17.03.2015
Р І Ш Е Н Н Я Провадження №2/331/394/15
ЄУН 331/199/15-ц
17.03.2015 року ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД м. Запоріжжя
У складі : головуючого - судді ФЕДЧЕНКО І.М.
при секретарі СИМОНЕЦЬ Ю.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Садове товариство « Коксохім-2», Запорізька міська рада про визнання права власності,
Представник позивача звернувся в суд з позовом в якому зазначив , що згідно рішення Запорізької міської ради № 55/156 від 28.03.2007 року та державного акту на право власності на земельну ділянку від 12.09.2007 року серія НОМЕР_2 ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку НОМЕР_3 площею 0,0586 га, розташовану в АДРЕСА_1 в межах території садового товариства «Коксохим-2» для ведення садівництва.
Рішенням 7 сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 58/3 від 28.02.2011 року ОСОБА_1 надано згоду на розроблення містобудівного обґрунтування розташування індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1, на території садівничого товариства «Коксохим-2».
Згідно висновку Головного управління Держкомзему у Запорізькій області № 2589 від 25.11.2011 року ОСОБА_1 погоджено містобудівне обґрунтування розташування індивідуального житлового будинку, орієнтовно загальною площею 0,0586 га.
10 лютого 2010 року ОП ЗМБТІ складено технічний паспорт на садовий будинок в садівничому товаристві «Коксохим-2» по АДРЕСА_1, користувачем якого, як зазначено на титульному аркуші техпаспорту є ОСОБА_1.
Вважає, що зазначений документ не відповідає дійсності та є порушенням цивільних прав та інтересів власника нерухомості, а саме, власника індивідуального житлового будинку НОМЕР_3, що належить ОСОБА_1 але розташовано в межах території садівничого товариства «Коксохим-2».
Індивідуальний садовий будинок, що розташовано на земельній ділянці НОМЕР_3 в садівничому товаристві «Коксохим-2» по АДРЕСА_1 будувався за власний кошт ОСОБА_1 та власними зусиллями. В наявності всі необхідні документи, окрім документу, що надається Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області. Таким документом має бути акт введення в експлуатацію житлового будинку та/або декларація про готовність об'єкту до експлуатації. Зазначений документ не надається ДАБК в Запорізькій області з невідомих йому причин.
В даний час будинок використовується родиною Позивача як помешкання, тому що іншого житла у Позивача та його родини немає. Цю обставину можуть підтвердити, як Відповідач, так і сусіди, яких до речі можна викликати до суду в якості свідків у разі такої необхідності.
В серпні 2014 року Позивач, також, звертався до ТОВ ЗМБТІ з заявою про виправлення помилки у технічному паспорті (копія заяви додається) але ЗМБТІ рекомендувало Позивачу замовити новий техпаспорт будинку.
Просить суд визнати право власності ОСОБА_1 на садовий будинок, загальною площею 47,5 м2, що розташовано на земельній ділянці НОМЕР_3, розташованій в АДРЕСА_1 в межах території садового товариства «Коксохим-2».
Представник позивача надав суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі та задовольнити позовні вимоги.
Представник Садового Товариства суду надав заяву просить справу розглядати без участі представника . В заяві від 11.02.2015 року просить позовну заяву задовольнити.
Представник Запорізької міської ради в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином.
Суд, вивчивши матеріали справи , надані суду докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено , що згідно рішення Запорізької міської ради № 55/156 від 28.03.2007 року та державного акту на право власності на земельну ділянку від 12.09.2007 року серія НОМЕР_2 ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку НОМЕР_3 площею 0,0586 га, розташовану в АДРЕСА_1 в межах території садового товариства «Коксохим-2» для ведення садівництва.
Рішенням 7 сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 58/3 від 28.02.2011 року ОСОБА_1 надано згоду на розроблення містобудівного обґрунтування розташування індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1, на території садівничого товариства «Коксохим-2».
Згідно висновку Головного управління Держкомзему у Запорізькій області № 2589 від 25.11.2011 року ОСОБА_1 погоджено містобудівне обґрунтування розташування індивідуального житлового будинку, орієнтовно загальною площею 0,0586 га.
10 лютого 2010 року ОП ЗМБТІ складено технічний паспорт на садовий будинок в садівничому товаристві «Коксохим-2» по АДРЕСА_1, користувачем якого, як зазначено на титульному аркуші техпаспорту є ОСОБА_1.
В даний час будинок використовується родиною Позивача як помешкання, тому що іншого житла у Позивача та його родини немає.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (жилі будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту закінчення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.
Технічний паспорт та проектна документація, а також документи на земельну ділянку не є за своєю правовою суттю правовстановлюючим документом, оскільки не передбачає перехід прав власності на нерухоме майно і не є правовою підставою для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на рухоме та нерухоме майно», не зважаючи на те, що право Позивача отримати та оформити у власність вказаний житловий будинок є безспірним.
Відповідно до частини 1 статті 331 Цивільного кодексу України, яка встановлює підстави набуття права власності на створене майно, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, а особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі
Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державної реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Таким чином у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.. ст.. 10,11,212,214-215, ЦПК України, суд
Визнати право власності ОСОБА_1 (69000, АДРЕСА_2, індетифікаційний код НОМЕР_1) на садовий будинок, загальною площею 47,5 м 2, що розташовано на земельній ділянці НОМЕР_3, розташованій в АДРЕСА_1 в межах території садового товариства «Коксохим-2».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, особами , які були відсутні у судовому засіданні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: Федченко І.М.