Справа № 333/860/14-ц
Провадження № 2/333/1011/14
Іменем України
13 жовтня 2014 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді: Холод Р.С.,
при секретарі: Шевченко І.П.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2, розглянувши у судовому засіданні в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії по демонтажу комори,-
11.02.2014 року позивач Міське комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов'язання вчинити певні дії по демонтажу комори та стягнення судових витрат. У подальшому, представник позивача уточнив свої позовні вимоги, залишивши відповідачем лише ОСОБА_2, так як інші відповідачі померли.
Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що на балансі міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» знаходиться дев'ятиповерховий житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2 проживає на п'ятому поверсі у квартирі АДРЕСА_1. У 2012 році відповідачем було здійснено самовільне переобладнання місця загального користування, а саме: між четвертим та п'ятим поверхами в місцях проходження міжповерхових сміттєзбірників побудовано комору. Дане переобладнання було допущене без надання проектної документації та дозвільних документів, а оскільки переобладнане приміщення є місцем загального користування, збудована комора спричиняє безліч незручностей та нарікань з боку мешканців житлового будинку. Від мешканців квартир першого під'їзду житлового будинку АДРЕСА_1 на адресу позивача поступали скарги на незручності, викликані спорудженням комори на сходових клітинах в місцях загального користування.
Працівниками служби з управління житловим фондом МКП «ОСНОВАНІЄ» було виконано комісійне обстеження, в результаті чого встановлено наявність самовільно збудованого підсобного приміщення - комори, на сходових клітках першого під'їзду житлового будинку. З метою реагування на скарги мешканців робітниками МКП «ОСНОВАНІЄ» проведена бесіда з відповідачем про порядок оформлення перепланувань в житлових багатоквартирних будинках та про необхідність знесення самовільно збудованих ними споруд, так як мешканці квартири № 18 по вул. Олімпійській до початку проведення робіт по монтажу комори на сходовій клітці не узгодили дії з балансоутримувачем даного житлового будинку, а також іншими власниками квартир спірного будинку та зробили перепланування місця загального користування, порушуючи усі будівельні, санітарні та протипожежні норми. При цьому, відповідачам було надано під розпис письмове попередження про необхідність демонтажу самовільно збудованої комори, проте зазначене попередження було проігноровано.
17.07.2013 року представники МКП «ОСНОВАНІЄ» відносно ОСОБА_4 склали протокол № 4 про адміністративне правопорушення, який 30.07.2013 року був розглянутий адміністративною комісією районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району. Відповідно до ст. 150 КУпАП ОСОБА_4 був притягнутий до адміністративної відповідальності та на нього накладено стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51 гривень, який останнім сплачено.
25.11.2013 року працівниками МКП «ОСНОВАНІЄ» сумісно з інспекцією ДАБК у Запорізькій області було виконано технічне обстеження першого під'їзду житлового будинку по АДРЕСА_1, за результатами якого складено акт по встановленню факту самовільної забудови сходових кліток мешканцями квартир АДРЕСА_1. Відповідачам повторно були вручені попередження з вимогою щодо демонтажу самовільно збудованої комори на сходових клітинах в місцях проходження міжповерхових сміттєзбірників, але знову ними було проігноровано попередження і до теперішнього часу комора не демонтована. Згідно п. 1.4.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій переобладнання житлових будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації та проживання окремих громадян в будинку або квартирі не допускається. Пунктом 1.4.6. Правил передбачено, що у випадку, якщо переобладнання або перепланування призвело до погіршення технічного стану або порушило права споживачів спір вирішується в судовому порядку.
У зв'язку з тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 і ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5, позивач вважає за доцільне позовні вимоги пред'явити до ОСОБА_2, так як вона є співвласником зазначеної квартири, та там фактично мешкає.
На підставі викладеного, позивач просив зобов'язати відповідача ОСОБА_2 - співвласника квартири АДРЕСА_1 демонтувати самовільно збудовану комору на сходовій клітині між четвертим та п'ятим поверхами у першому під'їзді по АДРЕСА_1 та привести зазначене допоміжне приміщення до попереднього стану та стягнути з відповідача судові витрати.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити та надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_2 заперечувала проти задоволення позову у повному обсязі та пояснила, що дійсно є співвласником квартири АДРЕСА_1 та мешкала у зазначеній квартирі зі своєю родиною. Її чоловік - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3. За життя він на сходовій клітці між четвертим та п'ятим поверхами у під'їзді за спільні кошти побудував комору, тому що в місці проходження міжповерхових сміттєзбірників утворилась діра, сміттєзбірники були давно зняті, через це між поверхами утворилися антигігієнічні та антисанітарні умови. Разом із цим, ним не було отримано відповідних дозволів від МКП «ОСНОВАНІЄ» та інших органів. У 2013 році його притягали до адміністративної відповідальності за встановлення комори до штрафу, який він сплатив. Не знає, де знаходяться ключі від комори, тому що нею не користується. Вважає, що комора не заважає мешканцям під'їзду, тому просить у позові відмовити.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши докази по справі в їх сукупності, прийшов до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.
За вимогами ч.3 ст.10, ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст.57, 58, 59 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Міське комунальне підприємство «ОСНОВАНІЄ» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1. В його обов'язки входить утримання жилих будинків та прибудинкових територій, в тому числі і житлового фонду будинку АДРЕСА_1 (а.с. 9).
З копії свідоцтва про право власності на житло № 17563 від 20.10.2000 року вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с. 81).
Згідно довідки МКП «ОСНОВАНІЄ» № 17 від 08.01.2014 року відповідачі - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).
Особовий рахунок № НОМЕР_1 оформлено на ОСОБА_2, заборгованість по сплаті за комунальні послуги та послуги по утриманню будинку відсутня (а.с. 8).
Копією попередження МКП «ОСНОВАНІЄ» на ім'я мешканців квартири АДРЕСА_1 підтверджено, що в строк до 01.08.2013 року їм необхідно демонтувати встановлену на сходовій клітці комору (а.с. 11).
17.07.2013 року складено протокол про адміністративне правопорушення № 4 відносно ОСОБА_4 за правопорушення, передбачене ст. 150 КУпАП (а.с. 12).
Постановою районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району № 29/04 від 30.07.2013 року ОСОБА_4 було притягнено до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу у розмірі 51 гривень за самовільну побудову комори в першому під'їзді будинку АДРЕСА_1 без належних документів, чим останній порушив п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року (а.с. 41). Квитанцією № 145 від 30.07.2013 року підтверджено, що штраф у розмірі 51 грн. сплачений ОСОБА_4 (а.с. 40).
Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_4 самостійно, без дозвільних документів та згоди мешканців першого під'їзду у будинку АДРЕСА_1 збудовано у зазначеному під'їзді між четвертим та п'ятим поверхом комору, що також підтверджується актом МКП «ОСНОВАНІЄ» від 25.11.2013 року та повторним попередженням, яке вручено ОСОБА_4 26.11.2013 року (а.с. 13-14).
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія НОМЕР_2 від 12.01.2014 року (а.с. 29).
Також, свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3, яке видане 28.02.2014 року міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції, (актовий запис № 1169) підтверджено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 (а.с. 28).
Встановлено, що до теперішнього часу вимоги МКП «ОСНОВАНІЄ» щодо демонтажу комори ОСОБА_2 не виконані, а існування комори погіршує умови експлуатації і проживання окремих громадян у будинку.
Згідно з ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Відповідно до п. 1.4.5. Правил утримання будинків та при будинкових територій, що затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 р. № 76, для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування.
Судом встановлено, що відповідач дозвільних документів, узгоджень з балансоутримувачем та згоди органу місцевого самоврядування не отримував, чим порушив процедуру переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень.
Відповідно до п. 1.4.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.
Згідно п. 1.4.6. Правил власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.
У зв'язку з викладеним, суд дійшов висновку, про обґрунтованість позовних вимог Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» і вважає за необхідне зобов'язати відповідача ОСОБА_2 виконати демонтаж самовільно збудованої комори між четвертим та п'ятим поверхами у першому під'їзді по АДРЕСА_1 та привести допоміжне приміщення між зазначеними поверхами до попереднього стану.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 382 ЦК України, ст.ст. 11, 15, 58-60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, п.п. 1.4.4., 1.4.5., 1.4.6. Правил утримання будинків та прибудинкових територій, що затверджені Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 р. № 76, суд, -
Позов Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії по демонтажу комори - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, якій на праві спільної сумісної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 виконати демонтаж самовільно збудованої комори між четвертим та п'ятим поверхами у першому під'їзді по АДРЕСА_1 та привести допоміжне приміщення між зазначеними поверхами до попереднього стану.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» (р/р № 26004055710117 у ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», філія Запорізьке РУ, МФО 313399, код ЄДРПОУ 20485152) судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя Р.С. Холод