Справа № 240/377/14-ц р.
Номер провадження № 2/240/206/14 р.
13 серпня 2014 року Олександрівський районний суд Донецької області у складі :
головуючого - судді Щербак Ю.В.,
при секретарі - Рєзнік Г.О.,
за участі позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - адвоката ОСОБА_2,
розглянув у відкритому судовому засіданні в с. Олександрівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за правом спадкування,
Позивач звернувся до суду, зазначивши , що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його бабуся - ОСОБА_4 , яка залишила спадкове майно у виді земельної ділянки, площею 5,06 га на території Михайлівської сільської ради, жилого будинку АДРЕСА_1 Олександрівського району Донецької області та земельної ділянки, площею 0,5806 га , на якій зазначений будинок розташований.
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є її сини - ОСОБА_3, та ОСОБА_5
Останній, будучи батьком позивача, прийняв спадок, бо проживав разом зі своєю матір'ю, але не оформив його та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Крім того, після смерті батька позивача - ОСОБА_5 залишився спадок у виді земельної ділянки, площею 10,9 га ,відповідно до державного акту ДН № 098438, виданому Олександрівською райдержадміністрацією 22 грудня 2008 року.
Позивач зазначив, що спадок після смерті батька він прийняв,бо на час смерті батька проживав разом з ним в зв'язку з його хворобою. Оформити спадщину у нотаріуса позивач не може через відсутність правовстановлюючого документу на ім'я померлого та пропуском шестимісячного строку .
На підставі викладеного позивач просить визнати за ним право власності на спадкове майно:
- ? частину земельної ділянки, площею 5,06 га,
- ? частину земельної ділянки,площею 0,5806 га,
- земельну ділянку, площею 10,92 га.,
- ? частину жилого будинку АДРЕСА_1 Олександрівського району Донецької області .
Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги повністю підтримали, пояснивши, що батько позивача - ОСОБА_5 разом зі своїм братом - відповідачем ОСОБА_3, прийняли спадок матери - ОСОБА_4 у виді : по 1/2 частині земельних ділянок, площею 5,06 га і 0,5806 га та по 1/2 частині жилого будинку АДРЕСА_1 Олександрівського району Донецької області ,кожен, проживаючи разом з матір'ю.
За життя зазначений спадок батько не оформив, залишивши після смерті , крім зазначеного, спадкове майно у виді земельної ділянки, площею 10,92 га.
Позивач проживав з батьком в с. Львівка до його смерті, бо він потребував допомоги в зв'язку з хворобою. Після смерті батька, позивач залишився фактично проживати в його будинку, хоча був зареєстрований в м. Краматорську.
Відповідач визнав позов в повному обсязі, підтверджуючи в судовому засіданні викладені в позові обставини .
Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши письмові докази, встановив наступне.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що 21 вересня 2010 року виконкомом Михайлівської сільської ради зроблено актовий запис № 11 в Книзі реєстрації смертей , що підтверджується свідоцтвом про смерть.
а.с.5
Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV-ДН № 033571 ОСОБА_6 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,06 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради . Державний акт видано 15 березня 2001 року на підставі рішення Михайлівської сільської ради від 15 березня 2001 року № 6 та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів за №136
а.с. 8
Крім того, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії I-ДН № 000667 ОСОБА_6 є власником земельної ділянки для обслуговування жилого будинку та ведення підсобного господарства, площею 0,5806 га, розташованої на території АДРЕСА_1 . Державний акт видано 1грудня 2004 року на підставі рішення Михайлівської сільської ради від 18 жовтня 1995 року № 36 та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів за № 488.
а.с. 41
В судовому засіданні встановлено, що за життя ОСОБА_4 була власником збудованого у 1963 році жилого будинку АДРЕСА_1
За наданою Степанівською сільською радою копією облікової картки об'єкта погосподарського обліку, домоволодіння АДРЕСА_1 Олександрівського району Донецької області, рік побудови - 1963, зареєстровано за власником - ОСОБА_4 до її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року .
а.с.44-45
Зазначені обставини підтверджені також довідкою виконкому Михайлівської сільської ради № 112 від 29 липня 2014 року , за якою згідно погосподарської книги № 6, № об'єкту погосподарського обліку 0341-1 будинок по АДРЕСА_1 Олександрівського району Донецької області зареєстрований за власником - ОСОБА_4.
а.с.43
Таким чином, встановлено, що будівля була зареєстрована у виконкомі місцевої ради на ім'я померлої ОСОБА_4
Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.
Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд.
Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.
По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).
Таким чином, враховуючи, що спірний будинок збудовано у 1963 році, тобто, до 5 серпня 1992 року і на цей час було виготовлено технічний паспорт в Олександрівському БТІ ( від 29 липня 2014 року) , це свідчить про відповідний технічний стан зазначеного будинку, а реєстрація його у виконкомі місцевої ради - що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію за діючим на той час законодавством.
Вирішуючи спір, суд виходить з того, що відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності, право на користування на земельну ділянку, на якій будинок розміщений без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8, які проживають в с. Львівка по сусідству з позивачем підтвердили, що будинок АДРЕСА_1 належав померлій ОСОБА_4, яка з часу побудови в 1963 році проживала в цьому будинку .
Свідок ОСОБА_9 - голова Михайлівської сільської ради Олександрівського району теж підтвердив зазначені обставини, додатково пояснивши, що померла ОСОБА_4, відповідно до державних актів на землю, дійсно є власником і двох земельних ділянок: площею 0,5806 га - наданої для обслуговування вищезазначеного жилого будинку АДРЕСА_1 с. Львівка та земельної ділянки, площею 5,06 га , що надана їй для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Під час оформлення державних актів, прізвище власника помилково зазначене «ОСОБА_4» замість «ОСОБА_4».
Вказані докази підтверджують наявність у ОСОБА_4 права власності на спірне домоволодіння АДРЕСА_1 Олександрівського району Донецької області та земельні ділянки, площами 5,06 га і 0,5806 га.
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_5 є рідним сином ОСОБА_4,та , відповідно ст. 1261 ЦК України, є її спадкоємцем за законом першої черги.
а.с. 9
Відповідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України , він не заявив про відмову від неї.
Свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 підтвердили, що на час смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року ,з нею проживав син - ОСОБА_5.
Як встановлено в судовому засіданні , після смерті ОСОБА_4, спадкоємцями першої черги є двоє її синів. Інших спадкоємців судом не виявлено.
На підставі викладеного, ОСОБА_5, який фактично прийняв спадщину після смерті матері,є власником 1\2 частини її спадку .
Крім того, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 098438 ОСОБА_5 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,92 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради . Державний акт видано 22 грудня 2008 року на підставі розпорядження голови Олександрівської райдержадміністрації від 26 грудня 2005 року № 438 та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів за № 01081650070.
а.с. 7
Відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, про що 6 липня 2013 року виконкомом Михайлівської сільської ради зроблено актовий запис № 8 в Книзі реєстрації смертей.
а.с. 6
Позивач ОСОБА_1 є рідним сином померлого, що підтверджене свідоцтвом про народження.
а.с. 10
Обставини прийняття позивачем спадщини після смерті батька- ОСОБА_5. підтверджено поясненнями свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, які підтвердили,що на час смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року з ним проживав син - ОСОБА_1, який опікувався хворим батьком і на цей час проживає в будинку батька.
Державний нотаріус Олександрівської державної нотаріальної контори 13 березня 2014 року виніс постанову про відмову ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_5 в зв'язку з пропуском шестимісячного строку звернення з часу відкриття спадщини.
Свідчення щодо наявності інших спадкоємців померлого відсутні.
а .с. 14
Позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті рідного батька відповідно до ст.. 1261 ЦК України. Він прийняв спадщину батька відповідно до ст. 1268 ЦК України, бо постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.
Вказані обставини свідчать про виникнення у ОСОБА_1 права власності на спадкове майно:
- ? частину земельної ділянки, площею 5,06 га,
- ? частину земельної ділянки,площею 0,5806 га,
- земельну ділянку, площею 10,92 га.,
- ? частину жилого будинку АДРЕСА_1 в с. Львівка Олександрівського району.
На підставі викладеного позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 377, 1268, 1262 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за правом спадкування задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на :
- ? частину земельної ділянки відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV-ДН № 033571, виданого 15 березня 2001 року на підставі рішення Михайлівської сільської ради від 15 березня 2001 року № 6 на ім'я ОСОБА_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,06 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради та зареєстрованої в книзі записів реєстрації державних актів за №136,
- ? частину земельної ділянки відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії I-ДН № 000667, виданого 1грудня 2004 року на підставі рішення Михайлівської сільської ради від 18 жовтня 1995 року № 36 на ім'я ОСОБА_6 для обслуговування жилого будинку та ведення підсобного господарства, площею 0,5806 га, розташованої на території АДРЕСА_1 та зареєстрованої в книзі записів реєстрації державних актів за № 488,
- ? частину домоволодіння АДРЕСА_1 Олександрівського району Донецької області, рік побудови - 1963, зареєстрованого у виконкомі Михайлівської сільської ради згідно погосподарської книги № 6, № об'єкту погосподарського обліку 0341-1 за власником - ОСОБА_4,
- на земельну ділянку, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 098438, виданого 22 грудня 2008 року на підставі розпорядження голови Олександрівської райдержадміністрації від 26 грудня 2005 року № 438 на ім'я ОСОБА_5 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,92 га, розташованої на території Михайлівської сільської ради та зареєстрованої в книзі записів реєстрації державних актів за № 01081650070 .
Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги , якщо скаргу не було подано.
Апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Щербак Ю.В.