Справа №2-198
2009р.
І М ' Я М У К Р А Ї Н И
“31 ” березня 2009 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.
при секретарі: Тягнирядно І.Г.
розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: Братська селищна рада Миколаївської області, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що між нею та відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю-продаж магазину за адресою АДРЕСА_1 , що належить позивачці на праві власності на підставі рішення Братського районного суду Миколаївської області від 31 травня 2007 року. Позивачка сплатила відповідачці кошти в сумі 2700 гривень, а відповідачка передала ключі від магазину. Даний договір був укладений в присутності двох свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Своєчасно зареєструвати договір купівлі-продажу майна позивачка не змогла, оскільки відповідачка ухилялася від нотаріального посвідчення договору. В даний час позивачка користується магазином, провела ремонтні роботи, однак правовстановчих документів на нього не має.
Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачка до початку судового засідання звернулася із письмовою заявою, в якій визнала позовні вимоги та просила слухати справу за її відсутності.
Третя особа - Братська селищна рада Миколаївської області звернулася із письмовою заявою, в якій не заперечувала проти визнання права власності на магазин за позивачкою.
Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж магазину за адресою АДРЕСА_1 , що належить позивачці на праві власності на підставі рішення Братського районного суду Миколаївської області від 31 травня 2007 року. Позивачка сплатила відповідачці кошти в сумі 2700 гривень, а відповідачка передала ключі від магазину. Даний договір був укладений в присутності двох свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Своєчасно зареєструвати договір купівлі-продажу майна позивачка не змогла, оскільки відповідачка ухилялася від нотаріального посвідчення договору. В даний час позивачка користується магазином, провела ремонтні роботи, однак правовстановчих документів на нього не має.
Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення договору.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
вирішив:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу магазину, який знаходиться АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнати право приватної власності магазин, який знаходиться АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.
Суддя - підпис
З оригіналом згідно
Суддя-
Рішення набрало законної сили
11 квітня 2009р.
Оригінал рішення знаходиться в архіві
Братського районного суду
в цивільній справі № 2-198/2009р.