Справа №2-1305/2008 p.
05.05.2008 р. Заводський райсуд м. Запорожжя
у складі: головуючого судді: Марченко Н
при секретарі: Фурдак В.И.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запорожжя
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заводської районної
адміністрації м. Запорожжя за участі третьої особи ОП ЗМБТІ про визнання права
власності
Позивачка звернулась в суд з позовом до Державної районної адміністрації Заводського району М. Запорожжя про визнання права власності в зв'язку з тим, що вона 26.09.05 діючи від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 придбала на підставі договору купівлі-продажу житловий будинок за номером АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі. Право власності в ЗМБТІ зареєстроване 14.06.06. по 1/2 частині за нею та за її сином ОСОБА_2. Відповідно до довідки від 20.11.2007р., складеної ОП ЗМБТІ зазначена земельна ділянка закріплена за жилим домомАДРЕСА_1 рішенням виконкому Орджонікідзевської районної ради від 08.10.1954р. НОМЕР_1.
Згідно з пунктом 2 договору купівлі продажу на цій земельній ділянці розташовано: жилий будинок житловою площею 34, 0 кв.м, позначений на плані літерою А; Б, Г, д, д1 - сараї, В - вбиральня, Д - літня кухня, № 2 - водопровід, № 3, 4, 5 -паркани.
За результатами останньої інвентаризації від 20.11.2007р. ОП ЗМБТІ внесено до технічного паспорту відмітку про самовільно збудовані: житловий будинок під літерою Д, службові прибудови під літерами д, д1.
Позивачка сама не будувала ці самовільні будови , а придбала їх разом з будинком, заплативши суму по договору за всі будівлі, розташовані на зазначеній земельній ділянці. Тому вона як власниця в теперішній час не може вільно розпорядитися майном яке як вважає позивачка належить їй на праві власності.
В судовому засіданні позивачка підтримала заявлений позов.
Представник відповідача в судове засідання не з*явився, про слухання справи повідомлений , судом прийняте рішення про заочний розгляд справи.
Представник ЗМБТІ в судове засідання не з*явився про слухання справи повідомлений.
Вислухавши позивачку , дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
26.09.2005 року на підставі договору купівлі-продажу позивачка разом з неповнолітнім сином ОСОБА_2., в інтересах якого вона виступала, купила жилий будинок за номером АДРЕСА_1 в місті Запоріжжя. 1/2 частина будинку належить за договором позивачці , а 1/2 частина неповнолітньому ОСОБА_2. . Право власності
2
зареєстровано Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 14.06.2006р., номер запису 12854 в книзі НОМЕР_2.
Згаданий жилий будинок знаходиться за земельній ділянці розміром 621 кв.м.
Відповідно до довідки від 20.11.2007р., складеної ОП ЗМБТІ зазначена земельна ділянка закріплена за жилим домомАДРЕСА_1 рішенням виконкому Орджонікідзевської районної ради від 08.10.1954р. НОМЕР_1.
Згідно з пунктом 2 договору купівлі продажу на цій земельній ділянці розташовано: жилий будинок житловою площею 34, 0 кв.м, позначений на плані літерою А; Б, Г, д, д1 - сараї, В - вбиральня, Д - літня кухня, № 2 - водопровід, № 3, 4, 5 -паркани.
За результатами останньої інвентаризації від 20.11.2007р. ОП ЗМБТІ внесено до технічного паспорту відмітку про самовільно збудовані: житловий будинок під літерою Д, службові прибудови під літерами д, д1.
Визнання об'єкту нерухомості самовільним будівництвом можливе при наявності певних правових підстав. Частинами 1, 2 статті 376 Цивільного кодексу України визначено:
"1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього."
Об'єкти нерухомості від літерами Д, д, д1 позивачкою не будувалися, а були придбані нею на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2005р.
ст. 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.
Згідно ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно самочинно збудоване на ньому , коли це не порушує права інших осіб. Ніяких ладанних про те , що данні самовільні будівля якимось чином порушують права інших осіб у суду не має , тому суд знаходить підстави для визнання права власності на вищезгадані самовільні будівлі за позивачкою по справі та її неповнолітнім сином ОСОБА_2 по 1/2 частині , як це встановлено правом власності на дане домоволодіння.
Керуючись ст. ст. 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 376 ЦК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 та неповнолітнім ОСОБА_2 1995 року народження право власності за кожним по 1/2 частині на самовільні будівлі під літерами Д, д, д1 за адресою м. Запоріжжя, вул. . Історична б. За. Заочне рішення може бути переглянете судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії. Заочне рішення набирає чинності після закінчення десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденній строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.