91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
02.07.09 Справа № 4/102
За позовом Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю „Газстрой-Луганськ”, м. Луганськ
про стягнення 43 386 грн. 71 коп.
Суддя Фонова О.С.
Представники:
від заявника: не прибув;
від позивача: Шинкарьова О.А. -заст. нач. відділу, довіреність № 01/03-10/5559/2- 08 від 30.04.2009;
від відповідача: не прибув;
Суть спору: заявником заявлено вимогу про стягнення з відповідача на заборгованість з орендної плати за землю у сумі 41163,57 грн. та пеню у розмірі 2219,83 грн.
В матеріалах справи міститься довіреність від 13.04.2009, що зареєстрована в реєстрі за №395, яка видана громадянином Комаровим Вадимом Миколайовичем -Комарову Миколі Івановичу та Ткаченко Володимиру Васильовичу, для представництва його інтересів: надано право бути його представниками в усіх підприємствах, державних установах та кооперативних, громадських, приватних організаціях, в органах податкової адміністрації та податкової міліції, в органах державної виконавчої служби районного управління юстиції з питань виконання судових та інших рішень, в органах внутрішніх справ, прокуратури та інших правоохоронних органах, в органах нотаріату, органах державної влади та місцевого самоврядування та в Луганській міській раді, органах Державтоінспекції м. Луганська, інших структурних підрозділах будь-якого рівня та будь-якої направленості, у відношеннях з громадянами. Даною довіреністю Комаровим В.М. надано право вести його справи у всіх судових установах, зокрема в апеляційному суді, з усіма правами, наданими законом позивачу, відповідачу, третій особі, в тому числі з правом повної або часткової відмови від позовних вимог, визнання позову, зміни предмету позову, укладення мирової угоди, оскарження рішення суду, подачі виконавчого листа до стягнення, розписуватися за нього, підписувати необхідні документи, апеляційні та касаційні скарги, подавати від його імені заяви, позови, у відповідні установи, отримувати необхідні довідки та документи, замовляти та представляти його інтереси при проведенні експертиз, в тому числі судових, фінансово-судових експертиз.
Зі змісту вищевказаної довіреності вбачається, що Комаров М.І. та Ткаченко В.В. можуть бути представниками виключно громадянина Комарова В.М., а не ТОВ „Газстрой-Луганськ”, на представництво інтересів якого було надано суду дану довіреність.
З огляду на зазначене, Комаров М.І. та Ткаченко В.В. не можуть бути зазначені як представники відповідача - ТОВ „Газстрой-Луганськ”.
Документи, що були надані даними представниками судом до уваги прийматись не будуть, оскільки громадянин Комаров В.М. не є не тільки стороною у справі, а і учасником процесу взагалі.
До матеріалів справи надано відзив на позовну заяву, який підписано третьою особою без самостійних вимог -Комаровим В.М.
Однак, дана фізична особа процесуально жодним чином не була залучена до справи у якості третьої особи без самостійних вимог.
З огляду на зазначене, відзив Комарова В.М. до уваги судом не приймається.
Відповідач відзив на позовну заяву суду не надав, з огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши обставини справи, надані заявником та позивачем докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши у судовому засіданні пояснення заявника та позивача, суд
Між Луганською міською радою (позивач у справі), як Орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Газстрой-Луганськ” (відповідач у справі), як Орендарем, було укладено договір оренди землі від 24.09.2007 (далі - Договір), який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі від 27.09.2007 за № 040740200164 Луганської міської ради.
Згідно пунктів 1-2 Договору Орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 31.07.2007 № 20/43, та Ч рішення Луганської міської ради від 27.12.2006 № 12/26, (зі змінами до нього) надає, а ОРЕНДАР приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщені будівлі та споруди, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вулиця Краснодонская, 19. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,2227 га.
Пунктом 4 Договору встановлено, що на момент укладання договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 569215,76 (п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч двісті п'ятнадцять гривень 00 копійок), а нормативна грошова оцінка земельної ділянки без застосування коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки становить 474346,47 грн.
Після набрання чинності договором оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 21.12.2000 № 22/4 або згідно іншого нормативно-правового рішення прийнятого замість вказаного органом уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну (і) довідку (и) орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу.
Як встановлено у пункті 7 Договору укладено на 49 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен ніж за 60 календарних днів, до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
Пунктами 8-11 Договору, встановлено, що річна орендна плата встановлюється у розмірі 250 відсотків земельного податку (річного) у гривнях, що діє на момент укладання договору.
Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Як зазначено у пунктах 13-14 Договору, розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі настання випадку(ів) передбаченого(их) законами України.
У разі зміни розміру земельного податку протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну земельного податку Орендодавець письмово повідомляє Орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації.
Пунктом 15 Договору встановлена відповідальність за несплату орендної плати у строки, передбачені Договором, у вигляді пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.
Однак, відповідач в порушення умов Договору щодо перерахування плати за землю в повному обсязі не виконував, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість за період з березня 2008 року по січень 2009 року, яка склала 41163,57 грн., за стягненням якої прокурор в інтересах держави в особі позивача, звернувся до суду.
Крім того, заявлено вимогу про стягнення пені у сумі 2219,83 грн. за період з 01.10.2008 по 31.03.2009.
Відповідач доводів позивача та прокурора, вказаних у позовній заяві, не оспорив.
Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи заявника, позивача та надані ними докази суд дійшов висновку про наступне.
Згідно статті 2 Закону України „Про плату за землю” використання землі в Україні є платним, за земельні ділянки, надані в оренду, обов'язково сплачується орендна плата.
Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за Договором щодо перерахування орендної плати в розмірі земельного податку щомісячно рівними частками, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 875,52 грн.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимог Цивільного кодексу України, тощо.
Судом встановлено факт відсутності повноважень особи, що підписувала Договір з боку відповідача. Так, Договір з боку відповідача підписано Ільїним В.К., який став керівником виконавчого органу Товариства з обмеженою відповідальністю „Газстрой-Луганськ” на підставі рішення позачергових зборів учасників даного товариства від 10.09.2007.
Однак, рішенням господарського суду Луганської області від 18.01.2008 у справі № 15/455пн було визнано недійсними всі рішення позачергових зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю „Газстрой-Луганськ”.
Положеннями частини третьої статті 92 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) передбачено, що у відносинах з третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами не могла не знати про такі обмеження.
Пунктом 2.17 Рекомендацій Вищого господарського суду України від 28.12.2007 № 04-5/14 „Про практику застосування законодавства у розгляді справ, що виникають з корпоративних відносин” встановлено, що з урахуванням вимог частини третьої статті 92 ЦК України недійсність рішення загальних зборів про обрання керівника господарського товариства не є підставою для визнання недійсними правочинів, вчинених цим керівником від імені товариства.
З наведеного вбачається, що позивач не міг знати про відсутність повноважень у Ільїна В.К. у зв'язку з тим, що рішення господарського суду, яким визнано недійсними усі рішення позачергових зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю „Газстрой-Луганськ”, в тому числі і про призначення Ільїна В.К. керівником виконавчого органу товариства, було прийнято значно пізніше, ніж укладався Договір.
З огляду на зазначене, Договір є дійсним та зобов'язання по ньому відповідачем повинні виконуватись в повному обсязі.
У зв'язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку у сумі 41163,57 грн. є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами та підлягає задоволенню.
Крім того, прокурором заявлено вимогу про стягнення пені за період з 01.10.2008 по 31.03.2009, яка складає 2219,83 грн.
Відповідальність за несвоєчасне внесення орендної плати у Договорі передбачена у вигляді пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 15 Договору).
Згідно підпункту 16.4.1 Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами”, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
З огляду на це, заявником вірно нарахована пеня у розмірі 2219,83 грн., яка і підлягає стягненню з відповідача.
За вказаних обставин, вимоги позивача за позовом підлягають задоволенню повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Газстрой-Луганськ”, м. Луганськ, вул. Краснодонська, буд. 19, ідентифікаційний код 33351988:
- на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд. 14, ідентифікаційний код 26070794 на розрахунковий рахунок 33216812700004, МФО 804013, ОКПО 24046538, одержувач -місцевий бюджет Жовтневого району м. Луганська, банк -УДК у Луганській області, код платежу 13050200 заборгованість по орендній платі за землю у сумі 41163,57 грн. та пеню у сумі 2219,83 грн. видати наказ;
- в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 433,83 грн., видати наказ ДПІ у Жовтневому районі м. Луганська;
- в доход Державного бюджету України на р/р 31211259700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати наказ.
У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Дата підписання рішення: 06.07.2009.
Суддя О.С. Фонова