Київської області
01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81
"05" листопада 2014 р. Справа № 911/3591/14
Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Герекс", м. Київ
до Приватного підприємства "Компанія "Промвектор", м. Бровари
про стягнення 33598,57 грн.
суддя Лопатін А.В.
за участю представників згідно протоколу судового засідання.
Обставини справи:
Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Герекс" (надалі позивач) заявлено позов до Приватного підприємства "Компанія "Промвектор" (надалі відповідач) про стягнення 33598,57 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем неналежним чином виконуються зобов'язання щодо здійснення орендної плати за договором суборенди від 16.07.2012 р. № 4.
Ухвалою господарського суду Київської області від 26.08.2014 р. порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 24.09.2014 р.
05.09.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано клопотання про долучення до матеріалів справи витребуваних документів.
24.09.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області відповідачем подано клопотання про відкладення розгляду справи.
Ухвалою господарського суду Київської області від 24.09.2014 р., у зв'язку з неявкою представника відповідача, розгляд справи відкладено на 15.10.2014 р.
13.10.2014 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником відповідача подано клопотання про зупинення провадження у справі.
З матеріалів зазначеного вище клопотання вбачається, що до господарського суду м. Києва 13.10.2014 р. подано позовну заяву про визнання договору суборенди від 16.07.2012 р. № 4 недійсним., разом з тим, відповідачем не подано копію ухвали про порушення провадження у справі, а тому у суду відсутні підстави для задоволення вказаного клопотання. Враховуючи вищевикладене, суд зазначене клопотання залишає без задоволення.
У судовому засіданні судом оголошено перерву до 05.11.2014 р., про що присутніми представниками сторін підписано відповідну розписку.
Крім того, присутніми представниками учасників судового процесу подано клопотання у порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України про продовження строку розгляду спору.
Ухвалою господарського суду Київської області від 15.10.2014 р. строк розгляду справи продовжено на п'ятнадцять діб.
В судовому засіданні 05.11.2014 р. з'явилися представники як позивача, так і відповідача.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу, суд
встановив:
16 липня 2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Герекс" (орендодавець, позивач) та Приватним підприємством "Компанія "Промвектор" (орендар, відповідач) було укладено договір суборенди № 4, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає орендареві за плату на певний строк у користування для здійснення господарської діяльності нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Чкалова, 3, (далі - приміщення). Характеристика приміщення наводиться в акті прийому-передачі.
Згідно з п. 5.3. договору сторони обумовлюють, що орендна плата за даним договором встановлюється виключно в національній валюті України. Орендна плата за користування приміщенням складає 9640 (дев'ять тисяч шістсот сорок) грн. 00 коп. без ПДВ за один місяць та фіксується на шість місяців з моменту підписання даного договору.
Відповідно до п. 5.4. договору орендна плата нараховується, починаючи з дати прийняття приміщення орендарем за актом приймання-передачі, і нараховується по дату фактичного повернення орендованого приміщення від орендаря орендодавцеві. Орендна плата за наступний календарний місяць (за винятком першого місяця) сплачується в безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця не пізніше 25-го числа поточного місяця. У випадку несплати орендної плати за наступний місяць та експлуатаційних витрат за поточний місяць, орендодавець має право припинити користування орендованими приміщеннями.
Згідно з п. 4.1. договору строк дії договору суборенди визначається 11 (одинадцять) місяців з врахуванням п. 4.2. цього договору.
У п. 4.2. договору зазначено, що обчислення строку договору починається з дати, вказаної на акті приймання-передачі приміщення у відповідності до п. 3.3. даного договору.
Пунктом 4.3. передбачено, що якщо орендар продовжує користуватися приміщенням протягом 30 днів після закінчення строку оренди при відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору, договір вважається продовженим на такий самий строк і на тих же умовах.
Даний договір підписаний уповноваженими представниками та скріплений відтисками печаток сторін.
На виконання умов договору позивач передав відповідачеві у оренду нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Чкалова, 3, що підтверджується актом прийому-передачі приміщень від 01.08.2012 р., який підписано уповноваженими представниками та скріплено відтисками печаток сторін.
Як зазначено вище, п. 5.4. договору передбачає, що орендна плата нараховується, починаючи з дати прийняття приміщення орендарем за актом приймання-передачі, і нараховується по дату фактичного повернення орендованого приміщення від орендаря орендодавцеві. Орендна плата за наступний календарний місяць (за винятком першого місяця) сплачується в безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця не пізніше 25-го числа поточного місяця. У випадку несплати орендної плати за наступний місяць та експлуатаційних витрат за поточний місяць, орендодавець має право припинити користування орендованими приміщеннями.
Відповідно до частини першої ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Проте, як зазначає позивач, в порушення своїх договірних зобов'язань, відповідач не здійснив у повному обсязі розрахунки з Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Герекс" по орендній платі за користування об'єктом оренди, у зв'язку з чим за відповідачем, станом на дату подання позову рахувалася заборгованість у розмірі 33598,57 грн. Доказів зворонього відповідачем до суду не надано.
З огляду на вищезазначені обставини, судом встановлено факт неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати орендної плати у розмірі 33598,57 грн. за вказаними вище договорами оренди.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Згідно з частиною першою та частиною сьомою статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідно до частини шостої статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно з приписами частини першої ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до частини першої та п'ятої статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
В ході розгляду справи позивачем належними та допустимими доказами доведено той факт, що заборгованість відповідача перед Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Герекс" по орендній платі за користування об'єктами оренди складає 33598,57 грн.
Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем відповідає фактичним обставинам справи, вимога про стягнення з відповідача 33598,57 грн. боргу підлягає задоволенню.
Судові витрати, відповідно до частини четвертої статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судом покладаються на відповідача.
Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,
вирішив:
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Приватного підприємства "Компанія "Промвектор" (07400, м. Бровари, вул. Короленка, буд. 70, кор. Б, кв. 51; код ЄДРПО України 35612183) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Герекс" (03126, м. Київ, бульвар І. Лепсе, буд. 54/26, кв. 2; код ЄДРПО України 37740209) - 33598 (тридцять три тисячі п'ятсот дев'яносто вісім) гривень 57 коп. основного боргу та 1827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім гривень) 00 коп. судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 19.11.2014 року
Суддя А.В. Лопатін