ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
16.04.2015Справа №910/28129/14
Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши
позовну заявуПублічного акціонерного товариства "Універсал Банк"
доВідділу державної виконавчої служби Дарницького районного управління юстиції у місті Києві
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватне підприємство "Нива-В.Ш."
третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України
про визнання права власності
Представники:
від позивачаБілик Л.А. - представник за довіреністю № 15/2015 від 22.01.2015;
від відповідача:не з'явились;
від третьої особи-1:не з'явились;
від третьої особи-2:не з'явились.
16.12.2014 до Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" з вимогами до Відділу державної виконавчої служби Дарницького районного управління юстиції у місті Києві про визнання права власності.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.12.2014 відмовлено у прийнятті позовної заяви та позовні матеріали повернуто позивачу.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.02.2015 ухвалу Господарського суду міста Києва від 19.12.2014 скасовано, а справу № 910/28129/14 направлено на розгляд до Господарського суду міста Києва.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.02.2015 порушено провадження у справі № 910/28129/14, розгляд справи призначений на 19.03.2015, а також залучено до участі у справі Приватне підприємство "Нива-В.Ш." в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, та Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Представники відповідача та третіх осіб у судове засідання 19.03.2015 не з'явились, клопотань про відкладення розгляду справи не подали, вимоги суду не виконали, про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштових відправлень.
Ухвалою від 19.03.2015 розгляд справи було відкладено на 16.04.2015 у зв'язку із неявкою учасників процесу та неподанням останніми витребуваних доказів.
В судове засідання 16.04.2015 з'явився представник позивача, надав документи для приєднання до матеріалів справи на вимогу ухвали суду; надав пояснення по суті спору, відповідно до яких позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представники відповідача та третіх осіб у судове засідання 16.04.2015 не з'явились, клопотань про відкладення розгляду справи не подали, вимоги суду не виконали, про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштових відправлень.
Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та об'єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувається з урахуванням положень статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.
У судовому засіданні 16.04.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду докази, суд
Згідно протоколу № 1012658/8 від 20 вересня 2012 року Філією 10 ПП "Нива - В.Ш." проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), переможцем торгів стало Публічне акціонерне товариство "Універсал Банк", яке придбало майно за стартовою ціною лота 1 211 953 грн 00 коп.
Позивачем заявлено вимоги до Відділу державної виконавчої служби Дарницького районного управління юстиції у місті Києві про визнання права власності на придбану з прилюдних торгів по реалізації арештованого Відділом державної виконавчої служби Дарницького районного управління юстиції у місті Києві нерухоме майно, квартиру № 29 у будинку № 9 по вулиці Михайла Гришка у місті Києві.
Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються нормами Закону України «Про виконавче провадження», Законом України «Про іпотеку», Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна.
Згідно п. 1. 2, 1.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом МЮ України №68/5 від 27.10.1999 р., прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить спеціалізована організація, з якою органом державної виконавчої служби укладено відповідний договір; організація та проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки здійснюється з урахуванням вимог Закону України «Про іпотеку».
Умови та порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що підлягають примусовому виконанню в разі невиконання їх у добровільному порядку, визначаються Законом України "Про виконавче провадження", Інструкцією про проведення виконавчих дій, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 15 грудня 1999 року № 74/5, а також Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року № 68/5 (далі - Тимчасове положення).
З 02.04.2012 року набрала також чинності Інструкція з організації примусового виконання рішень, затверджена наказом Міністерства юстиції України № 512/5 від 02.04.2012 року.
Згідно п.1.2 Тимчасового положення, прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить спеціалізована організація, з якою органом державної виконавчої служби укладено відповідний договір.
Відповідно до п. 2.2. Тимчасового положення прилюдні торги - це продаж майна, за яким його власником стає покупець, який під час торгів запропонував за нього найвищу ціну. Продавцем при цьому відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" є державна виконавча служба в особі спеціалізованої організації, що організовує і проводить ці прилюдні торги. За результатами торгів, по суті, укладається договір купівлі-продажу між організатором торгів та його переможцем, який оформляється у вигляді протоколу проведення торгів та акту проведення прилюдних торгів, що складається державним виконавцем і затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби, на підставі яких нотаріусом видається свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.
Відповідно до ч. 3 ст. 8 Господарського кодексу України, господарська компетенція органів державної влади та органів місцевого самоврядування реалізується від імені відповідної державної чи комунальної установи. Безпосередня участь держави, органів державної влади та органів місцевого самоврядування у господарській діяльності може здійснюватися лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією та законами України.
Згідно вимог ч. 1 ст. 61 Закону України "Про виконавче провадження" реалізація арештованого майна, за винятком майна, вилученого за законом з обігу та зазначеного в ч. 5 ст. 55 цього Закону, здійснюється спеціалізованими організаціями, які залучаються на тендерній (конкурсній) основі, на підставі договорів між Державною виконавчою службою та спеціалізованими організаціями шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах та комісійних засадах. Прилюдні торги - це продаж майна, на яке звернено стягнення і яке підлягає реалізації. Під час проведення прилюдних торгів укладається угода про передачу майна у власність, сторонами якої, з одного боку, є покупець - учасник прилюдних торгів, котрим може бути фізична чи юридична особа, а з другого - продавець - відділ ДВС в особі спеціалізованої організації, яка організовує та провадить ці прилюдні торги за договором з Державною виконавчою службою. Власником цього майна стає покупець, котрий запропонував за нього у ході торгів найвищу ціну.
Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5, визначає умови і порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, підприємств як цілісного майнового комплексу, інших приміщень, земельних ділянок, що є нерухомим майном, на які звернено стягнення відповідно до чинного законодавства.
Таким чином, під час проведення прилюдних торгів укладається угода про передачу майна у власність.
З викладеного вбачається, що між позивачем, як покупцем майна, та відповідачем, як продавцем майна, укладається відповідний правочин - угода про передачу майна у власність.
Як встановлено статтею 47 Закону України «Про іпотеку», протягом п'яти робочих днів з дня надходження коштів від реалізації предмета іпотеки державний виконавець складає акт про реалізацію предмета іпотеки. Акт про реалізацію предмета іпотеки підписується державним виконавцем, затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби, скріплюється печаткою цього органу та не пізніше наступного дня надсилається до організатора прилюдних торгів, яка проводила прилюдні торги.
Державний виконавець не може відмовити у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, якщо така реалізація здійснювалася відповідно до вимог цього Закону. У разі відмови видати акт про реалізацію предмета іпотеки державний виконавець повинен протягом п'яти робочих днів з дня закінчення строку, встановленого частиною другою цієї статті, повідомити про це організатора прилюдних торгів, іпотекодержателя, іпотекодавця та покупця. Повідомлення, що містить підстави для відмови у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, підписується державним виконавцем і начальником відповідного органу державної виконавчої служби та скріплюється печаткою цього органу. Відмова державного виконавця видати акт про реалізацію предмета іпотеки може бути оскаржена відповідно до законодавства.
На підставі акта про реалізацію предмета іпотеки нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів.
Рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 03.06.2013 у справі №753/638/13 про визнання недійсними прилюдних торгів від 20.09.2012 у задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі.
У відповідності до ч. 4 ст. 656 Цивільного кодексу України, до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Таким чином, між позивачем та відповідачем, який в силу закону виступає продавцем склалися цивільно-правові відносини з купівлі-продажу майна. При цьому, після укладення правочину купівлі-продажу - підписання протоколу, сплата вартості придбаного майна, відповідач, як продавець, відмовився передати товар, що є порушенням положень ст. 662 ЦК України.
Статтею 663 Цивільного кодексу України передбачається обов'язок продавця передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу, а якщо зміст договору не дає змоги визначити цей строк, - відповідно до положень статті 530 цього Кодексу.
Матеріалами справи підтверджено, а відповідачем не спростовано, що відповідний акт про реалізацію предмета іпотеки державним виконавцем належним чином організатору торгів направлено не було, чим порушено належне позивачу за результатами прилюдних торгів право власності на нерухоме майно, а саме - квартиру № 29 у будинку № 9 по вулиці Михайла Гришка у місті Києві.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно, а саме - квартиру за адресою: м. Київ, Дарницький р-н, вул. М.Гришка, буд. 9, кв. 29 загальною площею 122,70 кв.м.
Згідно з частиною 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зважаючи на це, судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.
Керуючись ст. 43, ч. 1 ст. 49, ст. 75, ст.ст. 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Публічним акціонерним товариством "Універсал Банк" (04114, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, ідентифікаційний код 21133352) право власності на придбану з прилюдних торгів 20.09.2012, відповідно до протоколу проведення прилюдних торгів №1012658/8, квартиру № 29, що знаходиться за адресою: м. Київ, Дарницький р-н, вул. М.Гришка, буд. 9, загальною площею 122,70 кв.м.
3. Стягнути з Відділу Державної виконавчої служби Дарницького районного управління юстиції у місті Києві (01121, м.Київ, пр-т Бажана, буд. 7-Є, ідентифікаційний код 34968768) на користь Публічного акціонерного товариства "Універсал Банк" (04114, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, ідентифікаційний код 21133352) витрати по сплаті судового збору у розмірі 24 239 (двадцять чотири тисячі двісті тридцять дев'ять) грн 06 коп.
4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Відповідно до частини 5 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного господарського суду шляхом подання, протягом 10 днів з дня складання повного рішення, апеляційної скарги через Господарський суд міста Києва.
Повне рішення складено: 22.04.2015
Суддя Н.Б. Плотницька