Справа № 2-1084/09
Рішення
Іменем України
12 травня 2009 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:
головуючої судді Рябової О.Д.,
при секретарі Дроздової Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності на будинок,-
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що їй належить на підставі договору купівлі-продажу від 14.10.1994р. домоволодіння з господарськими прибудовами за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 329кв.м., який складався з будинку літ. «А», мав очеретяні стіни, дах протікав, житловою площею 21,6кв.м, при ньому була літня кухня літ. «Б», три сараї «В», «Г», «Д», туалет літ. «Е», водопровід №1, огорожа №2,3, навіс літ. «Ж». Оскільки будинок був побудований у 1958 року та знаходився у занедбаному стані, він не підлягав капітальному ремонту та повністю розвалився. На цій земельній ділянці був збудований новий житловий будинок площею 52,0кв.м та додатковою - 101,3кв.м, загальною площею - 153,3кв.м., згідно технічного паспорту на будинок по АДРЕСА_1 від 03.02.2009 року його вартість складає 292571грн. Новозбудований будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 329кв.м та знаходиться в межах земельної ділянки. Звернувшись до Дніпровського виконкому для реєстрації будинку позивачу було відмовлено та запропоновано звернутись до суду. Просить визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованому по АДРЕСА_1 , загальною площею 153,3кв.м, житловою 52,0кв.м, додатковою площею 101,3кв.м, на земельній ділянці площею 329кв.м.
В судовому засіданні представник позивача за довіреністю - ОСОБА_8, уточнила позовні вимоги, просила визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 загальною корисною площею 153,3кв.м, житловою 52,0кв.м.
Представник Херсонської міської ради позов не визнав, заперечував проти задоволення позовних вимог.
Вислухавши сторони, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими за наступних підстав.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за зим право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно введеному оціночному акту по домоволодінню АДРЕСА_1 №459 від 21.02.1958 року належить ОСОБА_9 та прийнятий в експлуатацію.
Згідно схем-плану БТІ від 03.03.1958 року на земельну ділянку АДРЕСА_1, загальною площею 328,5кв.м, яка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва ГКХ від 01.06.1938р. №117/4.
Згідно договору купівлі-продажу від 14.10.1994 року, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали ОСОБА_5 , належний їм на праві приватної власності житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці площею 329кв.м., зареєстрованого в реєстрі за реєстровим №1-2830, та в ХДБТІ в реєстровій книзі №85 за реєстровим №4591 від 25.05.1995 року.
Згідно технічного паспорту від 03.02.2009 року по АДРЕСА_1 , складеному на ім'я ОСОБА_5 , як власницю будинку, та зазначено самочинне будівництво літ. «Ж», «Б», І, ІІ, ІІІ, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6.
Згідно перекладу з німецької мови сімейної книги, ОСОБА_6 16.07.1999 року уклав шлюб з ОСОБА_1, зареєстрований у відділі ЗАГС в ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, складеному 28.03.2009 року, житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з :
0.1. (коридор) пл.9,2кв.м;
0.2. (санвузол) пл.5,6кв.м;
0.3. (кухня) пл. 10,2кв.м;
0.4. (жиле) пл.24,8кв.м;
0.5. (жиле) пл.13,4кв.м;
0.6. (жиле) пл.13,8кв.м;
І (льох) пл.37,7кв.м;
ІІ (льох) пл.12.7кв.м;
ІІІ (льох) пл.25,9кв.м,
загальною корисною площею 153,3кв.м., в тому числі житловою 52,0кв.м, з балконом та ганком, з навісом літ. «Б», зовнішнім розміром 4,25х4,30м, туалету літ. «В», паркану №2, воріт №3, калитки №4, водопровід №1, мощення та споруд №7-8 - відповідає вимогам, що пред'являються до індивідуальних забудовників, діючим будівельним нормам та правилам п.п.2.32; 2.33; 3.2; 3.3 ДБН-В-2.2-2005р., а також нормам ДБН 79-92 в т.ч. санітарним та протипожежним п.п. 1.6; 2.7; 2.10(Т1); 2.13(Т3); 3.2; 3.3; 3.12 та іншим.
Житловий будинок по АДРЕСА_1 , розташований в середині земельної ділянки, яка перейшла в користування ОСОБА_7 при укладенні договору купівлі-продажу та за межі внутрішніх та суміжних меж з ділянкою АДРЕСА_1 не входить, а відповідно інтереси інших осіб не порушує. Новозбудований житловий будинок є закінченим будівництвом та придатний для постійного проживання в ньому.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 329кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 14.10.1994 року, у зв'язку з тим, що будинок був побудований у 1958 році та мав очеретяні стелі, дах будинку протікав, зазначений будинок не підлягав ремонту почав руйнуватись та з часом розвалився. Позивач на відведеній їй земельній ділянці побудувала новий будинок, який відповідає будівельно-технічним нормам та не порушує права та інтереси інших осіб, у зв'язку з чим, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок.
З огляду на вищевикладене, суд вважає заперечення представника відповідача безпідставними, у зв'язку з чим прийняти не може.
Керуючись ст.ст. 331. 376 ЦК України, та ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , який складається з: 1-1 (коридор) пл.9,2кв.м; 1-2 (санвузол) пл.5,6кв.м; 1-3 (кухня) пл.10,2кв.м; 1-4 (жиле) пл.24,8кв.м; 1-5 (жиле) пл.13,4кв.м; 1-6 (жиле) пл.13,8кв.м; І (льох) пл.37,7кв.м; ІІ (льох) пл.12.7кв.м; ІІІ (льох) пл.25,9кв.м, загальною корисною площею 153,3кв.м., в тому числі житловою 52,0кв.м, з балконом та ганком, з навісом літ. «Б», зовнішнім розміром 4,25х4,30м, туалету літ. «В», паркану №2, воріт №3, калитки №4, водопровід №1, мощення та споруд №7-8 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя О.Д. Рябова