Справа № 606/249/15-ц
06 лютого 2015 року м.Теребовля
Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Ромазан Л.С.,
при секретарі Будз М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Теребовлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно, а саме: ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 58.5 кв.м, житловою площею 36.1 кв.м, оскільки між нею та відповідачем досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу вказаної частини будинку, однак відповідач ухилилась від нотаріального посвідчення зазначеного договору. Просить визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.
В судове засідання позивач не з»явилась, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримання позовних вимог у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання також не з»явилась, подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позову.
Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив
Відповідач ОСОБА_2 є власником ? частки житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 липня 2008 року, номер витягу 19608055, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації.
Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15 листопада 2013 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, остання придбала у ОСОБА_2 ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 58.5 кв.м, житловою площею 36.1 кв.м за ціною 4761.50 грн. На момент підписання вказаного договору грошові кошти сплачені покупцем продавцю повністю.
Згідно із актом приймання-передачі нерухомого майна від 15 листопада 2013 року ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняла ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 58.5 кв.м, житловою площею 36.1 кв.м .
Відповідач ухилилась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.11.2013 року, укладеного між нею та позивачем, що підтверджується її заявою.
Згідно з ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Частинами 1, 2 статті 207 ЦК України передбачено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або декількох документах. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.
Зі змісту статтей 328, 638, 657 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов договору. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
З огляду на те, що сторони у справі (вони ж сторони у договорі купівлі-продажу) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, а саме: ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 58.5 кв.м, житловою площею 36.1 кв.м.
Судові витрати позивач ОСОБА_1 просить покласти на неї.
Керуючись ст.15, 60, 174, 179, 213, 214 ЦПК України, ст.11, 15, 16, 202, 207, 220, 328, 638, 657 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 58.5 кв.м, житловою площею 36.1 кв.м.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя