Справа № 500/1536/14-ц
Провадження № 2/500/1343/14
24 грудня 2014 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.
при секретарі - Троїцькій А.В.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності,
ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 16/07-2013 від 28 квітня 2014 року виділити належну їй 1/2 частину об'єкту нерухомості по АДРЕСА_2 в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між нею та співвласниками права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, мотивуючи тим, що їй на підставі договорів купівлі-продажу від 24 листопада 2011 року, зареєстрованих в реєстрі за № 5862 та 5864, належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2. Власниками інших частин житлового будинку є відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, однак належність їй та іншим співвласникам майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.
В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 до судового засідання не з'явилися, надали заяви з проханням розглянути справу за їхньої відсутності, з висновком судової будівельно-технічної експертизи ознайомлені, з позовними вимогами згодні.
Вислухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 24 листопада 2011 року та зареєстрованих в реєстрі за № 5862 та 5864, позивачці ОСОБА_2 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2.
Належна позивачці частина житлового будинку розміщена на земельній ділянці площею 0,0756 га, яка була передана у власність позивачці на підставі рішення Ізмаїльської міської ради № 2002-VІ від 30 березня 2012 року та на яку видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 010886 від 03 вересня 2012 року.
Як вбачається з інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 22125337 від 26 травня 2014 року, наданої реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, іншими співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_2 є відповідач ОСОБА_3, якому належить 1/4 частина житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29 травня 2003 року, виданого Ізмаїльською нотаріальною конторою. ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 29 жовтня 2014 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3515 належить 1/4 частина житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_2.
Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 16/07-2013 від 28 квітня 2014 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна з припиненням спільної часткової власності, з реєстрацією під окремим реєстровим номером 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 та до складу якої входять з житлового будинку літ. «А» приміщення, позначені в плані: № 1 - коридор площею 4,4 кв.м., № 2 - їдальня площею 12,9 кв.м., № 3 - житлова кімната площею 9,1 кв.м., № 4 - житлова кімната площею 9,2 кв.м., № 5 - гардеробна площею 2,4 кв.м., № 6 - вітальня площею 16,3 кв.м., № 7 - ванна площею 2,7 кв.м., № 8 - кухня площею 5,0 кв.м., загальною площею 62,0 кв.м., житловою площею 47,5 кв.м., із господарських будівель: гараж літ. «Ж» та оглядова яма, із господарських споруд: № 1 - огорожа, № 2 - огорожа, № 3 - ворота/хвіртка, № 4 - ворота, № 7 - мостіння.
За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частину об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 16/07-2013 від 28 квітня 2014 року.
Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2, що складається з житлового будинку літ. «А», до складу якого входять приміщення, позначені в плані: № 1 - коридор площею 4,4 кв.м., № 2 - їдальня площею 12,9 кв.м., № 3 - житлова кімната площею 9,1 кв.м., № 4 - житлова кімната площею 9,2 кв.м., № 5 - гардеробна площею 2,4 кв.м., № 6 - вітальня площею 16,3 кв.м., № 7 - ванна площею 2,7 кв.м., № 8 - кухня площею 5,0 кв.м., загальною площею 62,0 кв.м., житловою площею 47,5 кв.м., із господарських будівель: гараж літ. «Ж» та оглядова яма, із господарських споруд: № 1 - огорожа, № 2 - огорожа, № 3 - ворота/хвіртка, № 4 - ворота, № 7 - мостіння.
Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_2, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2, що складається з житлового будинку літ. «А», до складу якого входять приміщення, позначені в плані: № 1 - коридор площею 4,4 кв.м., № 2 - їдальня площею 12,9 кв.м., № 3 - житлова кімната площею 9,1 кв.м., № 4 - житлова кімната площею 9,2 кв.м., № 5 - гардеробна площею 2,4 кв.м., № 6 - вітальня площею 16,3 кв.м., № 7 - ванна площею 2,7 кв.м., № 8 - кухня площею 5,0 кв.м., загальною площею 62,0 кв.м., житловою площею 47,5 кв.м., із господарських будівель: гараж літ. «Ж» та оглядова яма, із господарських споруд: № 1 - огорожа, № 2 - огорожа, № 3 - ворота/хвіртка, № 4 - ворота, № 7 - мостіння, що належать ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя С.М.Пепеляшков