Справа № 309/2985/14-ц
Провадження № 2/309/278/15
04 березня 2015 року м. Хуст
Хустський районний суд Закарпатської області
в складі: головуючого-судді Савицького С.А.
при секретарі: Турдай В.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до Вишківської селищної ради, Хустської районної державної адміністрації, третя особа на стороні відповідача: управління Держземагентства у Хустському районі, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування розпорядження Хустської районної державної адміністрації, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійним Державного акту на право приватної власності на землю та зобов'язання вчинити певні дії, с у д -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, третя особа на стороні відповідача: управління Дерземагентсва у Хустському районі, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування п.3 розпорядження Хустської РДА від 29.12.2002 року №906, визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного 03.03.2006 року та державного акту серії НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку та повернути вказану земельну ділянку в землі запасу. Посилається на те, що розпорядженням голови Хустської РДА від 29.12.2002 р. №906, п.3 надано ОСОБА_4 у приватну власність земельну ділянку площею 1,35 га. для ведення особистого селянського господарства в рахунок частки (паю) в ур. «Ковач вевдь» Вишківської селищної ради, підставі сертифікату на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 (із земель ОАО «Прикордонник»). На підставі даного розпорядження ОСОБА_4 виготовлено державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі НОМЕР_4 від 26.06.2003 р. 03.03.2006 р. було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, відповідно до якого останній прийняв у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташовану в смт. Вишково, Вишківської селищної ради, розміром 1,35 га. Договір зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за №725. На підставі договору купівлі-продажу виготовлено державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 27.09.2006 р. Однак, до даного державного акту була внесена земельна ділянка, яка не входить до пайових земель, тобто виділена позивачу помилково. Через вказані обставини позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію речового права на належну йому земельну ділянку.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився. Подав суду заяву, в якій просить суд провести розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю.
Представник відповідача Вишківської селищної ради в судове засідання не з'явився. Селищним головою Сойков К.К. суду подано лист №02-27/520 від 11.11.2014 р., в якому він просить провести розгляд справи без участі представника Вишківської селищної ради. Проти задоволення позову не заперечують.
Представник відповідача Хустської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився. Представником згідно довіреності Кадар А.Ф. суду подано заяву, в якій вона просить провести розгляд справи без їх участі. Проти задоволення позову не заперечують.
Представник третьої особи на стороні відповідача - управління Держземагентства у Хустському районі в судове засідання не з'явився. Представником згідно довіреності Лукач Є.І. суду подано заяву, в якій вона просить провести розгляд справи без їх участі. Проти задоволення позову в частині визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 не заперечують. Питання вирішення інших позовних вимог залишає на розсуд суду. Також зазначено, що земельна ділянка, набута ОСОБА_1 згідно планово-картографічних матеріалів управління не належить до земель пайового фонду.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився. Подав суду заяву, в якій просить провести розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв учасників процесу про слухання справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та інтересам інших осіб.
Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.
В судовому засіданні судом встановлено, що відповідно до п. 3 розпорядження голови Хустської районної державної адміністрації від 29.12.2002 року №906 «Про обмін земель запасу на землі, що підлягають розпаюванню та надання безоплатно у приватну власність земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства згідно сертифікатів на земельну частку (пай) громадянам на території Вишківської селищної ради» надано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 1,35 га., для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Ковач вевдь» на території Вишківської селищної ради ОСОБА_4 на підставі сертифікату на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2 за межами населеного пункту.
На підставі даного розпорядження ОСОБА_4 було видано Державний акт на право приватної власності на землю площею 1,35 га., для ведення особистого селянського господарства серії НОМЕР_3.
03.03.2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого останній прийняв у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташовану в смт. Вишково, Вишківської селищної ради Хустського району, площею 1,35 га. Договір посвідчено приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Король О.Ю. за реєстровим №725.
27.09.2006 року на підставі даного договору ОСОБА_1 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, площею 1,3500 га., яка розташована в с. Ракош, ур. «Ковач вевдь» Хустського району, для ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_5.
Відповідно до ст. 116 ч. 1 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.
Згідно ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, то такий акт визнається недійсним. У відповідності до наказу Державного комітету України по земельних ресурсах № 174 від 02.07.2003 року «Про затвердження інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею», у разі внесення у державний акт площі земельної ділянки, яка не відповідає її фактичному розміру, внесення змін у державний акт на право власності на земельну ділянку чи його скасування не передбачено.
В судовому засіданні належними доказами доведено, що п.3 розпорядженням голови Хустської РДА від 29.12.2002 року №906, на підставі якого було виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 було виділено земельну частку (пай) як члену колективного сільськогосподарського підприємства, площею 1,35 га. для ведення особистого селянського господарства в ур. «Ковач вевдь» на території Вишківської селищної ради, хоча дана земельна ділянка не належить до земель пайового фонду, а тому розпорядження голови Хустської РДА від 29.12.2002 року та державний акт підлягають скасуванню.
Відповідно до ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання недійсними п. 3 розпорядження голови Хустської РДА від 29.12.2002 року №906 «Про обмін земель запасу на землі, що підлягають розпаюванню та надання безоплатно у приватну власність земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства згідно сертифікатів на земельну частку (пай) громадянам на території Вишківської селищної ради», яким надано безоплатно у приватну власність земельну ділянку, площею 1,35 га., для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_4 на підставі сертифікату на земельну частку (пай) серії НОМЕР_2, договору купівлі-продажу, укладеного 03.03.2006 року та державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 116, 125, 152, 155, 158, 651 Земельного Кодексу України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати недійсним п. 3 розпорядження голови Хустської районної державної адміністрації від 29.12.2002 року №906 «Про обмін земель запасу на землі, що підлягають розпаюванню та надання безоплатно у приватну власність земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства згідно сертифікатів на земельну частку (пай) громадянам на території Вишківської селищної ради», яким надано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 1, 35 га. для ведення особистого селянського господарства в ур. «Ковач вевдь» на території Вишківської селищної ради ОСОБА_4.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 03.03.2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Король О.Ю., зареєстрований в реєстрі за №725.
Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 площею 1,3500 га., виданий ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.03.2006 року за реєстровим №725 для ведення особистого підсобного господарства, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі НОМЕР_5 та повернути вказану земельну ділянку в землі запасу.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Закарпатської області.
Суддя Хустського
районного суду: підпис: Савицький С.А.
З оригіналом вірно:
Суддя Хустського
районного суду: Савицький С.А.
Рішення набрало законної сили 16 березня 2015 року.
Суддя Хустського
районного суду: Савицький С.А.