Провадження № 2/742/324/15
Єдиний унікальний № 742/543/15-ц
13 березня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Зарічної Л.А.,
при секретарі Геєць О.О.,
за участю представників сторін: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Прилуки «Еко-Буд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Істрейт» про виділ в натурі частини нежитлової будівлі та земельної ділянки та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Прилуки «Еко-Буд» до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Істрейт» про виділ в натурі частини нежитлової будівлі та земельної ділянки,-
В провадженні суду знаходиться відповідна позовна заява про виділ в натурі частини нежитлової будівлі та земельної ділянки, що знаходяться за адресою м.Прилуки, вул. Київська, буд.291.
Посилаючись на відсутність згоди про добровільний поділ даних об'єктів нерухомого майна, позивачі і звернулися з відповідними заявами до суду.
В ході судового розгляду позивачем за первісним позовом ОСОБА_3 та представником позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 були заявлені клопотання про призначення судової інженерно-технічної експертизи для визначення можливих варіантів розподілу (виділу) кожному із позивачів їх часток у спільній частковій власності у нежитловій будівлі та земельній ділянці.
Вислухавши думку сторони відповідача за первісним та зустрічним позовом ТОВ «Істрейт», яка заперечила проти проведення даної експертизи суд приходить до висновку, що оскільки прийняття рішення по даній справі не можливе без наявності відповідного висновку про можливість виділення частини будівлі та земельної ділянки, призначення такої, але саме будівельно-технічної експертизи є необхідним.
Оскільки для вирішення такого питання необхідні пізнання в області будівництва та землекористування, керуючись ст.143-144 ЦПК України,-
Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:
1.Чи можливо за технічних умов провести виділ в натурі частини нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою м. Прилуки , вул.Київська, буд.291 , відповідно виділивши:
ОСОБА_3 2/100 частин нежитлової будівлі, що має загальну площу 62,30 кв. м та складається з приміщень: підвалу № 26 площею 31,2 кв. м та приміщень першого поверху № 7 (тамбур) площею 3,3 кв. м, № 8 (коридор) площею 7 кв. м та № 9 (кабінет) площею 20,5 кв.м;
Товариству з обмеженою відповідальністю «Прилуки «Еко-Буд» у розмірі 73/100 частини нежитлової будівлі, що має загальну площу 2325,1 кв. м та складається з приміщень по підвалу, що складається з приміщень під № 1 (площею 13,7 кв. м), 18 (площею 6,2 кв. м) 21 (площею 8,0 кв. м) сходові клітки площею 27,9 кв. м; підвал під № 2 (площею 15,6 кв. м), 3 (площею 5,6 кв.м), 4 (площею 5,9 кв.м), 7 (площею 15,0 кв.м), 8 (площею 15,0 кв.м), 9 (площею 14,6 кв.м), 10 (площею 62,4 кв.м), 13 (площею 12,5 кв.м), 14 (площею 23,4 кв.м), 16 (площею 7,1 кв.м), 17 (площею 21,1 кв.м), 23 (площею 61,3 кв.м), 24 (площею 64,5 кв.м), 25 (площею 63,8 кв.м), площею 387,8 кв.м; № 5 (площею 24,5 кв.м), 19 (площею 5,2 кв.м) щитова площею 29,7 кв. м; № 6 акамуляторна площею 13,2 кв.м, вентиляційна під № 11 (площею 19,8 кв.м), 12 (площею 30,4 кв.м), 15 (площею 188,7 кв.м) площею 238,9 кв.м; № 20 коридор площею 2,0 кв.м; № 22 більярдна площею 69,5 кв.м - загальною площею по підвалу 769,0 кв.м.; приміщень по 1 поверху: № 1 трансформаторна 50,5 кв.м; кладови під № 2 (площею 6,3 кв.м), 3 (площею 2,6 кв.м), 11 (площею 7,8 кв.м.), 23 (площею 1,6 кв.м), 33 (площею 10,5 кв.м) площею 28,8 кв. м; зал під № 4 (площею 412,2 кв.м), 5 (площею 244,1 кв.м), 6 (площею 193,2 кв.м) площею 849,5 кв. м; коридори 15 (площею 5,7 кв.м), 16 (площею 7,6 кв.м) площею 13,3 кв.м; частина коридору № 19 площею 37,1 кв.м, сходові клітки під № 10 (площею 13,8 кв.м), 13 (площею 16,7 кв.м), 24 (площею 13,0 кв.м) площею 43,5 кв. м; ліфтова № 12 площею 10,8 кв.м, № 14 санвузол площею 3,1 кв.м - загальною площею по 1 поверху 1036,6 кв. м.; приміщень по 2 поверху, що складаються з приміщень: сходова клітка № 36 площею 14,8 кв.м., частина залу під № 37 площею 275,8 кв.м, підсобні приміщення під № 44 (площею 5,1 кв.м), 45 (площею 8,7 кв.м), 47 (площею 5,1 кв.м), 53 (площею 10,7 кв.м), 57 (площею 12,4 кв.м) площею 42,0 кв.м, № 46 тамбур площею 0,9 кв.м; операторська під № 48 (площею 39,7 кв.м), № 52 (площею 21,6 кв.м) площею 61,3 кв.м, кладови під № 49 (площею 8,0 кв.м), 50 (площею 7,5 кв.м) площею 15,5 кв. м, коридори під № 51 (площею 6,2 кв.м), 54 (площею 2,5 кв.м), 55 (площею 7,6 кв.м), 56 (площею 68,9 кв.м), 58 (площею 14,7 кв.м), 59 (площею 9,3 кв.м) площею 109,2 кв. м - загальною площею по 2 поверху 519,5 кв.м.
2. Чи можливо за технічних умов виділити в натурі частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою м. Прилуки, Чернігівської області , вул.Київська, буд.291 , відповідно до належних соронам часток:
ОСОБА_3 2/100 частини земельної ділянки, Товариству з обмеженою відповідальністю «Прилуки «Еко-Буд» - 73/100 частини земельної ділянки, при загальній площі земельної ділянки 5074 кв.м., на належністю Товариству з обмеженою відповідальністю «Істрейт» ? частини даної земельної ділянки?
Якщо так, то вказати всі можливі варіанти такого виділу.
Витребувати з КП «Прилуцьке МБТІ інвентарну справу на будинок 291 по вулиці Київській в м.Прилуках.
Зобов'язати сторін надати експертам технічну документацію на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою Чернігівська область, місто Прилуки, вулиця Київська, 291.
Проведення даної експертизи доручити експертам Чернігіського регіонального відділення торгово-промислової палати (м.Чернігів, вул. Примакова, буд.7), яку провести у строк до 28 березня 2015 року , попередивши їх про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин дати такий висновок.
Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3 , що мешкає за адресою с.Єгорівка Прилуцького району Чернігівської області , засоби зв'язку : телефон НОМЕР_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Прилуки «Еко-Буд», юридична адреса м.Прилуки Чернігівської області, вул.Київська, буд. 140, засоби зв'язку відсутні.
На час проведення експертизи провадження по справі - зупинити.
Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня проголошення ухвали суду.
Суддя: