13.10.2014 Справа № 756/14109/13-ц
№756/14109/14-ц
№2/756/463/14
Іменем України
(заочне)
06 жовтня 2014 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді Тітова М.Ю.
при секретарі Івановій І.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Оболонський районний відділ ГУ ДМС України в м. Києві, про усунення перешкод, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Оболонський районний відділ ГУ ДМС України в м. Києві, про усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпорядження майном. Свої вимоги мотивує тим, що 22.02.12 позивач прийняла участь у прилюдних торгах по реалізації майна, яке належало відповідачці, а саме квартира АДРЕСА_1. Підставою для проведення торгів стало примусове виконання виконавчого листа, виданого Голосіївським районним судом м. Києва. За результатами торгів позивача визнано переможцем. 15.03.12 позивач отримала свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, посвідчене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Після отримання свідоцтва позивач прибула до спірної квартири, яка виявилась зачиненою. Відповідачка добровільно відмовляється звільнити квартиру позивача та чинить перешкоди у доступі до спірної квартири, обмежує її право на вільне володіння, користування та розпорядження майном. Просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні ОСОБА_1 квартирою шляхом виселення ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1. Усунути перешкоди у користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_1, а саме виселити з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3; визнати ОСОБА_3 таким, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1; зобов'язати Оболонський районний відділ ГУ ДМС України в м. Києві зняти ОСОБА_3 з квартирного обліку.
Позивач та її представник позов підтримали, просили його задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, заяв, заперечень суду не надали, у зв'язку з чим, суд вважає можливим розглянути справу у їхню відсутність по наявним в справі доказам та постановити заочне рішення, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Третя особа свого представника у судове засідання не направила, надіслали до суду заяву з проханням розглядати справу без їхньої участі (а.с. 22).
Суд, вислухавши думку позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
Як вбачається зі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 15.03.12 ОСОБА_1, яка мешкає по АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 (а.с. 5-7).
Відповідно до довідки КП «Житлосервіс «Оболонь» №960 від 01.10.13 за адресою АДРЕСА_1 заборгованість по квартплаті та житлово-комунальним послугам станом на 01.10.13 становить 13501,42 грн. (а.с. 11).
Згідно ст. 41 Конституції України право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦПК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Як вбачається з положень ст. 150 ЖК України громадяни які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 155 ЖК України власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Згідно п. 3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Приймаючи до уваги встановлені судом обставини, враховуючи, що позивач є власником зазначеної квартири, також те, що реєстрація відповідачів перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися належними йому правами власника в зазначеній квартирі та розпоряджатися своєю власністю, а тому підлягають усуненню перешкоди ОСОБА_1 шляхом виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
У той же час, підстав для визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування не має, оскільки вона підлягає виселенню.
Також, відсутні підстави для зобов'язання Оболонського районного відділу ГУ ДМС України в м. Києві щодо зняття з реєстраційного обліку, оскільки виселення відповідачів є вже підставою для Оболонського районного відділу ГУ ДМС України в м. Києві для зняття їх з реєстраційного обліку.
З викладеного, керуючись ст.ст. 1-11, 60, 88, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України, -
Позов - задовольнити частково.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2) та ОСОБА_3 (дані про ідентифікаційний код відсутні).
У задоволенні іншої частини позову - відмовити.
Рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення, а також рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: М.Ю. Тітов