22.01.09 УКРАЇНА
Господарський суд
Чернігівської області
250000, м.Чернігів тел.7-99-18 пр-кт Миру,20
20.01.09. Справа 15/112/26.
Позивач: прокурор Талалаївського району в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради, 14000, м. Чернігів, пр. Мирру, 43; Талалаївської районної ради, 17200, смт. Талалаївка, вул. Леніна, 3; Юрківцівської сільської ради, с. Юрківці Талалаївського району, 17250.
До відповідачів: 1. Талалаївської районної державної адміністрації, 17200, смт. Талалаївка, вул. Леніна, 3; 2. Приватного сільськогосподарського підприємства „Відродження”, 17300, смт. Срібне, вул. Калініна, 86.
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Батьківщина”, 17300, с.Калюжинці Срібнянського району.
Про скасування розпорядження та визнання недійсним договору.
Суддя Федоренко Ю.В.
Від позивачів: 1.Кравченко Д.В., дов. від 15.08.06.2,3 -не з”явились.
Від відповідачів -не з”явились.
Третя особа -не з”явився.
В розгляді справи приймала участь прокурор відділу прокуратури Чернігівської області Козакова І.М.
Заявлено позов про скасування розпорядження Талалаївської райдержадміністрації від 29.12.07 № 472 „Про продовження дії терміну договору оренди ПСП „Відродження” та про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного 29.12.07 між Талалаївською райдержадміністрацією та ПСП „Відродження”, зареєстрованого у державному реєстрі земель 10.01.08 за № 040883700001 та скасувати його державну реєстрацію.
Представники позивача 2 та 3, третьої особи у судове засідання не з”явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, а тому їх неявка не є перешкодою для розгляду справи по суті.
Відповідач 1 повідомив про закінчення строку дії договору оренди 31.12.08 та просить розглянути справу без участі його представника. Вказане клопотання судом задоволено.
Відповідач 2 звернувся з клопотанням про відкладення розгляду справи до одужання його представника.
Враховуючи те, що ст. 69 ГПК України встановлено двохмісячних строк розгляду справи у суді який вже був продовжений відповідно до положень ч. 3 цієї статті до 22.01.09, та те, що законом не обмежено надання повноважень на представництво інтересів юридичної особи у суді певному колу осіб, клопотання судом відхиляється.
Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників осіб, які з”явились у судове засідання, суд встановив таке.
Розпорядженням голови Талалаївської райдержадміністрації № 472 від 29.12.07 „Про продовження дії терміну договору оренди ПСП „Відродження” смт. Срібне” продовжено термін дії договору оренди земельних ділянок загальною площею 184,5 га із невитребуваних земельних часток ( паїв ) колишнього КСП „За мир” Юрківцівської сільської ради на таких же термін до 31.12.08. Внесено зміни в договір оренди по орендній платі. Встановлено орендну плату в розмірі 1,0 відсотка від нормативної грошової оцінки ріллі.
29.12.07 між відповідачами укладено договір оренди за яким відповідач 1 передав відповідачу 2 в оренду земельну ділянку загальною площею 184,5 га в тому числі 184,5 га за рахунок не витребуваних паїв колишнього КСП „За мир” Юрківцівської сільської ради.
Договір укладено до 31.12.08. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк.
Статтею 33 Закону України „Про оренду землі”передбачено, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.
Вказаною нормою не передбачено порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що у цьому разі договір підлягає поновленню.
Відповідно до п.12 розділу Х Перехідні положення Земельного кодексу України до розмежування земель комунальної та державної власності повноваження щодо розпорядження землями за межами населених пунктів надані відповідним органам виконавчої влади, у даному випадку -відповідачу 1.
Способом волевиявлення відповідача 1 на поновлення дії договору оренди земельної ділянки є розпорядження голови місцевої державної адміністрації у відповідності до положень ст.6, п. 2 ст.21 Закону України „Про місцеві державні адміністрації”.
Ухвалою суду від 06.01.09 відповідачів було зобов”язано надати суду докази про поновлення дії договору оренди землі на 2009 рік.
Таких доказів не надано, а відповідач 1 повідомив, що дія договору закінчилась 31.12.08 і продовжуватися не буде.
Оскільки оспорюване розпорядження втратило свою чинність і не надано доказів про поновлення договору оренди на новий строк, відсутній предмет спору, а тому провадження у справі слід припинити на підставі п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.
Керуючись ст. 80 п.1-1,86 Господарського процесуального кодексу України суд,-
Припинити провадження у справі.
СУДДЯ Ю.В.Федоренко