"01" грудня 2014 р.Справа № 916/3994/14
За позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
про стягнення 13679,92 грн.
Суддя Демешин О. А.
Представники:
від позивача: Левін М.М. - довіреність
від відповідача: ОСОБА_1 - паспорт
СУТЬ СПОРУ: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 13679,92 грн. заборгованості з орендної плати.
Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.
Відповідачу - Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 надано в платне строкове користування об'єкт комунальної власності територіальної громади м. Одеси нежитлові приміщення підвалу загальною площею 47,6 кв.м.. що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 відповідно до договору оренди № 910/ж/2 віл 15.08.2006 р.. укладеного з Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради.
Відповідно до рішення Одеської міської ради від 27.06.2006 р. № 56-У «Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Одеси», функції орендодавця нежитлових приміщень покладені на Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.
Додатковим погодженням від 29.12.2006 р. до договору оренди № 910/ж/2 назва орендодавця була змінена на „Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради".
Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.
Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.
Згідно п. 1 Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р.. Департамент комунальної власності є виконавчим органом Одеської міської ради. Департамент наділяється Одеською міською радою повноваженнями щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста. Основним завданням Департаменту є управління комунальною власністю, забезпечення надходження коштів до бюджету міста за рахунок ефективного обліку, використання, збереження майна на території громади.
У відповідності до п. 1.2. термін дії Договору визначався з 15.08.2006 р. по 21.07.2007р.
Додатковим погодженням від 01.08.2007 р. до договору оренди № 910/ж/2 термін дії Договору було продовжено до 01.02.2008 р.
Додатковим погодженням від 01.02.2008 р. до договору оренди № 910/ж/2 термін дії Договору було продовжено до 01.08.2008 р.
Додатковим погодженням від 28.07.2008 р. до договору оренди № 910/ж/2 терміні дії Договору було продовжено до 28.01.2009 р.
Орендар, в порушення ст. ст. 526, 530, 629, 762 Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 18 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна" та умов договору оренди, відповідно до яких орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі, не виконував належним чином умови договору оренди. Внаслідок цього у Орендаря утворилася заборгованість з орендної плати.
Враховуючи те, що Орендарем не виконувалися умови договору щодо вчасної сплати орендної плати та керуючись ст. 651 Цивільного кодексу України, Департамент звернувся господарського суду Одеської області із позовною заявою до про розірвання договору оренди, виселення та стягнення.
Рішенням господарського суду Одеської області від 18.06.2012р. по справі №5017/1012/2012 про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 85199,98 грн. у позові Департаменту комунальної власності Одеської міської ради було відмовлено повністю.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 18.09.2012р. по справі № 5017/1012/2012 апеляційну скаргу Департаменту було задоволено повністю, рішення господарського суду Одеської області від 18.06.2012р. по справі 5017/1012/2012 було скасовано - укладений між сторонами договір оренди було розірвано, а з відповідача стягнуто заборгованість з орендної плати з аперіод з березня 2007р. по січень 2012р. в розмірі 84078,28грн. .
Постановою Вищого господарського суду України від 06.03.2013р. по вказаній справі касаційну скаргу ФОП ОСОБА_1 залишено без задоволення, а постанову Одеського апеляційного господарського суду від 18.09.12р. по справі № 5017/1012/2012 без змін.
Таким чином договір оренди було розірвано постановою Одеського апеляційного господарського суду від 18.09.2012р. по справі № 5017/1012/2012.
Актом державного виконавця від 30.10.2012р. нежитлове підвальне приміщенні площею 47.6 кв.м.. що розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського, буд. 1 було передане Департаменту.
Оскільки пунктом 4.10. вищевказаного договору оренди передбачалось, що у випадку припинення дії цього договору чи дострокового його розірвання Орендар (відповідач по справі) сплачує орендну плату до дня підписання акту приймання-передачі приміщення. - позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з березня 2012р. по жовтень 2012р. в розмірі 13679,92грн.
Під час розгляду справи, відповідач надав суду докази повного погашення боргу, а саме: 16.09.2014 року на суму 1713,64 грн. та 03.10.2014 року на суму 11966,28 грн.
Суд зазначає, що в наданих відповідачем платіжних документах було помилково вказано період за який сплачується орендна плата, а саме: з березня по жовтень 2014р. в той час коли приміщення було звільнено в жовтні 2012року.
З наданої відповідачем довідки банку вбачається, що призначення платежу відповідачем було змінено із вказівкою правильного періоду оплати за оренду - з березня 2012р. по жовтень 2012р.
Суд враховую, що позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення 13679,92 грн. 30.09.2014 року, тобто, відповідач погасив 1713,64 грн. до подання позову та 11966,28 грн. після порушення провадження по справі.
Отже, на теперішній час, між сторонами справи відсутній предмет спору, в частині стягнення 11966,28 грн. боргу, оскільки вказану суму відповідач сплатив під час розгляду справи в суді.
Пунктом 1-1 частини 1 статті 80 ГПК України передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі в разі відсутності спору.
Пунктом 4.10. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" встановлено, що питання припинення провадження у справі в частині позовних вимог, а так само про залишення позовних вимог у певній частині без розгляду господарський суд вирішує у резолютивній частині рішення, яке приймається по суті справи.
Суд звертає увагу сторін, що відповідно ч. 2 ст. 80 ГПК України у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.
Оскільки, сума 1713,64 грн. була сплачена до звернення позивача до суду і, тому, права позивача в цій частині порушені не були. За таких обставин, в частині стягнення 1713,64грн. у задоволенні позову слід відмовити.
Суд приймає до уваги, що спір виник з вини відповідача, яким було зроблено помилку у призначеннях платежів щодо періоду оплати за оренду і вважає за необхідне судові витрати покласти на відповідача у повному обсязі.
На підставі викладеного, провадження по справі в частині стягнення 11966,28 грн. боргу підлягає припиненню у зв'язку з відсутністю предмету спору, а у задоволені позову в частині стягнення 1713,64 грн. слід відмовити, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору, враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій цієї сторони.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, п. 1-1, ч. 1 ст. 80 ГПК України, суд
1. Провадження по справі в частині стягнення 11966,28 грн. боргу - припинити.
2. В решті позову відмовити.
3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 65012, ідент. код - НОМЕР_1) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, рахунок № 37326027001909 МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, код - 26302595) 1827 гривень судового збору.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили
Повне рішення складено 02 грудня 2014 р.
Суддя О.А. Демешин