ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
14 жовтня 2014 р. Справа № 909/835/14
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О. ,
при секретарі судового засідання Кричовський Р.М. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Прокурора Галицького району Івано-Франківської області
вул. Січинського, 7А, м. Галич, 77100
в інтересах держави в особі органу місцевого самоврядування
Галицької міської ради,
майдан Різдва, 16, м. Галич, Галицький район, Івано-Франківська область,77100
до відповідача: Підприємця ОСОБА_1
АДРЕСА_1
про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди землі №12/08 від 16.06.08, в сумі 4404,41 грн.
за участю представників сторін:
від прокуратури: Головашкін В. А. - прокурор, посвідчення № 011611 від 26.10.2012;
Аверкова Н. О. - прокурор (посвідчення №115218 від 13.02.13)
Від позивача представники не з'явилися.
Від відповідача представники не з'явилися.
Встановив:
Прокурор Галицького району звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі позивача, Галицької міської ради про стягнення з Відповідача, Підприємця ОСОБА_1 заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди землі №12/08 від 16.06.08, в сумі 4404,41 грн.
Як вбачається із змісту позовної заяви та встановлено в судовому засіданні, відповідно до рішення Галицької міської ради №82 від 06.06.08 відповідачу передано в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової і громадської забудови для будівництва культурно-розважального комплексу , яка знаходиться в АДРЕСА_2 загальною площею 0,4802 га.
На виконання вказаного рішення, між позивачем та відповідачем, 16.06.08, укладено договір оренди земельної ділянки №12/08 за умовами якого, Позивачем передано Відповідачу в строкове платне володіння і користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової і громадської забудови, яка знаходиться в АДРЕСА_2 загальною площею 0,4802 га.
Передача земельної ділянки в користування відбулась 20.06.08, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки, який підписаний уповноваженими представниками обох сторін.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 342046,46грн. (71,23 грн. за 1м2) (п.5 Договору).
Відповідно до п. 9 Договору, орендна плата вноситься відповідачем у грошовій формі в розмірі 3,5 % від нормативної грошової оцінки землі, що становить 11971,63грн./рік
Пунктом 11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься рівними долями, щомісячно на протязі місяця наступного за звітним.
Відповідно до п.8 Договору, даний договір укладено на 10 роки.
Обов'язком орендаря, є своєчасна сплата орендної плати.
Однак, в порушення договірних зобов'язань відповідач належним чином не проводив сплату орендної плати, а тому станом на 28.05.14, відповідно до розрахунку позивача, заборгованість по орендній платі за землю за період з 30.03.14 по 30.04.14 склала 4398,92грн.
Пунктом 14 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором справляється пеня у розмірі 120% ставки НБУ несплаченої суми за кожен день прострочення.
На підставі наведеної договірної умови, відповідачу нарахована пеня за прострочення сплати орендної плати в сумі 5,49грн.
Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за договором оренди земельної ділянки №12/08 від 16.06.08, станом на 28.05.14 складає 4404,41грн., що і є ціною позову.
Вказані обставини стали причиною звернення прокурора Галицького району Івано-Франківської області до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Галицької міської ради за захистом порушеного права Позивача.
Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просить суд позов задовольнити.
Відповідач відзив на позов не подав, представники сторін в судове засідання не з'явивились.
Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представників сторін, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення учасників процесу про час та місце проведення судових засідань, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення.
Абзацом першим пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. передбачено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.
Суд також дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважних представників сторін.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши в судовому засіданні пояснення прокурора, дослідивши обставини у справі і подані докази, оцінивши їх відповідно до ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:
Статтею 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди
Відповідно до рішення Галицької міської ради №82 від 06.06.08 відповідачу передано в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової і громадської забудови для будівництва культурно-розважального комплексу , яка знаходиться в АДРЕСА_2 загальною площею 0,4802 га.
На виконання вказаного рішення між позивачем та відповідачем, 16.06.08, укладено договір оренди земельної ділянки №12/08, за умовами якого, Позивачем передано Відповідачу в строкове платне володіння і користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової і громадської забудови, яка знаходиться в АДРЕСА_2 загальною площею 0,4802 га.
Згідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідачем, зазначені вимоги закону порушені, оскільки оплата орендної плати за користування земельною ділянкою своєчасно не проводилась, а тому станом на 28.05.14, за період з 30.03.14 по 30.04.14 утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 4398,92грн.
Пунктом 14 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором справляється пеня у розмірі 120% ставки НБУ несплаченої суми за кожен день прострочення.
На підставі наведеної договірної умови, позивачем правомірно нараховано відповідачу пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 5,49грн.
Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки №12/08 від 16.06.08, становить 4404,41грн., є обгрунтованою та підлягає задоволенню повністю.
Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача в дохід державного бюджету.
На підставі викладеного , у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст.509, 526, 792 ЦК України, ст.21 Закону України "Про оренду землі" , керуючись ст. 33, 43, 49, 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити позов прокурора Галицького району в інтересах держави в особі позивача, Галицької міської ради до відповідача, Підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди землі №12/08 від 16.06.08, в сумі 4404,41 грн.
Стягнути з відповідача, Підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь позивача, Галицької міської ради, (майдан Різдва, 16, м. Галич, Галицький район, Івано-Франківська область, код 04054263) заборгованість в сумі 4404,41 грн., яка виникла внаслідок неналежного виконання останнім зобов'язань за договором оренди земельної ділянки №12/08 від 16.06.08.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.
Стягнути з відповідача, Підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету 1827,00грн. судового збору, які слід перерахувати за наступними реквізитами (одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську; назва рахунку: Державний м. Івано-Франківськ 22030001; МФО одержувача: 836014; р/р 31219206783002; код ЄДРПОУ одержувача: 37952250; код класифікації доходів: 22030001; назва коду класифікації доходів: Судовий збір (державна судова адміністрація України, 050); назва суду: господарський суд Івано-Франківської області).
Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити ДПІ в Галицькому районі.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 17.10.14
Суддя Калашник В. О.
Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"
________________ Попович В. В. 17.10.14