"13" серпня 2009 р. Справа № 9/24/09
м. Миколаїв
За позовом: Приватне-орендне сільськогосподарське підприємство «Куйбишевське», Миколаївська область, Снігурівський район, с. Куйбишеве, Код ЕДРПОУ 00857806
До відповідача: Куйбишевська сільська рада Снігурівського району Миколаївської області, 57332, с. Куйбишеве, вул.. Куйбишеве, 18, Код ЕДРПОУ 23612496
Третя особа без самостійних вимог на боці відповідача: Комунальне підприємство «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Миколаїв, вул. Шевченко, 40
Суддя Філінюк І.Г.
Від позивача: Девьятьорева А. В.
Від відповідача: не з'явився.
Від третьої особи: Архипов Д. О., дор. № 117 від 09.01.2009р.
При секретарі: Новіковій Л. М.
Суть спору:
Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на об'єкти нерухомості.
В судове засідання відповідач свого представника не направив, у відзиві на позов № 222 від 13.07.2009р. відповідач позовні вимоги не визнає, посилаючись на рішення Куйбишевської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області № 2 від 20.12.2006р. «Про затвердження об'єктів комунальної власності». В ході розгляду справи, у відзиві на позов № 247 від 04.08.2009р. відповідач позовні вимоги визнає.
Представник третьої особи в с удовому засіданні проти позову не заперечує.
На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
За згодою сторін в судовому засіданні 13.08.2009р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, господарський суд, -
Встановив:
Указом Президента України № 62 від 29.01.2001 року "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав у процесі реформування аграрного сектору економіки" було запроваджено документальне посвідчення права власності на паї шляхом видачі свідоцтв про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати).
Відповідно до абз. 5 та 6 пункту 1 ч.2 Указу Президента України № 62, власникам майнових паїв забезпечено вільне здійснення права власності на паї, зокрема, шляхом передачі паїв в оренду, купівлі-продажу, дарування міни, передачі у спадщину, виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.
Відповідно до пунктів 13, 14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 р. № 177, майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком до цього Порядку.
Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради.
З матеріалів справи вбачається, що позивач набув право на пайовий фонд майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства "Куйбишевське", яке знаходилось в с. Куйбишеве, Снігурівського району, Миколаївської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія МК № 1909259, виданого 23 вересня 2008 року Куйбишевською сільською Радою. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства становить 1299300,00 грн. Частка позивача визначена в розмірі 945836,00 грн. або 72,796 відсотка, про що свідчить протокол загальних зборів ПОСП «Куйбишевське»№ 3 від 20.04.2001р.
ПОСП "Куйбишевське" клопотанням № 32 від 02.02.2009 року звернулось до виконавчого комітету Куйбишевської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області з питання оформлення та видачі свідоцтва про право приватної власності на нерухоме майно, виділене йому в натурі індивідуально зі складу пайового фонду майна колишнього КСП "Куйбишевське", яке знаходиться в селі Куйбишеве, селі Любимівка та селі Бурханівка Снігурівського району Миколаївської області.
Розглянувши зазначене клопотання, відповідач за вих. № 13 від 06.05.2009 року направив рішення Виконавчого комітету Куйбишевської сільської ради від 22 квітня 2009 року № 21 про відмову у визнані права власності на об'єкти нерухомого майна.
Вказане рішення мотивоване відсутністю первинної реєстрації об'єктів нерухомості в органах БТІ, включенням до пайового фонду майна, яке перебуває в комунальній власності як об'єкти соцкультпобуту, що вимагає перерахунку розміру паю кожного колишнього члена КСП та перегляд переліку майна, що виділяється з загального пайового фонду колишніх членів КСП та в зв'язку з тим, що визнання права власності не нерухоме майно не є компетенцією сільської ради та її виконкому.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд вважає позовні вимоги підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного:
1. Наказом Міністерства аграрної політики України 14 березня 2001 року № 62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 04 квітня 2001 року за № 305/5496, затверджений порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств. (далі-Порядок).
Пунктом 8 зазначеного Порядку встановлено право кожного із співвласника скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом отримання свого майнового паю у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд. Відповідно до положень п.9 Порядку встановлено, що виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством - правонаступником (користувачем) на підставі рішення загальних зборів співвласників.
У відповідності з наведеними положеннями законодавства позивачем 14 жовтня 2008 року за вих. № 125 на ім'я загальних зборів співвласників майна колишнього КСП "Куйбишевське" подано заяву про надання згоди та прийняття рішення про виділення в натурі індивідуально майна приватному сільськогосподарському підприємству "Куйбишевське" з пайового фонду майна членів колишнього КСП "Куйбишевське" в рахунок майнового паю підприємства на суму 801625,00 грн. згідно з переліками, що додавалися до цієї заяви.
Загальними зборами співвласників майна колишнього КСП "Куйбишевське" прийнято рішення про надання згоди ПОСП "Куйбишевське" на часткове виділення в натурі майнового паю товариства та затверджено перелік майна, яке виділяється в натурі індивідуально ПОСП "Куйбишевське" з пайового фонду майна членів колишнього КСП "Куйбишевське" в рахунок майнового паю підприємства на суму 801 625,00 грн. Зазначене рішення відображено в протоколі загальних зборів від 17 жовтня 2008 року. Крім того, вказаним рішенням уповноважено Трипуза С.І. здійснити передачу підприємству майна згідно вищевказаного переліку по актам приймання-передачі до 25 жовтня 2008 року.
На виконання рішення загальних зборів Трипуз С.І. передав, а ПОСП "Куйбишевське" на підставі актів приймання - передачі майна, яке виділено в натурі індивідуально ПОСП "Куйбишевське" з пайового фонду майна членів колишнього КСП "Куйбишевське" в рахунок майнового паю підприємства, від 20 жовтня 2008 р. прийняв об'єкти нерухомого майна відповідно до наведеного нижче переліку:
№
п/п
Місцезнаходження
Найменування споруд (будівлі, споруди)
Рік введення в експлуатації
Вартість, грн.
1
с. Любимівка вул.8 Березня, 22
Телятник
1962
12000,00
2
с. Любимівка, вул.8 Березня, 23
Пункт штучного запліднення
1967
5000,00
3
с. Любимівка. влл.8
Корівник 4-х
1967
32500,00
Березня, 24
рядний
4
с. Любимівка, вул.8 Березня, 25
Корівник 8-й рядний
1974,1977
65000,00
5
с. Любимівка, вул.8 Березня, 26
Корівник 4-х рядний
1978
32500,00
6
с. Любимівка, вул.8 Березня, ЗО
Траншея для силосу
1978
2500,00
7
с. Любимівка, вул.8 Березня, 28
Вагова ВС-3 04
1980
750,00
8
с. Любимівка, вул.8 Березня, 29
Сіносховище
1987
5000,00
9
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Вагова ТП-500
1984
2500,00
10
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Бетон, площадка (тік)
1979
2000,00
11
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Зерносховище
1960
14000,00
12
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Зерносховище
1970
32500,00
13
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Склад продуктів
1970
11500,00
14
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 28
Мехмайстерня
1965
16500,00
15
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 27
Автогараж
1970
20000,00
16
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 29
Склад запчастин
1973
12000,00
17
с. Куйбишеве, вул. Набережна, ЗО
Мехмайстерня
1963
7500,00
18
с Куйбишеве, вул. Набережна, ЗО
Ангар для зберігання техніки
1986
75000,00
19
с. Куйбишеве, вул. Куйбишеве, 1 1Б
Контора
1964
33500,00
20
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,23
Вагова РП- 15
1984
350,00
21
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,24
Корівник 48 місць
1966
30500,00
22
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,25
Корівник 80 місць
1947
23000,00
23
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,28
Кормокухня
1965
2500,00
24
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки ,26
Пункт штучного запліднення
1964
1000,00
25
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,27
Корівник безприв'язного утримання
1986
33500,00
Всього вартість майна:
473100,00 грн.
2. Відповідно до ч.2.3 п.15 Порядку при виділені майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання - передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання передавання можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установлено законом порядку.
3. На підставі положень п.6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого № 7/5 оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до п. 6 переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться прав власності на об'єкти нерухомого майна, таким правовстановлювальним документами є свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомого майна, видане органами самоврядування.
Статтею 30 Закону України "Про місцеве самоврядування", до відання виконавчих сільських, селищних, міських рад належить облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається ш правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність не встане судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування і забудову території»і частини 1 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішення суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.
Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд -
Позов задовольнити.
Визнати за Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Куйбишевське" (Миколаївська область, Снігурівський район, с. Куйбишеве, Код ЕДРПОУ 00857806 ) право власності на наступні об'єкти нерухомого майна, а саме:
№
п/п
Місцезнаходження
Найменування споруд (будівлі, споруди)
Рік введення в експлуатацію
Вартість, грн.
1
с. Любимівка, вул.8 Березня, 22
Телятник
1962
12000,00
2
с. Любимівка, вул.8 Березня, 23
Пункт штучного запліднення
1967
5000,00
3
с. Любимівка. Вул..8
Корівник 4-х
1967
32500,00
Березня, 24
Рядний
4
с. Любимівка, вул.8 Березня, 25
Корівник 8-й рядний
1974,1977
65000,00
5
с. Любимівка, вул.8 Березня, 26
Корівник 4-х рядний
1978
32500,00
6
с. Любимівка, вул.8 Березня, 30
Траншея для силосу
1978
2500,00
7
с. Любимівка, вул.8 Березня, 28
Вагова ВС-3 04
1980
750,00
8
с. Любимівка, вул.8 Березня, 29
Сіносховище
1987
5000,00
9
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Вагова ТП-500
1984
2500,00
10
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Бетон, площадка (тік)
1979
2000,00
11
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Зерносховище
1960
14000,00
12
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Зерносховище
1970
32500,00
13
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 26
Склад продуктів
1970
11500,00
14
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 28
Мехмайстерня
1965
16500,00
15
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 27
Автогараж
1970
20000,00
16
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 29
Склад запчастин
1973
12000,00
17
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 30
Мехмайстерня
1963
7500,00
18
с. Куйбишеве, вул. Набережна, 30
Ангар для зберігання техніки
1986
75000,00
19
с. Куйбишеве, вул. Куйбишеве, 1 1Б
Контора
1964
33500,00
20
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,23
Вагова РП- 15
1984
350,00
21
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,24
Корівник 48 місць
1966
30500,00
22
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,25
Корівник 80 місць
1947
23000,00
23
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,28
Кормокухня
1965
2500,00
24
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки ,26
Пункт штучного запліднення
1964
1000,00
25
с. Бурханівка, вул. Лесі Українки,27
Корівник безприв'язного утримання
1986
33500,00
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя I.Г.Фiлiнюк