Справа № 308/5007/14-ц
09 жовтня 2014 року місто Ужгород
Ужгородський міськрайонний суд в особі судді - Лемак О.В.
при секретарі - Сухан Н.В.
з участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Комерційний інвестиційний банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації права власності,-
ПАТ «Комерційний інвестиційний банк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації права власності.
В позові зазначають, що 09 листопада 2005 року ТОВ КБ «КООПІНВЕСТБАНК», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є АТ «КомІнвестБанк» та фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 було укладено договір кредитної лінії №02-5/149-05 додаткові угоди до нього №1 від 09.11.2006 року, №2 від 07.05.2007 року, №3 від 17.10.2007 року, №4 від 06.05.2008 року, №5 від 01.12.2008 року, №6 від 05.05.2009 року, №7 від 15.03.2010 року, №8 від 05.05.2010 року, №9 від 30.12.2000 року, №10 від 07.04.2011 року, №11 від 05.05.2011 року, №12 від 02.06.2011 року, №13 від 04.08.2011 року, №14 від 04.05.2012 року, №15 від 07.06.2012 року, №16 від 12.11.2012 року, №17 від 15.02.2013 року, №18 від 30.04.2013 року, №19 від 02.12.2013 року, згідно якого, Позичальнику було відкрито кредитну лінію з максимальним лімітом заборгованості 2 800 000,00 грн. У відповідності до цього договору йому були надані Транші Кредиту на загальну суму 2 800 000,00 грн. із сплатою 17% річних за користування кредитом та строком погашення до 03.11.2014 року.
ОСОБА_4 не виконав взяті на себе зобов'язання згідно договору та станом на 15.04.2014 року за ним обліковується заборгованість згідно кредитного договору у розмірі 2 941 710,68 грн., у т.ч.: 2 786 000,00 грн. - прострочена заборгованість по кредиту; 155 710,68 грн. - прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки №02-4/4з-23 від 09.11.2005 року між АТ «КомІнвестБанк» та ОСОБА_2, ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №5058, та додаткові угоди до нього №1 від 21.11.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №5380, №2 від 07.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1454, №3 від 24.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1726, №4 від 20.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №693, №5 від 06.09.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1627, №6 від 16.05.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №825, №7 від 15.05.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №812, №8 від 11.06.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за №1259, №9 від 16.11.2012 року посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №2183, згідно в якості забезпечення зобов'язань було переданий будинок, загальною площею 306,3кв.м., житлова площа 144,3кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Предмет іпотеки належить іпотекодавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 31.12.2004 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстром №1724, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.12.2004 року за р.№441239.
Згідно висновку про оцінку предмету іпотеки від 14.04.2014 року, складеного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Експерт і К», ринкова вартість предмету іпотеки становить 2 330 940,00 грн.
Позивач письмово повідомляв Боржника за основним зобов'язання та Відповідачів про порушення ними умов договору та вимагав виконати прострочені зобов'язання згідно договору.
Оскільки ОСОБА_4 зобов'язання за кредитним договором не виконує, позивач просить суд, у зв'язку з порушенням виконання зобов'язань за договором, звернути стягнення на майно, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства "Комерційний інвестиційний банк", а також судові витрати.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд задовільнити в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання на вказану дату та час не з'явилися, хоча своєчасно і належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає до задоволення з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, що 09 листопада 2005 року ТОВ КБ «КООПІНВЕСТБАНК», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є АТ «КомІнвестБанк» та фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 було укладено договір кредитної лінії №02-5/149-05 додаткові угоди до нього №1 від 09.11.2006 року, №2 від 07.05.2007 року, №3 від 17.10.2007 року, №4 від 06.05.2008 року, №5 від 01.12.2008 року, №6 від 05.05.2009 року, №7 від 15.03.2010 року, №8 від 05.05.2010 року, №9 від 30.12.2000 року, №10 від 07.04.2011 року, №11 від 05.05.2011 року, №12 від 02.06.2011 року, №13 від 04.08.2011 року, №14 від 04.05.2012 року, №15 від 07.06.2012 року, №16 від 12.11.2012 року, №17 від 15.02.2013 року, №18 від 30.04.2013 року, №19 від 02.12.2013 року, згідно якого, Позичальнику було відкрито кредитну лінію з максимальним лімітом заборгованості 2 800 000,00 грн. У відповідності до цього договору йому були надані Транші Кредиту на загальну суму 2 800 000,00 грн. із сплатою 17% річних за користування кредитом та строком погашення до 03.11.2014 року.
ОСОБА_4 не виконав взяті на себе зобов'язання згідно договору та станом на 15.04.2014 року за ним обліковується заборгованість згідно кредитного договору у розмірі 2 941 710,68 грн., у т.ч.: 2 786 000,00 грн. - прострочена заборгованість по кредиту; 155 710,68 грн. - прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки №02-4/4з-23 від 09.11.2005 року між АТ «КомІнвестБанк» та ОСОБА_2, ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №5058, та додаткові угоди до нього №1 від 21.11.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №5380, №2 від 07.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1454, №3 від 24.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1726, №4 від 20.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №693, №5 від 06.09.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1627, №6 від 16.05.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №825, №7 від 15.05.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №812, №8 від 11.06.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за №1259, №9 від 16.11.2012 року посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №2183, згідно в якості забезпечення зобов'язань було переданий будинок, загальною площею 306,3кв.м., житлова площа 144,3кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Предмет іпотеки належить іпотекодавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 31.12.2004 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстром №1724, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 31.12.2004 року за р.№441239.
Згідно висновку про оцінку предмету іпотеки від 14.04.2014 року, складеного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Експерт і К», ринкова вартість предмету іпотеки становить 2 330 940,00 грн.
Позивач письмово повідомляв Боржника за основним зобов'язання та Відповідачів про порушення ними умов договору та вимагав виконати прострочені зобов'язання згідно договору, що підтверджується претензією від 19.03.2014 року за №№01-16/юр-109 та 01-16/юр-110..
Відповідно до п.1.10. Договору іпотеки у разі невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за Договором кредиту Іпотекодержавтель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинне виконуватись належним чином згідно умов договору, вимог даного Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержавтель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.
Таким чином, суд дійшов висновку, що ОСОБА_4 зобов'язання за кредитним договором не виконує, що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки.
Крім цього, з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача, у порядку ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню судові витрати у сумі 3 654,00 грн.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 11, 509, 524, 525, 526,530,1048,1050,1054 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 33, 36,37 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст. 10, 60, 88, 179, 212,215 ЦПК України, суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства "Комерційний інвестиційний банк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації права власності - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки №02-4/4з-23 від 09.11.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №5058, та додаткові угоди до нього №1 від 21.11.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №5380, №2 від 07.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1454, №3 від 24.07.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1726, №4 від 20.05.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №693, №5 від 06.09.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №1627, №6 від 16.05.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №825, №7 від 15.05.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №812, №8 від 11.06.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за №1259, №9 від 16.11.2012 року посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №2183, в рахунок погашення заборгованості ПП ОСОБА_4 за договором кредитної лінії №02-5/149-05 від 09.11.2005р. у розмірі 2 902 783,01 грн., в тому числі: 2 786 000,00 грн. заборгованості за кредитом, 155 710,68 грн. заборгованості зі сплати відсотків, передбачених умовами договору, а саме: шляхом визнання права власності АТ «КомІнвестбанк» на будинок, загальною площею 306,3кв.м., житлова площа 144,3кв.м., що складається з: житловий будинок (літ. А за планом); гараж (літ. Б,В,Д); сарай (літ. Е); навіс (літ. Ж); вимощення (літ. 7); огорожа (літ. 1-6), що знаходиться в місті Ужгороді по вулиці Загорської (колишня назва вул. Тульська), будинок 1 (один) та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 31.12.2004р. приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_8, за реєстром №1724, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів 31.12.2004р. за №441239, вартістю згідно звіту про оцінку вартості майна ТОВ «Експерт і К» від 14.04.2014р. - 2 330 940,00 грн.
Стягнути пропорційно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь АТ «КомІнвестбапнк» судовий збір у розмірі 3 654,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Лемак О.В.