд вважає, що вона має право на продовження пропущеного з поважних причин шестимісячного строку, на протязі якого зберігається житлове приміщення за тимчасово відсутньою особою та вселення її в житлове приміщення.
Ст. 206 ЦПК України передбачені загальні вимоги додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.
Оцінюючи надані суду докази, суд вважає, що приватизація житлового приміщення, яке розташоване за адресою : АДРЕСА_1 , одноособово ОСОБА_1 порушує конституційні права ОСОБА_2 на житло, передбачені ст. 9 Конституції України, так як вона була позбавлена права користування житлом в порушення закону і тому свідоцтво про право власності на спірну квартиру №549 від 04.02.2009 р. необхідно скасувати.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст.71,72 ЖК України, ст. 203 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, -
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням відмовити.
Позовні вимоги прокурора м. Первомайська в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.
Продовжити пропущений ОСОБА_2 з поважних причин у шестимісячний строк, на протязі якого зберігається приміщення за тимчасово відсутнім громадянином.
Визнати приватизацію АДРЕСА_1 недійсною та скасувати свідоцтво про право власності на житло №6549, виданого 04.02.2009 р. Первомайським міським госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на ім'я ОСОБА_1 .
Вселити ОСОБА_2 у житлове приміщення - АДРЕСА_1 .
З повним рішенням суду особи, які брали участь у справі, зможуть ознайомитися, починаючи з 18.08.2009 р.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Первомайського міськсуду Г.Д. Скочій
Справа № 2-853
2009 р.
12 серпня 2009 р. Первомайський міський суд Луганської області
в складі: головуючого судді Скочій Г.Д.
при секретарі Удовиченко І.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та по зустрічному позову прокурора м. Первомайська в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло та вселення до жилого приміщення, -
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням відмовити.
Позовні вимоги прокурора м. Первомайська в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.
Продовжити пропущений ОСОБА_2 з поважних причин у шестимісячний строк, на протязі якого зберігається приміщення за тимчасово відсутнім громадянином.
Визнати приватизацію АДРЕСА_1 недійсною та скасувати свідоцтво про право власності на житло №6549, виданого 04.02.2009 р. Первомайським міським госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на ім'я ОСОБА_1 .
Вселити ОСОБА_2 у житлове приміщення - АДРЕСА_1 .
З повним рішенням суду особи, які брали участь у справі, зможуть ознайомитися, починаючи з 18.08.2009 р.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Первомайського міськсуду Г.Д. Скочій