№ 2-7778/08
12 вересня 2008 року
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу в складі:
головуючого - судді Пустовіта О.Г.
при секретарі: Рябуха Г.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ІНФОРМАЦІЯ_1до ОСОБА_1 про визнання права власності, -
Позивач ІНФОРМАЦІЯ_1звернулось в Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу з позовом до відповідачки ОСОБА_1 про визнання права власності.
В судовому засіданні представник позивача за дорученням - ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги ІНФОРМАЦІЯ_1в повному обсязі та просив суд їх задовольнити посилаючись на те, що 7 серпня 2008 року між ІНФОРМАЦІЯ_1та відповідачкою ОСОБА_1укладено попередній договір оренди комплексу нежитлових будівель, а саме : літ. «А-2» котельня, літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром (14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), розташований за адресою : АДРЕСА_1 Даний комплекс належить ІНФОРМАЦІЯ_1на праві приватної власності. Згідно протоколу загальних зборів засновників фірми ІНФОРМАЦІЯ_2від 20.06.1994 року утворено на базі енергопостачального цеху (котельної) фірми ІНФОРМАЦІЯ_2 промислову фірму - ІНФОРМАЦІЯ_1 якій було передано основні та оборотні фонди, документації енергопостачального цеху (котельної). Право власності на котельню літ. «А-2», згідно з реєстраційним посвідченням, виданим КП КБТІ від 31.01.1995 року, зареєстроване за ІНФОРМАЦІЯ_1. Нежитлові приміщення, що є невід'ємною складовою комплексу нежитлових будівель, що розташований АДРЕСА_1а саме : літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром (14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), належать ІНФОРМАЦІЯ_1на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при товарній біржі «Дніпроторгправозабезпечення» від 30.05.2008 року. В серпні місяці відповідачка в справі звернулась до ІНФОРМАЦІЯ_1з вимогою про надання їй копій право установчих документів, що підтверджують право власності підприємства на вказане майно, після надання яких, відповідачка повідомила про те, що не визнає право власності на комплекс нежитлових споруд за ІНФОРМАЦІЯ_1. Заперечення відповідачки ОСОБА_1щодо права власності представник позивача вважає безпідставним, оскільки згідно з наказом Міністерства юстиції України від 20.09.2002 року № 84/5 «Про надання витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланках», Бюро технічної інвентаризації, які підключені до електронного Реєстру прав, здійснюють видачу витягів про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, витягів з реєстру прав та оформлення2
свідоцтв тільки на спеціальних бланках за зразком. Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України від 18.02.2002 року № 157/6445 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», спеціальні бланки для видачі витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно, запроваджено в обіг з 1 жовтня 2002 року, а отже, на думку представника позивача, оскільки передача нерухомого майна, а саме літ. «А-2» відповідно до протоколу загальних зборів засновників фірми «АВЕАС експрес» відбулась 20.06.1994 року, тобто до затвердження Положення, це і унеможливило отримання в той час витягу про реєстрацію прав власності та просив суд визнати за ІНФОРМАЦІЯ_1право власності на комплекс нежитлових будівель, а саме : літ. «А-2» котельня, літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром
(14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), розташований за адресою : м. АДРЕСА_1 та зобов'язати КП ДОР КБТІ зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно за ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідачка ОСОБА_1в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог ІНФОРМАЦІЯ_1та визнання за ними права власності на літ. «А-2» котельня, літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром (14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), розташований за адресою : м. АДРЕСА_1 та пояснила, що в цей час не може визнати права власності ІНФОРМАЦІЯ_1на вказане майно у зв'язку із тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 не може надати їй витягу про реєстрацію прав власності.
Представник третьої особи - КП ДОР КБТІ, у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Причину неявки в судове засідання не повідомили.
Суд вважає можливим розглянути дану справу у відсутності представника третьої особи.
Дослідивши всі письмові матеріали справи, в їх сукупності, вислухавши представника позивача ОСОБА_2 відповідачку ОСОБА_1 суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача ІНФОРМАЦІЯ_1до ОСОБА_1про визнання права власності, підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що 7 серпня 2008 року між ІНФОРМАЦІЯ_1та ОСОБА_1укладено попередній договір оренди комплексу нежитлових будівель, а саме : літ. «А-2» котельня, літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром (14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), розташований за адресою : м. АДРЕСА_1.
Згідно протоколу загальних зборів засновників фірми ІНФОРМАЦІЯ_2від 20.06.1994 року утворено на базі енергопостачального цеху (котельної) фірми ІНФОРМАЦІЯ_2промислову фірму : ІНФОРМАЦІЯ_1
ІНФОРМАЦІЯ_1 було передано основні та оборотні фонди, документації енергопостачального цеху (котельної).
Згідно реєстраційного посвідчення від 31 січня 1995 року, виданого Криворізьким БТІ право власності на котельню літ. «А-2», розташовану АДРЕСА_1 зареєстроване за ІНФОРМАЦІЯ_1.
В судовому засіданні встановлено, що нежитлові приміщення, які є невід'ємною складовою комплексу нежитлових будівель, що розташований в м. Кривому Розі АДРЕСА_1а саме : літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром (14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), належать ІНФОРМАЦІЯ_1на підставі Рішення постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі «Дніпроторгправозабезпечення» від 30 травня 20083
року по справі № 7е/2008 за позовом ІНФОРМАЦІЯ_1до ОСОБА_3. про визнання права власності. На підставі якого Жовтневим районним судом м. Кривого Рогу видано виконавчий лист від 2 липня 2008 року.
Відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 20 вересня 2002 року № 84/5 «Про надання витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланках», Бюро технічної інвентаризації, які підключені до електронного Реєстру прав, здійснюють видачу витягів про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, витягів з Реєстру прав та оформлення свідоцтв тільки на спеціальних бланках за зразком, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20 червня 2002 року № 55/5 «Про затвердження зразків та описів спеціальних бланків для видачі витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно та свідоцтв про право власності», зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 20.06.2006 року за №519/6807.
Відповідно до абз. 2 п. 5 наказу Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року № 157/6445 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», спеціальні бланки для видачі витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно, запроваджено в обіг з 1.10.2002 року.
Згідно з п. 1 Наказу Міністерства юстиції України від 20.09.2002 року № 84/5 «Про надання витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланках», Бюро технічної інвентаризації, які з технологічних або організаційних причин не підключені до 1 жовтня 2002 року до електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно, здійснюють видачу довідок-характеристик, реєстраційних посвідчень та оформлення свідоцтв про право власності, не використовуючи спеціальні бланки.
Судом встановлено, що передача нерухомого майна, а саме : котельної літ. «А-2» відповідно до протоколу загальних зборів засновників фірми ІНФОРМАЦІЯ_2відбулась лише 20 червня 1994 року, тобто до виходу зазначених вище Наказів, що унеможливлює отримання в той час ІНФОРМАЦІЯ_1витягу про реєстрацію права власності на зазначене майно. А БТІ в свою чергу, у підтвердження реєстрації права власності ІНФОРМАЦІЯ_1на вказане майно мало змогу видати тільки реєстраційне посвідчення.
В судовому засіданні встановлено, що на момент вчинення вказаного правочину реєстраційне посвідчення видане БТІ, являлось єдиним документом, що підтверджував наявність та реєстрацію права власності за ІНФОРМАЦІЯ_1спірного майна.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що в цей час при зверненні до КП ДОР КБТІ з питанням щодо отримання витягу про реєстрацію прав власності на котельню літ. «А-2» що розташована АДРЕСА_1в видачі такого витягу ІНФОРМАЦІЯ_1було відмовлено та повідомлено що, витяг про реєстрацію прав власності на вказане майно КП ДОР КБТІ надати не має можливості, оскільки в протоколі загальних зборів засновників фірми ІНФОРМАЦІЯ_2від 20.06.1994 року відповідно до якого, ІНФОРМАЦІЯ_1було передано нерухоме майно, в тому числі і котельню літ. «А-2», розташовану по АДРЕСА_1а відсутня мокра печатка.
В судовому засіданні встановлено, що надати протокол загальних зборів засновників фірми ІНФОРМАЦІЯ_2від 20.06.1994 року відповідно до якого, ІНФОРМАЦІЯ_1було передано нерухоме майно, в тому числі і котельню літ. «А-2», розташовану по АДРЕСА_1а з мокрою печаткою до КП ДОР КБТІ не має можливості, оскільки такого підприємства на даний час не існує. Одним з підтверджень факту передачі нерухомого майна, в тому числі котельні літ. «А-2», є акт прийому-передачі основних коштів підприємства від 08 серпня 2008 року. 4
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майно може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, визнання права власності позасудовим шляхом неможливо, та оскільки визнання права власності тягне за собою настання юридичних наслідків для позивача у вигляді вільного володіння, користування та розпорядження належним йому на праві приватної власності майном, суд вважає можливим визнати за ІНФОРМАЦІЯ_1право власності на комплекс нежитлових будівель, а саме : літ. «А-2» котельня, літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром (14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), розташований за адресою : м. АДРЕСА_1, задовольнивши позовні вимоги позивача ІНФОРМАЦІЯ_1до ОСОБА_1про визнання права власності в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214-215 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, суд -
Позов ІНФОРМАЦІЯ_1до ОСОБА_1 про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ларго» право власності на комплекс нежитлових будівель, а саме : літ. «А-2» котельня, літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром (14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), розташований за адресою : м. АДРЕСА_1.
Зобов'язати КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності ІНФОРМАЦІЯ_1на комплекс нежитлових будівель, а саме : літ. «А-2» котельня, літ. «Б» склад розміром (5,19 х 5,44), літ. «В» матузо-господарство діаметром 21, літ. «Г» гараж розміром (14,56 х 19,47), літ. «Д» вбиральня розміром (1,35 х 1,20), розташований за адресою : м. АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.