13.10.2014 р. Справа № 914/2760/14
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сюрприз», м. Львів,
до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,
м. Львів,
про: стягнення 29 000,21 грн.
Суддя М.Синчук
при секретарі О. Гринчишин
За участю представників:
позивача: Бучківська М. Б. - довіреність № 159 від 11.08.2014 р.,
відповідача: ОСОБА_3 - довіреність № 260814/01 від 26.08.14р.
Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.
На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сюрприз» до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 29 000, 21 грн., з них 24 000,00 грн. основного боргу, 1 905,53 грн. - пені, 382,68 грн. - 3 % річних, 2712,00 грн. - інфляційних втрат.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення від 02.01.2014 р. своєчасно та в повному обсязі не сплатив орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 24 000,00 грн. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 3% річних в сумі 382,68 грн., пеню - 1 905,53 грн. та інфляційні втрати - 2 712,00 грн.
Ухвалою від 31.07.2014 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 18.08.2014 р.
В судове засідання 18.08.2014 р. представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду виконав частково.
В судове засідання 18.08.2014 р. представник відповідача не з'явився, через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи, вимог ухвали суду від 31.07.2014р. не виконав.
В судовому засіданні 18.08.2014 р. розгляд справи відкладено на 02.09.2014 р.
В судовому засіданні 02.09.2014 р. оголошено перерву до 15.09.2014 р.
В судове засідання 15.09.2014 р. представник позивача з'явився. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
В судове засідання 15.09.2014 р. представник відповідача щодо позову заперечив з підстав наведених у відзиві на позовну заяву, до матеріалів справи долучив Довідку ГУ ДСНС України у Львівській області № 58-8/6174 від 11.09.2014р., згідно якої Головне управління ДСНС України у Львівській області підтверджує факт пожежі, яка мала місце 23.03.2012 р. у фанерному цеху у м. Сколе на вул. Святослава, князя, 3. Внаслідок пожежі знищено дах на площі 600 кв.м., обладнання, віконні та дверні блоки по периметру будівлі. Крім того, додатково повідомлено, що державний нагляд у сфері пожежної та техногенної безпеки на об'єкті з 2012 року не проводився у зв'язку з тим, що об'єкт не відновлено та господарської діяльності за призначенням не проводиться.
В судовому зсіданні 15.09.2014 р. оголошено перерву до 29.09.2014 р.
В судовому засіданні 29.09.2014 р. представник позивача подав письмові пояснення по справі, згідно яких зазначив, що 23.03.2012 р. в м. Сколе виникла пожежа за адресою вул. Святослава князя, 3Д. Крім того, до матеріалів справи долучив лист-відповідь Сколівського районного відділу Головного управління МВС України у Львівській області від 26.09.2014 р. №7263 на запит №195 від 19.09.2014 р., згідно якого підтверджено факт пожежі, яка сталася 23.03.2012 р. в м. Сколе по вул. Кн. Святослава, 3.
В судовому засіданні 29.09.2014 р. представник відповідача щодо позову заперечив, подав клопотання про продовження строку розгляду справи для надання можливості подати додаткові докази.
В судовому засіданні 29.09.2014 р. оголошено перерву до 13.10.2014 р.
В судовому засіданні 13.10.2014 р. представник позивача надав пояснення по справі, зазначив, що 23.03.2012 р. у деревообробному цеху, що знаходиться у м. Сколе на вул. Святослава, князя, 3 Д виникла пожежа. Подав клопотання про долучення до матеріалів справи копію листа головного Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області від 02.10.20104 р. №58-8/6723 на запит №196 від 19.09.2014 р., згідно якого підтверджено факт пожежі будівлі у м. Сколе за адресою: вул. Князя Святослава, 3, що мала місце 23.03.2012 р. Внаслідок пожежі знищено дах на площі 600 м.кв., обладнання, віконні та дверні блоки по периметру будівлі.
В судовому засіданні 13.10.2014 р. представник відповідача надав пояснення по справі, щодо позову заперечив, просить суд в задоволенні позову відмовити. До матеріалів справи долучив копію Схеми розміщення земельної ділянки по вул. Кн. Святослава, 3 у м. Сколе та лист Стрийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації №2322 від 03.10.2014 р.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.
Між сторонами по справі укладено договір оренди нежитлового приміщення від 02.01.2014 р. (надалі - Договір). (а.с.17-18)
Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець (позивач у справі) передав, а орендар (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування будівлю фанерного цеху, що знаходиться в м. Сколе по вул. Святослава князя, буд. 3. Фанерний цех «К» (надалі - приміщення).
Згідно п. 1.4. Договору приміщення передається орендарю для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до п. 2.1. Договору орендодавець зобов'язався передати орендарю приміщення шляхом підписання акту приймання-передачі не пізніше 02 січня 2014 року.
02.01.2014 р. між сторонами у справі підписано акт прийому-передачі приміщення згідно п. 2.1. Договору. (а.с.19)
31.01.2014 р. між сторонами у справі підписано акт передачі-прийому приміщення згідно п. 1.9. Договору. (а.с.20)
Відповідно до п. 3.1. Договору орендна щомісячна плата за користування приміщення становить 24 000,00 грн.
Згідно п. 3.2. Договору орендна плата за користування приміщенням сплачується орендарем щомісячно в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця. Оплата здійснюється не пізніше 15-го числа поточного місяця.
У відповідності до п. 3.6. Договору, після підписання сторонами цього Договору орендар зобов'язується оплатити орендну плату за перший та останній місяць оренди у розмірі 24 000,00 грн., як гарантійний платіж по цьому Договору.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов договору оренди нежитлового приміщення від 02.01.2014 р. своєчасно та в повному обсязі не сплатив орендну плату за оренду приміщення, що знаходиться за адресою: Львівська область, Сколівський район, м. Сколе, вул. Святослава князя, б. 3, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 24 000,00 грн., що стало підставою для звернення позивача до суду з позовом до відповідача про стягнення 24 000,00 грн. основної заборгованості за Договором.
В судових засіданнях представник відповідача щодо позову заперечив з підстав наведених у відзиві на позовну заяву, зазначив, що відповідач не здійснював господарську діяльність у приміщенні, що знаходиться за адресою: Львівська область, Сколівський район, м. Сколе, вул. Святослава князя, б. 3, до матеріалів справи долучив Довідку ГУ ДСНС України у Львівській області № 58-8/6174 від 11.09.2014р. (а.с.51), згідно якої Головне управління ДСНС України у Львівській області підтверджує факт пожежі, яка мала місце 23.03.2012 р. у фанерному цеху у м. Сколе на вул. Князя Святослава, 3. Внаслідок пожежі знищено дах на площі 600 кв.м., обладнання, віконні та дверні блоки по периметру будівлі. Крім того, додатково повідомлено, що державний нагляд у сфері пожежної та техногенної безпеки на об'єкті з 2012 року не проводився у зв'язку з тим, що об'єкт не відновлено та господарської діяльності за призначенням не проводиться.
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10818594 від 01.06.2006 р. за ТОВ «Сюрприз» зареєстровано право власності на комплекс - фанерний цех «К», що знаходиться за адресою: Львівська область, Сколівський район, м. Сколе, вул. Святослава князя, б. 3. (а.с.57).
В судовому засіданні 13.10.2014 р. представник позивача надав пояснення по справі, зазначив, що 23.03.2012 р. у деревообробному цеху, що знаходиться у м. Сколе на вул. Князя Святослава, 3 виникла пожежа. Подав клопотання про долучення до матеріалів справи копію листа головного Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області від 02.10.20104 р. №58-8/6723 на запит №196 від 19.09.2014 р., згідно якого підтверджено факт пожежі будівлі у м. Сколе за адресою: вул. Князя Святослава, 3, що мала місце 23.03.2012 р. Внаслідок пожежі знищено дах на площі 600 м.кв., обладнання, віконні та дверні блоки по периметру будівлі.
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26709036 від 14.07.2010 р. за ТОВ «Сюрприз» зареєстровано право власності на приміщення деревообробного цеху, що знаходиться за адресою: Львівська область, Сколівський район, м. Сколе, вул. Святослава князя, б. 3 д. (а.с.60).
На підтвердження позовних вимог позивачем долучено підписану сторонами копію Акту №ОУ-0000010 здачі-прийняття робіт (надання послуг) за оренду приміщення за січень 2014 р. на суму 20 000,00 грн. (а.с.65)
При огляді Акту №ОУ-0000010 здачі-прийняття робіт (надання послуг) судом встановлено відсутність посилання на укладений між сторонами договір оренди нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Львівська область, Сколівський район, м. Сколе, вул. Святослава князя, б. 3, від 02.01.2014 р., що є предметом спору у справі.
При винесенні рішення суд виходив з наступного.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно зі ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Як встановлено судом, позивач звернувся до суду з вимогою до відповідача про стягнення 24 000,00 грн. орендної плати за оренду приміщення, яке знаходиться за адресою: Львівська область, Сколівський район, м. Сколе, вул. Святослава князя, б. 3.
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10818594 від 01.06.2006 р. за ТОВ «Сюрприз» зареєстровано право власності на комплекс - фанерний цех «К», що знаходиться за адресою: Львівська область, Сколівський район, м. Сколе, вул. Святослава князя, б. 3. (а.с.57).
Згідно п. 1.4. Договору приміщення передається орендарю для здійснення господарської діяльності.
Згідно Довідки Головне управління ДСНС України у Львівській області № 58-8/6174 від 11.09.2014р. (а.с.51) підтверджено факт пожежі, яка мала місце 23.03.2012 р. у фанерному цеху у м. Сколе на вул. Князя Святослава, 3. Внаслідок пожежі знищено дах на площі 600 кв.м., обладнання, віконні та дверні блоки по периметру будівлі. Крім того, додатково повідомлено, що державний нагляд у сфері пожежної та техногенної безпеки на об'єкті з 2012 року не проводився у зв'язку з тим, що об'єкт не відновлено та господарської діяльності за призначенням не проводиться.
В судовому засіданні 13.10.2014 р. представник позивача надав пояснення по справі, зазначив, що 23.03.2012 р. пожежа виникла у деревообробному цеху, що знаходиться у м. Сколе на вул. Князя Святослава, 3. Долучив до матеріалів справи копію листа головного Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області від 02.10.20104 р. №58-8/6723 на запит №196 від 19.09.2014 р., згідно якого підтверджено факт пожежі будівлі у м. Сколе за адресою: вул. Князя Святослава, 3, що мала місце 23.03.2012 р. Внаслідок пожежі знищено дах на площі 600 м.кв., обладнання, віконні та дверні блоки по периметру будівлі.
Доказів на підтвердження того, що пожежа, яка мала місце 23.03.2012 р. сталась у приміщенні, що знаходиться у м. Сколе на вул. Святослава князя, 3 Д або на вул. Князя Святослава 3 Д, позивачем не надано, та відповідні докази в матеріалах справи відсутні.
В порядку ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
В порядку ст. 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Відповідно до абзацу 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 24 000,00 грн., 3% річних в сумі 382,68 грн., пеню - 1 905,53 грн. та інфляційні втрати - 2 712,00 грн. згідно Договору оренди нежитлового приміщення, яке знаходиться у м. Сколе на вул. Святослава князя, 3, є не обґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір залишається за позивачем.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. В задоволенні позовних відмовити повністю.
2. Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення виготовлено та підписано 14.10.2014 р.
Суддя Синчук М.М.