Справа № 496/1629/15-ц
Провадження № 2/496/918/15
27 квітня 2015 року Біляївський районний суд Одеської області
у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.
при секретарі - Величко Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, третя особа: Реєстраційна служба Біляївського міськрайонного управління юстиції Одеської області про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, -
Позивач звернувся до суду з позовом і просить зняти заборону відчуження нерухомого майна (арешт), накладену Біляївською районною державною нотаріальною конторою від 27 листопада 2008 року № 8235077 на нерухоме майно за адресою: Одеська область місто Біляївка вул. Леніна, 12.
Свої вимоги мотивує тим, що 20 березня 2015 року він звернувся до реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області з заявою про проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок з погосподарськими спорудами , що розташований за адресою: Одеська область місто Біляївка вул. Леніна, 12, але 31 березня 2015 року отримав відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 20392763 з наступною причиною відмови: «Подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, згідно інформації з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, на вказане майно накладено арешт на особу відмінної від заявника суб'єкта права». Як йому стало відомо, арешт був накладений Біляївською районною державною нотаріальною конторою 27.11.2008 року за № 8235077 на підставі ухвали Біляївського районного суду від 25.10.1999 року. В ухвалі вказано, що арешт накладено на будинок № 12 по пров. Леніна,12 в м. Біляївка Одеської області, на майно, що у ньому находиться і транспортні засоби, тоді як йому належить житловий будинок за адресою: Одеська область місто Біляївка вул. Леніна, 12. Біляївською районною державною нотаріальною конторою Одеської області при накладенні заборони була допущена помилка і замість адреси: Одеська область м. Біляївка провулок Леніна, 12, вказано: Одеська область м. Біляївка вул. Леніна, 12, що є невірним. Вважає, що його права порушені, оскільки він позбавлений права користуватись і розпоряджатися належним йому будинком, у зв'язку з чим звернувся до суду з позовом.
У судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягав і пояснив, що 17.02.2015 року йому було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований в м. Біляївка Одеської області по вул. Леніна, 12, він звернувся до реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області для реєстрації права власності, але йому було відмовлено, оскільки на вказаний будинок накладений арешт.
Представник Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області до судового засідання не з'явився, але від нього надійшла заява, в якій він вказав, що просить справу розглянути без його участі.
Представник реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області до судового засідання не з'явився, але від нього надійшла заява, в якій він вказав, що проти позовної заяви не заперечує та просить справу розглянути без його участі.
Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, відповідно до договору дарування від 07 вересня 1994 року позивачеві належить житловий будинок, розташований в м. Біляївка по вул. Леніна, 12 (а.с. 12-13).
17 лютого 2015 року Біляївською міською радою Одеської області ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, розташовану по вул. Леніна, 12 в м. Біляївка Одеської області (а.с. 11).
Він звернувся до реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області для реєстрації права власності, але державним реєстратором йому було відмовлено у державній реєстрації прав, оскільки подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, згідно інформації з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, на вказане майно накладено арешт на особу відмінної від заявника суб'єкта права, про що свідчить рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с. 5).
Як вбачається з ухвали Біляївського районного суду Одеської області від 25 жовтня 1999 року, був накладений арешт на будинок № 12 по провулку Леніна, 12 в м. Біляївка і на майно, що у ньому знаходиться, та транспортні засоби (а.с. 6), але при накладенні заборони на відчуження нерухомого майна допущена помилка в адресі, замість «пров. Леніна, 12» вказано «вул. Леніна, 12», що позбавило державного реєстратора права зареєструвати право власності позивача на належний йому житловий будинок.
Разом з тим, позивач у позовній заяві посилається на те, що 27.11.2008 року Біляївською районною державною нотаріальною конторою було накладено заборону на відчуження належного йому будинку за № 8235077, але відомостей про це суду не надано.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Враховуючи викладене, суд вважає, що оскільки при накладенні заборони на відчуження нерухомого майна Біляївською районною державною нотаріальною конторою Одеської області була допущена помилка і помилково вказано будинок, належний позивачеві, розташований в м. Біляївка по вул. Леніна, 12, позовна заява підлягає задоволенню, але частково, оскільки докази того, що саме 27.11.2008 року за № 8235077 внесені відповідні відомості, суду не надані.
Керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 319, 321 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, третя особа: Реєстраційна служба Біляївського міськрайонного управління юстиції Одеської області про зняття заборони на відчуження нерухомого майна - задовольнити частково.
Зняти заборону відчуження нерухомого майна (арешт) за адресою: Одеська область м. Біляївка вулиця Леніна, 12, накладену Біляївською районною державною нотаріальною конторою, відповідно до ухвали Біляївського районного суду Одеської області б/н від 25 жовтня 1999 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про повернення боргу.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду, через Біляївський районний суд Одеської області.
Суддя Біляївського райсуду
Одеської області: ОСОБА_5