12.01.2015 Справа № 920/983/14
Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І. при секретарі судового засідання Чепульській Ю. В., розглянувши матеріали справи
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Агро", с. Сула, Сумський район, Сумська область;
до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Калина", с. Миколаївка, Роменський район, Сумська область;
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре - Агро", м. Київ;
3. Приватного підприємства "Засулля - 5", с. Засулля, Недригайлівський район, Сумська область;
4. Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські аграрні інвестиції", м. Київ
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо", м. Київ
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держземагенства у Сумській області
про визнання товариства правонаступником орендаря ТОВ "Лотуре - Агро" за договорами оренди земельних ділянок
за участю представників:
позивача - Кошлякова М. Ю.,
відповідачів - 1. Васильця С. О.,
2. не з'явився,
3. Васильця С. О.,
4. не з'явився,
третіх осіб - 1. Кошлякова М. Ю.,
2. Забуги А. О.
Суть спору: позивач просить суд визнати його правонаступником орендаря ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" за договорами оренди земельних ділянок, право оренди яких передано в заставу ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" згідно договору застави від 03.09.2013 р., укладеного між ПАТ "Банк Камбіо" і ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО".
Представник позивача подав суду клопотання, в якому просить суд залучити до матеріалів справи копію Договору застави від 03.09.2013 року з додатками.
Представник третього відповідача подав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що позивачем не надано письмових доказів щодо письмового погодження між власниками земельних ділянок та відповідачем 2 питання передачі права оренди земельної ділянки в заставу до третьої особи 1. Також зазначає, що договір застави права оренди від 03.09.2013р., який було укладено між другим відповідачем та першою третьою особою є таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, а за матеріалів справи вбачається, що договір не було нотаріально посвідчено. В той же час позивачем не надано ніяких доказів проведення реєстрації права оренди за ним чи першою третьою особою згідно Договору застави від 03.09.2013р., а тому право оренди на земельні ділянки згідно договорів оренд землі, укладених між власниками земельних ділянок та другим відповідачем до першої третьої особи не перейшло, а відповідно остання не мала права відступати таке право оренди на користь позивача згідно договору про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014р. Враховуючи вищевикладене третій відповідач просить суд в задоволенні позову відмовити повністю.
Представник третього відповідача подав суду клопотання, в якому зазначає, що згідно статті 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Прийняте судове рішення по справі може вплинути на права та обов'язки в тому числі і власників земельних ділянок, перелік яких зазначено в додатку до Договору застави від 03.09.2013р.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши прокурора та представників сторін, господарський суд встановив:
Клопотання представника позивача про залучення до матеріалів справи копії договору застави від 03.09.2013 року з додатками є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, у зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів по справі, тому суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.
Керуючись статтями 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Розгляд справи відкласти, призначивши слухання
на 02.02.2015 року на 10 год. 40 хв.
2. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області:
м. Суми, просп. Шевченко 18/1, зал судових засідань № 4.
3. Зобов'язати позивача, другого відповідача та ПАТ «Банк Камбіо» подати суду докази здійснення передачі оренди земельних ділянок у заставу за письмовою згодою між сторонами договорів оренди земельних ділянок (ТОВ «Лотуре Агро» та власниками земельних ділянок), що передбачено пунктом 26 згаданих договорів оренди, а також докази внесення позивачем, як орендарем, та отримання орендодавцями орендної плати, згідно пункту 9 договорів оренди землі.
4. Зобов'язати Головне управління Держземагенства у Сумській області надати господарському суду не пізніше ніж за три дні до судового засідання свою правову позицію щодо дотримання процедури надання земельних ділянок, які є предметом спору у даній справі, в оренду та надати суду перелік та адреси органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування де знаходяться спірні земельні ділянки, для залучення цих органів для участі у даній справі, оскільки Вищий господарський суд України у своїй постанові від 03.12.2014 року у даній справі вказав на необхідність залучення до участі у справі поряд з відповідним органом Держземагенства України органів виконавчої влади чи місцевого самоврядування, в залежності від того де знаходяться спірні земельні ділянки.
5. Копію ухвали надіслати позивачеві, другому та четвертому відповідачеві та третім особам.
Суддя П.І. Левченко