номер провадження справи 31/15/15
18.02.2015 Справа № 908/459/15-г
Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Пилипенко А.В.
За участю представників: від позивача - Медвідь С.Д., довіреність №176/01/01-10 від 15.12.2014; від відповідача - не з'явився;
Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи №908/459/15-г
за позовом: Департамента комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, м. Запоріжжя;
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф - Авто» (скорочено ТОВ «Тріумф-Авто»), м. Запоріжжя;
про розірвання договору купівлі - продажу та стягнення штрафних санкцій
Ухвалою господарського суду від 26.01.2015 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено справу та присвоєно номер провадження 31/15/15, справу до розгляду в засіданні призначено на 18.02.2015 р.
За клопотанням представника позивача судовий процес ведеться без застосування засобів технічної фіксації
У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Сутність спору:
Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради заявлено позов до ТОВ «Тріумф-Авто» про стягнення штрафних санкцій у розмірі 267591,05 грн. та розірвання Договору купівлі-продажу №02/11 від 11.10.2011 р.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної оплати за Договором купівлі-продажу №02/11 належним чином не виконав.
Позивач в обґрунтування позову посилається на ст. ст. 22, 525, 526, 612, 623, 625, ЦК України, ст. ст. 2, 12, 49, 54, 56 ГПК України та умови Договору №02/11 від 11.10.2011 р.
Представник позивача в судовому засіданні наполягає на позовних вимогах, з підстав, що викладені у позові.
ТОВ «Тріумф-Авто», відповідач у справі, відзиву на позовну заяву не надав, представник в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. Ухвалу господарського суду від 26.01.15 р. було надіслано за адресою відповідача, що вказана у позовній заяві та у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що відповідає вимогам статті 64 ГПК України.
Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд -
11.10.2011 р. Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Продавець, позивач у справі) та ТОВ «Тріумф-Авто» (Покупець, відповідач у справі) укладено Договір №02/11 купівлі продажу об'єкта права комунальної власності (надалі Договір №02/11).
Відповідно до п. 1.1 Договору №02/11, предметом цього договору є передача права власності на комунальне майно м. Запоріжжя, шляхом приватизації способом викупу на підставі рішення Запорізької міської ради від 19.11.2008 №29 (зі змінами згідно рішення Запорізької міської ради від 18.02.2011 №40) та відповідно до наказів Управління у справах приватизації Запорізької міської ради від 29.03.2011 №98, від 14.04.2011 №121, від 18.04.2011 №123 (надалі об'єкт приватизації). Об'єкт приватизації належить територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САС №913111 від 17.05.2010 р., право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №30441984, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.07.2010 р. за №26674192 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.09.2011 р за №31284536, дубліката свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САА №091447 від 09.12.2003 р. (дублікат серія САЕ №268554, виданий 06.01.2011 р.), право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №1555848, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.02.2011 р. за №29037123 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.09.2011 р. за №31284210.
Об'єктом приватизації є нежитлове приміщення 1 будівлі (літ. А-2), загальною площею 336,2 кв. м., будівля інв. №12000080 (літ. Б) загальною площею 92 кв. м., замощення 1, які розташовані за адресою: 69084, м. Запоріжжя, вул. Кузнєцова, буд. 18 (п. 1.2 Договору №02/11).
За умовами п. 1.5 вказаного Договору повна вартість об'єкта приватизації складає 717046,8 грн., у т. ч. ПДВ.
Відповідно до п. 1.6 Договору №02/11, зазначений в цьому Договорі об'єкт приватизації продано за 717046,8 грн., з урахуванням ПДВ.
Згідно з п. 2.1 Договору №02/11, розрахунки за об'єкт приватизації здійснюються шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку Покупця №26008012290980 в АБ «Фінанси та Кредит» (або з інших рахунків Покупця, відкритих у банківських установах України) на рахунок Органу приватизації, протягом 30 календарних днів з дати нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору. Строк оплати продовжується ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менш 50% від ціни продажу об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість. На суму відстроченого платежу нараховуються відсотки за обліковою ставкою НБУ відповідно до рахунку наданого Органом приватизації.
Відповідно до п. 13.1 Договору 302/11, цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Договір №02/11 посвідчено нотаріусом та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 11.10.2011 р., реєстраційний №486.
В позовній заяві позивач вказує, що взяті на себе зобов'язання щодо повної сплати за об'єкт приватизації за Договором №02/11 відповідач виконав частково, сплативши 358523,4 грн., що становить 50% ціни проданого об'єкту приватизації. З урахуванням приписів п. 2.1 Договору №02/11 остаточний розрахунок за проданий об'єкт приватизації настав - 10.12.2011 р., проте у визначений строк відповідачем платіж не було здійснено.
Рішенням господарського суду Запорізької області від 10.05.2012 р. по справі №5009/1045/12 стягнуто з ТОВ «Тріумф-Авто» на користь Департамента комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради суму боргу за об'єкт приватизації за Договором №02/11 в розмірі 358523,4 грн. та пеню в розмірі 11418,72 грн. Вказане рішення на даний час не виконано.
Предметом даного позову є стягнення з відповідача неустойки в розмірі 143409,36 грн. (20% від повної вартості об'єкту приватизації), відсотків в сумі 2283,74 грн., 3% річних в розмірі 32267,1 грн. та інфляційних втрат в розмірі 89630,85 грн.
Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Частиною 3 статті 202 ГК України встановлено, що до відносин щодо припинення господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Пунктом 11.3 Договору №02/11 передбачено, що у разі невиконання однією із сторін умов цього Договору, він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду.
Відповідно до п. 5.1 Договору №02/11, покупець зобов'язався сплатити повну вартість об'єкту приватизації, зазначену в п. 1.5 цього Договору, у строк та на умовах, встановлених розділом 2 Договору.
Невиконання відповідачем взятих зобов'язань щодо повної оплати за Договором №02/11 в сумі 358523,4 грн. значною мірою позбавило позивача грошових надходжень до міського бюджету, на які він розраховував при укладенні договору, а тому таке порушення відповідачем умов договору є істотним.
Оскільки відповідач своє зобов'язання щодо повної сплати вартості об'єкту приватизації не виконав, позивач правомірно скористався своїм правом в силу п. 11.3 Договору № 02/11 на звернення до суду з вимогою про розірвання договору. З огляду на викладене, Договір №02/11 підлягає розірванню.
Позивачем також заявлено вимогу про стягнення з відповідача неустойку в розмірі 143409,36 грн., відсотки за прострочену суму в розмірі 2283,74 грн., 3% річних в розмірі 32267,1 грн. та інфляційних втрат в розмірі 89630,85 грн.
Згідно умов п. 7.2. Договору №02/11, у разі, якщо покупець протягом 60 днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору (тобто - до 10.12.2011 р.) не сплатить повну вартість за об'єкт приватизації, він сплачує Органу приватизації неустойку. Орган приватизації порушує перед господарським судом питання про розірвання договору та повернення об'єкта до комунальної власності.
Як вбачається з п. 1.5 Договору №02/11, повна вартість об'єкта приватизації складає 1717046,8 грн. з урахуванням ПДВ., отже позивачем правильно визначено та заявлено до стягнення штраф в сумі 143409,36 грн., що становить 20% суми Договору №02/11.
За приписами п. 2.1 Договору №02/11, розрахунки за об'єкт приватизації здійснюються шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку Покупця на рахунок Органу приватизації, протягом 30 календарних днів з дати нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору. Строк оплати продовжується ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менш 50% від ціни продажу об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість. На суму відстроченого платежу нараховуються відсотки за обліковою ставкою НБУ, відповідно до рахунку наданого Органом приватизації.
Відповідач у термін до 10.12.2011 р. грошові кошти за об'єкт приватизації в сумі 358523,4 грн. не оплатив.
З пояснень представника позивача у судовому засіданні, відповідачем під підпис 05.01.2012 р. було отримано рахунок №13 від 14.12.2011 р. про сплату відсотків, які останнім не були сплачені, тому вимога про її стягнення в сумі 2283,74 грн. підлягає задоволенню.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Приймаючи до уваги встановлений факт прострочення відповідачем виконання основного грошового зобов'язання, вимоги про стягнення з нього 3% річних за період з 01.01.2012 р. по 01.01.2015 р. в сумі 32267,1 грн. підлягає задоволенню, як така, що порахована вірно.
Перерахувавши наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат суд дійшов висновку, що він містить помилки, вірною сумою інфляційних втрат за період з січня 2012 р. по грудень 2014 р. є сума 90473,5 грн., а відтак за вказаний період інфляційні втрати підлягають задоволенню у заявленому позивачем розмірі 89630,85 грн.
Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд,
Позов задовольнити.
Розірвати договір купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності №02/11 від 11.10.2011 року, укладений Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Тріумф - Авто».
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф - Авто» (69006, м. Запоріжжя, проспект Леніна, буд. 230, кв. 27, код ЄДР 32040386) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, проспект Леніна, буд. 206, код ЄДР 37573068, р/р 37186004004293 в ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015) неустойку в розмірі 143409 (сто сорок три тисячі чотириста дев'ять) грн. 36 коп., відсотки в розмірі 2283 (дві тисячі двісті вісімдесят три) грн. 74 коп., 3% річних в розмірі 32267 (тридцять дві тисячі двісті шістдесят сім) грн. 10 коп. та інфляційні втрати в розмірі 89630 (вісімдесят дев'ять тисяч шістсот тридцять) грн. 85 коп.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Тріумф - Авто» (69006, м. Запоріжжя, проспект Леніна, буд. 230, кв. 27, код ЄДР 32040386) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, проспект Леніна, буд. 206, код ЄДР 37573068, р/р 35417001078540 в ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015) судовий збір в розмірі 6569 (шість тисяч п'ятсот шістдесят дев'ять) грн. 82 коп.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення складено 19.02.2015 р.
Суддя Хуторной В.М.