ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
26 травня 2015 р. Справа № 909/1225/14
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Михайлишин В. В., при секретарі судового засідання Максимів Н. Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Фізичної особи ОСОБА_1 про грошові вимоги в сумі 4 188 879, 15 гривень у справі
за заявою: Державної іпотечної установи, (вул. Л. Українки, 34, офіс 201, м. Київ 01133),
до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс", (вул. Є. Коновальця, 70/14, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківської області, 76014)
про банкрутство
Учасники провадження у справі про банкрутство:
Від боржника: представники в судове засідання не з'явилися.
Арбітражний керуючий: Стадник А.Л. (посвідчення арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1401 від 17.07.2013, свідоцтво про право здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1401 від 09.07.2013).
Від кредитора ОСОБА_1: представники в судове засідання не з'явилися.
Господарським судом Івано-Франківської області розглядається справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс", введено процедуру розпорядження майном боржника та призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Стадника Андрія Любомировича.
Повідомлення про порушення провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" було розміщено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет 24.12.2014 за № 12909 у відповідності до вимог Положення про порядок офіційного оприлюднення відомостей про справу про банкрутство, затвердженого постановою Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року № 16. У відповідності до вказаного повідомлення - граничний строк на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника - тридцять днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство.
23.01.2015 до господарського суду Івано-Франківської області надійшла заява (Вх. № 806/15) Фізичної особи ОСОБА_1 про грошові вимоги до боржника на суму 4 188 879, 15 гривень.
Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 26.01.2015 заяву кредитора прийнято до розгляду та призначено її розгляд в судовому засіданні.
Ухвалою від 05.05.2015 відкладено попереднє засідання господарського суду з розгляду грошових вимог Фізичної особи ОСОБА_1 в сумі 4 188 879, 15 гривень на 26.05.2015.
Представники боржника в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не відомі, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду заяви з грошовими вимогами.
Представники кредитора ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не відомі. Проте, кредитор ОСОБА_1 через канцелярію господарського суду подав клопотання (Вх. № 7204/15 від 07.05.2015) в якому просить заяву з грошовими вимогами до боржника в частині основного бору в сумі 3 808 071, 95 гривень залишити без розгляду, а в частині пені в сумі 380 807, 20 гривень - задовольнити.
Клопотання мотивовано тим, що на момент розгляду грошових вимог у справі в кредитора ОСОБА_1 є право власності на все майно, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно за індексним номером: НОМЕР_1 від 26.02.2015, Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно за індексним номером: НОМЕР_2 від 26.02.2015, Свідоцтво про право власності на нерухоме майно за індексним номером: НОМЕР_3 від 26.02.2015, Свідоцтво про право власності на нерухоме майно за індексним номером: НОМЕР_4 від 26.02.2015, Технічним паспортом від 02.02.2015 на квартиру АДРЕСА_1, Технічним паспортом від 02.02.2015 на громадський будинок - приміщення АДРЕСА_2, технічним паспортом від 02.02.2015 на громадський будинок - приміщення АДРЕСА_3, Технічним паспортом від 02.02.2015 на гараж по АДРЕСА_4. Крім того, в підтвердження даного факту кредитором долучено до заяви Витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, а саме Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: НОМЕР_5 від 26.02.2015.; Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу:НОМЕР_6 від 26.02.2015; Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: НОМЕР_7 від 26.02.2015; Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу: НОМЕР_8 від 26.02.2015.
Суд, розглянувши в судовому засіданні заяву з грошовими вимогами кредитора ОСОБА_1 встановив, що його вимоги слід відхилити, враховуючи наступне.
У відповідності до абзаців 2 - 3 пункту 6 статті 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", заяви з вимогами конкурсних кредиторів або забезпечених кредиторів, у тому числі щодо яких є заперечення боржника чи інших кредиторів, розглядаються господарським судом у попередньому засіданні суду.
За наслідками розгляду зазначених заяв господарський суд ухвалою визнає чи відхиляє (повністю або частково) вимоги таких кредиторів.
Як видно з матеріалів заяви з грошовими вимогами кредитора ОСОБА_1 вона мотивована тим, що між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Люкс" укладено ряд договорів купівлі-продажу майнових прав, а саме:
- 25.01.07 укладено договір № 01/1-О купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення НОМЕР_9 на першому поверсі, що знаходиться у житловому будинку за проектним номером НОМЕР_10, у районі забудови вулиць АДРЕСА_5. Офісне приміщення має такі характеристики: поверх - 1(перший), загальна площа 150, 9 кв.м. (п.1.1., п. 1.2. договору № 01/1-О );
- 07.07.2008 укладено договір № 28 купівлі-продажу майнових прав на квартиру НОМЕР_11, що знаходиться у житловому будинку за проектним номером 20, у районі забудови вулиць АДРЕСА_5. Квартира має такі характеристики: поверх - 7 (сьомий), загальна площа 157, 5 кв.м., кількість кімнат - 3 (три). (п.1.1., п. 1.2. договору № 28 );
- 18.09.2009 укладено договір купівлі-продажу майнових прав на бокс для автомобіля № XVIII (гараж), що знаходиться у житловому будинку за проектним номером 20, у районі забудови вулиць АДРЕСА_5. Бокс для автомобіля має такі характеристики: поверх - підвальний, загальна площа 32, 3 кв.м.. (п.1.1., п. 1.2. договору від 18.09.2009 );
- 05.05.2010 укладено договір № 47 купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення НОМЕР_12, що знаходиться у житловому будинку за проектним номером 20, у районі забудови вулиць АДРЕСА_5. Офісне приміщення має такі характеристики: поверх - 1 (перший), загальна площа 38,5 кв.м.. (п.1.1., п. 1.2. договору № 47 )
- 21.05.10 укладено договір № 49 купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення НОМЕР_9 у підвальному поверсі, що знаходиться у житловому будинку за проектним номером НОМЕР_10, у районі забудови вулиць АДРЕСА_5. Офісне приміщення має такі характеристики: поверх - підвальний, загальна площа 103,8 кв.м.. (п.1.1., п. 1.2. договору № 49 ).
У відповідності до п. 1.1. Договорів продавець продає, а покупець купує майнові права на об'єкти нерухомого майна (зазначених у розділі 1 договорів купівлі-продажу нерухомого майна), що знаходяться у житловому будинку за проектним номером 20 (двадцять) у районі забудови вулиць АДРЕСА_5, на умовах та в порядку, що визначені у договорі.
Згідно п. 1.3. Договорів, продавець зобов'язаний передати покупцеві майнові права на об'єкти нерухомого майна (офісні приміщення, квартиру, бокс для автомобіля), а покупець прийняти їх. Передача та приймання майнових прав здійснюється сторонами за Актом приймання-передачі майнових прав, що підписується сторонами впродовж 10-ти днів після проведення кінцевих розрахунків відповідно до умов договору та на підставі довідки продавця про сплату вартості майнових прав. Покупець набуває право власності на майнові права після підписання сторонами Акту приймання-передачі майнових прав.
Покупець, після набуття права власності на майнові права на об'єкти нерухомого майна, самостійно здійснює оформлення (державну реєстрацію) права власності на об'єкти нерухомого майна (п. 1.4. договору).
Розділом ІІ договорів "Права та обов'язки" визначено, що продавець зобов'язаний:
- п. 2.2.2. - надати покупцеві довідку про сплату покупцем вартості майнових прав;
- п. 2.2.3. - передати майнові права після повної оплати їх вартості, шляхом підписання сторонами Акта приймання - передачі майнових прав.
Згідно п. 2.4. договору покупець зобов'язаний:
- п. 2.4.1. - сплатити повністю вартість майнових прав на об'єкти нерухомого майна (офісні приміщення/квартиру/бокс для автомобіля) у відповідності до умов договору;
- п. 2.4.2. - прийняти за Актом приймання-передачі майнові права на об'єкти нерухомого майна
У договорах сторони погодили порядок розрахунків. Так у відповідності до п. 3.1. договору № 01/1-О від 25.01.07 продавець продає, а покупець купує зазначені в п. 1.1. майнові права на офісне приміщення НОМЕР_9 на першому поверсі по ціні 11 131, 20 гривень за один кв. м., що еквівалентно 2 204, 20 доларам США, загальною вартістю 1 679 704, 45 гривень, що еквівалентно 332 613, 78 доларам США.
У відповідності до п.3.1 договору № 28 від 07.07.08 продавець продає, а покупець купує зазначені в п. 1.1. майнові права на квартиру НОМЕР_11 по ціні 4 598, 10 гривень за один кв. м., що еквівалентно 950, 00 доларам США, загальною вартістю 724 200, 75 гривень, що еквівалентно 149 625, 00 доларам США.
Пунктом 3.1 договору купівлі-продажу майнових прав на бокс для автомобіля від 18.09.09 продавець продає, а покупець купує зазначені в п. 1.1. майнові права на бокс для автомобіля № XVIII по ціні 6 559, 20 гривень за один кв. м., що еквівалентно 819, 20 доларам США, загальною вартістю 211 860, 75 гривень, що еквівалентно 26 460, 16 доларам США.
Відповідно до п.3.1 договору № 47 від 05.05.10 продавець продає, а покупець купує зазначені в п. 1.1. майнові права на офісне приміщення НОМЕР_12, на першому поверсі, по ціні 14 032, 50 гривень за один кв. м., що еквівалентно 1 770, 50 доларам США, загальною вартістю 540 250, 00 гривень, що еквівалентно 68 164, 25 доларам США.
У відповідності до п.3.1 договору № 49 від 21.05.10 продавець продає, а покупець купує зазначені в п. 1.1. майнові права на офісне приміщення НОМЕР_9 у підвальному поверсі по ціні 6 281, 80 гривень за один кв. м., що еквівалентно 792, 60 доларам США, загальною вартістю 652 056, 00 гривень, що еквівалентно 82 271, 88 доларам США.
Покупець здійснює оплату вартості майнових прав на вказані приміщення у національній валюті України (п. 3.3. договорів).
У відповідності до п. 3.8. договорів в 3-ох денний термін після внесення покупцем повної вартості предмету договору, продавець надає останньому довідку про сплату вартості майнових прав на об'єкти нерухомого майна.
Як видно із матеріалів заяви, на виконання п. 3.4. договорів кредитором було здійснено оплату вартості майнових прав в повному обсязі, що підтверджується відповідними довідками про сплату вартості майнових прав.
Так, відповідно до довідки № 01/1-0-1 від 08.05.07 кредитором оплачено 1 679 704,45 гривень, згідно договору № 01/1-О купівлі - продажу майнових прав на офісне приміщення від 25.01.07 року. Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" передало кредитору майнові права на офісне приміщення за актом приймання-передачі майнових прав (від 08.05.2007) після проведення повного розрахунку, відповідно до умов договору та на підставі довідки про сплату вартості майнових прав.
Таким чином, судом встановлено, що у відповідності до розділу І договору № 01/1-О купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення від 25.01.07 - предмет договору становлять майнові права на офісне приміщення за НОМЕР_9, на першому поверсі, що знаходиться у житловому будинку за проектним номером 20 у районі забудови АДРЕСА_5.
Згідно довідки № 28-1 від 15.11.08 кредитором оплачено 724 200, 75 гривень, згідно договору № 28 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 07.07.08. Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" передало кредитору майнові права на квартиру за актом приймання-передачі майнових прав (від 15.11.2008) після проведення повного розрахунку, відповідно до умов договору та на підставі довідки про сплату вартості майнових прав.
Отже, судом встановлено, що у відповідності до розділу І договору № 28 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 07.07.08 - предмет договору становлять майнові права на квартиру за НОМЕР_11, що знаходиться у житловому будинку за проектним номером 20 у районі забудови АДРЕСА_5.
Відповідно до довідки № 1 від 24.11.09 кредитором оплачено 211 860, 75 гривень, згідно договору-купівлі продажу майнових прав на бокс для автомобіля від 18.09.09 року. Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" передало кредитору майнові права на бокс для автомобіля за актом приймання-передачі майнових прав (від 24.11.2009) після проведення повного розрахунку, відповідно до умов договору та на підставі довідки про сплату вартості майнових прав.
Таким чином, судом встановлено, що у відповідності до розділу І договору купівлі- продажу майнових прав на бокс для автомобіля від 18.09.09 - предмет договору становлять майнові права на бокс для автомобіля за № XVIII, що знаходиться на підвальному поверсі житлового будинку за проектним номером 20 у районі забудови АДРЕСА_5.
Згідно довідки № 47-1 від 18.08.10 кредитором оплачено 540 250, 00 гривень, згідно договору № 47 купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення від 05.05.10 року. Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" передало кредитору майнові права на офісне приміщення за актом приймання-передачі майнових прав (від 18.08.2010) після проведення повного розрахунку, відповідно до умов договору та на підставі довідки про сплату вартості майнових прав.
Отже, судом встановлено, що у відповідності до розділу І договору № 47 купівлі- продажу майнових прав на офісне приміщення від 05.05.10- предмет договору становлять майнові права на офісне приміщення за НОМЕР_12, на першому поверсі, що знаходиться у житловому будинку за проектним номером 20 у районі забудови АДРЕСА_5.
Відповідно до довідки № 49-1 від 25.08.10 кредитором оплачено 652 056, 00 гривень, згідно договору № 49 купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення від 21.05.10 року. Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" передало кредитору майнові права на офісне приміщення за актом приймання-передачі майнових прав (від 25.08.2010) після проведення повного розрахунку, відповідно до умов договору та на підставі довідки про сплату вартості майнових прав.
Таким чином, судом встановлено, що у відповідності до розділу І договору № 49 купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення від 25.01.07 - предмет договору становлять майнові права на офісне приміщення за НОМЕР_9, на підвальному поверсі, що знаходиться у житловому будинку за проектним номером 20 у районі забудови АДРЕСА_5.
07.05.2015 кредитор ОСОБА_1 подав суду клопотання (Вх. № 7204/15) в якому просить суд заяву з грошовими вимогами до боржника на суму 3 808 071, 95 гривень залишити без розгляду, так як на момент розгляду грошових вимог у справі у нього, як кредитора наявні, на зазначені вище об'єкти нерухомого майна, Свідоцтва про право власності на нерухоме майно .
Суд, розглянувши в судовому засіданні клопотання кредитора та додані до нього документи, встановив, що 26.02.2015 кредитору ОСОБА_1, як власнику 1/1 частки видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер: НОМЕР_3), а саме на нежитлове приміщення загальною площею 254, 7 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3, приміщення НОМЕР_9; Технічний паспорт на громадський будинок (приміщення НОМЕР_9), який виготовлено станом на 02.02.2015 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.02.2015 (індексний номер витягу: НОМЕР_7). 26.02.2015 кредитору ОСОБА_1, як власнику 1 частки видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер: НОМЕР_2), а саме на нежитлове приміщення загальною площею 38, 5 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3, приміщення НОМЕР_12; Технічний паспорт на громадський будинок (приміщення НОМЕР_12), який виготовлено станом на 02.02.2015 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.02.2015 (індексний номер витягу: НОМЕР_6). 26.02.2015 кредитору ОСОБА_1, як власнику 1/1 частки видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер: НОМЕР_1), а саме на трикімнатну квартиру загальною площею 157, 5 кв. м., житловою площею 82,3 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3, квартира НОМЕР_11; Технічний паспорт на квартиру НОМЕР_11, який виготовлено станом на 02.02.2015 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.02.2015 (індексний номер витягу: НОМЕР_5) та 26.02.2015 кредитору ОСОБА_1, як власнику 1/1 частки видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер: НОМЕР_4), а саме на нежитлове приміщення загальною площею 32, 3 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3, гараж № XVIII; Технічний паспорт на гараж (№ XVIII), який виготовлено станом на 02.02.2015 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.02.2015 (індексний номер витягу: НОМЕР_8).
Таким чином, враховуючи наявність у кредитора всіх документів, які свідчать про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна та клопотання самого кредитора про залишення заяви без розгляду, суд відхиляє кредиторські вимоги ОСОБА_1 про відшкодування вартості майнових прав на об'єкти нерухомого майна (зазначені в п. 1. договорів купівлі-продажу нерухомого майна) в сумі 3 808 071, 95 гривень.
Що стосується кредиторських вимог в частині стягнення нарахованої неустойки в розмірі 380 807, 20 гривень, то суд зазначає наступне.
Відповідно до вимог ст. 199 Господарського кодексу України, виконання господарського зобов'язання забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватися передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов'язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обігу.
До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язання учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
В силу ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема неустойкою (штрафом, пенею), якою, з огляду на положення ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно із ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч. 2 вказаної статті).
Умовами договорів купівлі-продажу майнових прав на об'єкти нерухомого майна (п. 4.1. договорів) передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язання за договорами сторони несуть відповідальність згідно із чинним законодавством України.
У випадку виникнення обставин, що унеможливлюють виконання продавцем зобов'язань за договорами, останній повідомляє про це покупця впродовж 20-ти днів з дня виникнення вказаних обставин. У разі невиконання зазначених вимог, в 30-ти денний термін після спливу часу для надіслання повідомлення, сплачена покупцем в рахунок оплати вартості майнових прав на об'єкт нерухомого майна сума коштів повертається покупцю продавцем та сплачується останнім неустойка в розмірі 10 % від загальної вартості майнових прав на об'єкти нерухомого майна за договором.
Таким чином, за допомогою вказаного пункту договору абстрактний варіант поведінки "прив'язується" до конкретного випадку, до конкретної людини та часу. Призначення вказаної відповідальності - визначити сферу і межі дії пункту договору.
В свою чергу, в даному випадку у відповідності до п. 4.1. договорів для стягнення неустойки необхідно, щоб існували обставини, що унеможливлюють виконання продавцем зобов'язання за договором. Тобто, у випадку не виконання продавцем зобов'язань, сума сплачена покупцем в рахунок оплати вартості майнових прав на об'єкти нерухомого майна повертається покупцю та сплачується неустойка в розмірі 10 % від загальної вартості майнових прав на нежитлове приміщення. Лише за наявності сукупності зазначених обставин вказаний пункт договору буде діяти.
Предметом договорів у відповідності до розділу І - є майнові права на об'єкти (нежитлові офісні приміщення, квартири, гараж), передача яких здійснюється сторонами за Актом приймання - передачі майнових прав.
У матеріалах справи містяться Акти приймання-передачі майнових прав, а саме: від 08.05.2007 - згідно договору № 01/1-О купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення від 25.01.2007, від 15.11.08 - згідно договору № 28 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 07.07.08, від 24.11.09 - згідно договору купівлі-продажу майнових прав на бокс для автомобіля від 18.09.09, від 18.08.10 - згідно договору № 47 купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення від 05.05.10, від 25.08.10 - згідно договору № 49 купівлі-продажу майнових прав на офісне приміщення від 21.05.10, у відповідності до яких продавець передав, а покупець отримав майнові права. Таким чином, боржник виконав свої зобов'язання по передачі майнових прав на зазначені об'єкти нерухомого майна у повному обсязі.
Суд, дослідивши вказані обставини, дійшов висновку, що така відповідальність як стягнення штрафу у розмірі 10 % від вартості майнових прав на о'"єкти нерухомого майна не може бути застосована у даному конкретному випадку, так як підставою для стягнення неустойки - є неналежне виконання зобов'язання за договорами, тобто має бути наявність прямого причинно-наслідкового зв'язку між неправомірними діями однієї сторони та зменшенням чи відсутністю майнових прав іншої сторони.
Проте, як видно з матеріалів справи, майнові права кредитора жодним чином не порушені, більше того на виконання предмету договорів купівлі-продажу майнових прав на об'єкти нерухомого майна (зазначені у розділі1) йому Актом приймання-передачі майнових прав передано всі майнові права на об'єкти нерухомого майна . Крім того, станом на момент розгляду вказаної заяви, житловому будинку присвоєно юридичну адресу: АДРЕСА_2, а кредитору видано Свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
Даний факт свідчить про те, що продавцем вживались заходи для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та присвоєння йому юридичної адреси, однак із незалежних від нього причини строки були порушені.
Таким чином, суд не може погодитись із твердженням кредитора, що невжиття заходів з метою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та присвоєння йому юридичної адреси - мали місце саме внаслідок неналежного виконання зобов'язань продавцем за договором та тягнуть за собою настання правових наслідків у вигляді сплати неустойки.
В той же час, суд зазначає, що кредитор не довів належними та допустимими доказами суду наявність причинно-наслідкового зв'язку між неспівпадінням строків фактичного присвоєння житловому будинку юридичної адреси та діями продавця які б мали забезпечити дотримання строків вказаних у договорі, внаслідок умислу чи грубої необережності продавця.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 Господарського процесуального кодексу України).
Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Таким чином, враховуючи вище наведене, суд відхиляє кредиторські вимоги ОСОБА_1 про стягнення неустойки в розмірі 380 807, 20 гривень.
Отже, кредиторські вимоги ОСОБА_1 слід відхилити у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 2, 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 199, 230 Господарського кодексу України, ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 34, 43, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
заяву кредитора ОСОБА_1 (Вх. № 806/15 від 23.01.2015) про грошові вимоги до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Люкс" в сумі 4 188 879, 15 гривень - відхилити у повному обсязі.
Суддя Михайлишин В. В.
Дану ухвалу направити:
- кредитору: ОСОБА_1 (АДРЕСА_6);
- боржнику: Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія Люкс" (вул. Коновальця, буд. 70, кв. 14, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76014);
- розпоряднику майна: Стаднику Андрію Любомировичу (АДРЕСА_7).
Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"
_______________ Максимів Н.Б. 26.05.15