Справа № 583/1981/14-ц
2/583/792/14
12 серпня 2014 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого Плотникова Н.Б.
при секретарі Логвиненко Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом
ОСОБА_1
до Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, Реєстраційна служба Охтирського міськрайонного управління юстиції, Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області
про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, скасування державних актів на право власності на земельні ділянки,
02 червня 2014 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, Реєстраційної служби Охтирського міськрайонного управління юстиції, Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, в якому просить суд визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку в порядку спадкування, площею 0,0730 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, надану в приватну власність для індивідуального житлового будівництва ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, яка належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА № 520426, виданого 07.10.2005 року, згідно з рішенням згідно рішення Чернеччинської сільської ради 15 сесії 24 скликання від 05.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010561501267, кадастровий номер земельної ділянки 5920389200:02:001:1301 та рішення Охтирського міськрайсуду Сумської області від 16.11.2010 року; визнати за позивачкою, право власності на земельну ділянку в порядку спадкування, площею 0,4806 га, яка розташована за адресою, АДРЕСА_1 надану в приватну власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, яка належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯА № 520426, виданого 07.10.2005 року згідно рішення Чернеччинської сільської ради 15 сесії 24 скликання від 05.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010561501268, кадастровий номер земельної ділянки 5920389200:02:001:1302 та рішення Охтирського міськрайсуду Сумської області від 16.11.2010 року; скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 423026 від 15.02.2008 року, загальною площею 0,0730 га, яка розташована за адресою, АДРЕСА_1, кадастровий номер 5920389200:02:001:1301, яка на час розгляду справи зареєстровано за ОСОБА_3 на праві власності, померлому в ІНФОРМАЦІЯ_2, скасувавши державну реєстрацію вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010861500171; скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 402604 від 15.02.2008 року, загальною площею 0,4806 га, яка розташована за адресою, АДРЕСА_1, кадастровий номер 5920389200:02:001:1302, яка на час розгляду справи зареєстровано за ОСОБА_3 на праві власності, померлому в ІНФОРМАЦІЯ_2, скасувавши державну реєстрацію вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010861500170; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в державному земельному кадастрі, загальною площею 0,0730 га, яка розташована за адресою, АДРЕСА_1, кадастровий номер 5920389200:02:001:1301, яка на час розгляду справи зареєстровано за ОСОБА_3 на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 423026 від 15.02.2008 року, померлому в ІНФОРМАЦІЯ_2; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в державному земельному кадастрі, загальною площею 0,4806 га, яка розташована за адресою, АДРЕСА_1, кадастровий номер 5920389200:02:001:1302, яка на час розгляду справи зареєстровано за ОСОБА_3 на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 402604 від 15.02.2008 року, померлому в ІНФОРМАЦІЯ_2.
Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Охтирського міськрайонного суду від 16.11.2010 року, яке набрало законної сили, договір купівлі - продажу житлового будинку та земельних ділянок, які розташовані за адресою: вул. Пилипенка, 63, с. Чернеччина, Охтирський район, Сумська область, укладені між ОСОБА_2 (мати ОСОБА_1) та ОСОБА_3 - визнано недійсними. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 Після смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарчими спорудами, земельної ділянки площею 0,0730 га, наданої померлій для індивідуального житлового будівництва, земельної ділянки площею 0,4806 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Позивачка (ОСОБА_1) є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері. Батько ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 в лютому 2014 року. ОСОБА_1 дізналася, що окрім державних актів на право власності на земельні ділянки, видані на ім'я ОСОБА_2, існують також державні акти на право власності на земельні ділянки видані на ім'я ОСОБА_3, який був відповідачем по цивільній справі про визнання договорів купівлі - продажу житлового будинку та земельних ділянок недійсними. 18.04.2014 року нотаріусом було відмовлено у посвідченні свідоцтв по право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 0,0730 га та 0,4806 га в зв'язку з відсутністю Витягів з державного земельного кадастру про земельні ділянки на ім'я ОСОБА_2 , оскільки останні були видані на ім'я ОСОБА_3, який помер в ІНФОРМАЦІЯ_2, тому змушена звернутися до суду для того, щоб юридично оформити право власності на спадщину, а саме: земельні ділянки площею 0,0730 га та 0,4806 га, після смерті матері ОСОБА_2
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.
Представник відповідача - Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений в установленому законом порядку, в письмовій заяві просить справу розглядати у відсутності представника.
Представник відповідача - Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області Шевченко Ю.В. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала.
Представник відповідача - Реєстраційної служби Охтирського міськрайонного управління юстиції - Шевчук Л.О. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала.
Заслухавши пояснення сторін та їх представників, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, при цьому суд виходить з наступного.
Судом встановлено на підставі рішення Чернеччинської сільської ради 15 сесії 24 скликання від 05.11.2004 року ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, були передані у приватну власність земельна ділянка площею 0,0730 га - для індивідуального житлового будівництва та земельна ділянка площею 0,4806 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копіями державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 520427 та ЯА №520426 від 07.10.2005 року. (а.с. 31, 32)
25 червня 2007 року приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу ОСОБА_7 було посвідчено договори купівлі - продажу від імені ОСОБА_2 на імя ОСОБА_3 житлового будинку та земельних ділянок площею 0,0730 га (для індивідуального житлового будівницьва) та 0,4806 га (для ведення особистого селянського господарства), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, договори зареєстровані в реєстрі за номерами № 1309 та № 1311.
На підставі договору купівлі - продажу ВЕР №528990 від 25.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу ОСОБА_7 в реєстрі за №1311, 15.02.2009 року були видані державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 402604 та серії ЯЕ № 423026, на вищевказані земельні ділянки на ім'я ОСОБА_3. (а.с. 29-30)
Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 16.11.2010 року договори купівлі - продажу житлового будинку та 2-х земельних ділянок, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчені приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу ОСОБА_7 25.06.2007 року за реєстрами № 1309, № 1311 - визнано недійсними. (а.с. 18 -19)
ОСОБА_3, помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 23.06.2014 року. (а.с 45)
Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, відкрито спадкову справу № 48 від 29.02.2012 року на підставі заяви про прийняття спадщини поданою сестрою померлого ОСОБА_8, 10.10.2012 року за реєстровим №1549 було видано свідоцтва про право на спадщину на легковий автомобіль CHEVROLET Lumina, ДРН - НОМЕР_1, автомобіль MERSEDES - BENZ, модель Vito 108D, ДРН - НОМЕР_2, на грошові вклади, що знаходяться в ПАТ «Державний ощадний банк України» в розмірі 12388,51 грн. на ім'я ОСОБА_8 Інші спадкоємці з заявами про прийняття та/або відмову від спадщини не зверталися, свідоцтва про право на спадщину на інше майно не видавалися, заповіт не посвідчувався, що підтверджується довідкою Охтирської районної державної нотаріальної контори № 439/01-16 від 23.06.2014 року.
Встановлено також, що ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується копією актового запису про смерть №221 від 10.04.2013 року.
Оскільки рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 16.11.2010 року, що набрало законної сили, договір купівлі - продажу 2-х земельних ділянок, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчені приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу ОСОБА_7 25.06.2007 року за реєстрами № 1309, № 1311 - визнано недійсним, а підставою видачі ОСОБА_3 державних актів на право власності на земельну ділянку ЯЕ 423026 від 15.02.2008 року, загальною площею 0,0730 га, для індивідуального житлового будівництва, та на земельну ділянку серія ЯЕ 402604 від 15.02.2008 року, загальною площею 0,4806 га, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, був вищевказаний договір купівлі - продажу, то суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування державних актів на право власності на вказані земельні ділянки на ім'я ОСОБА_3 та скасування державної реєстрації вказаних державних актів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, та скасування державної реєстрації права власності на вказані земельні ділянки на ім'я ОСОБА_3 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в державному земельному кадастрі, - підлягають задоволенню.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_1 серія НОМЕР_3, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Охтирка реєстраційної служби Охтирського міськрайонного управління юстиції у Сумської області. (а.с17)
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку з господарчими спорудами що знаходиться: АДРЕСА_1, розташованого на приватній земельній ділянці, земельної ділянки площею 0,0730 га - для індивідуального житлового будівництва, земельної ділянка площею 0,4806 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які належали померлій ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА № 520426, виданого 07.10.2005 року, згідно з рішенням Чернеччинської сільської ради 15 сесії 24 скликання від 05.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010561501267, кадастровий номер земельної ділянки 5920389200:02:001:1301, та на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯА № 520427, виданого 07.10.2005 року згідно рішення Чернеччинської сільської ради 15 сесії 24 скликання від 05.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010561501268, кадастровий номер земельної ділянки 5920389200:02:001:1302.
Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст.1223 ЦК України - у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Як вбачається із матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2, так як є донькою померлої, що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_5, свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_4 від 03.10.2013 року.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, вона є єдиним спадкоємцем, та 22 березня 2014 року ОСОБА_1 державним нотаріусом Охтирської міської державної нотаріальної контори, видано свідоцтво про право на спадщину за законом, що складається з: житлового будинку з господарчими спорудами що знаходиться: АДРЕСА_1, розташованого на приватній земельній ділянці. (а.с. 20)
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 державним нотаріусом було відмовлено у посвідченні Свідоцт про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 0,0730 га та 0,4806 га, оскільки були відсутні витяги з Державного земельного кадастру про право власності на спірні земельні ділянки на ім'я ОСОБА_2
Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
Положення ст. ст. 81, 131 Земельного кодексу України визначають, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, в тому числі на підставі спадкування.
За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Таким чином, аналізуючи зібрані по справі та досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну ділянку площею 0,4806 га, та на земельну ділянку площею 0,0730 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що позивачка, як спадкоємець першої черги за законом після померлої матері ОСОБА_2, спадщину прийняла, вимоги позивача є обґрунтованими, ґрунтуються на законі та підтверджуються дослідженими по справі доказами.
Керуючись ст. 1216, 1218, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 21-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 423026 від 15.02.2008 року, загальною площею 0,0730 га, для індивідуального житлового будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5920389200:02:001:1301, зареєстрована за ОСОБА_3 на праві власності, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010861500171.
Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 402604 від 15.02.2008 року, загальною площею 0,4806 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5920389200:02:001:1302, зареєстрована за ОСОБА_3 на праві власності, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010861500170.
Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в державному земельному кадастрі, загальною площею 0,0730 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5920389200:02:001:1301, зареєстрована за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 423026 від 15.02.2008 року.
Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в державному земельному кадастрі, загальною площею 0,4806 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5920389200:02:001:1302, зареєстрована за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 402604 від 15.02.2008 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну ділянку площею 0,0730 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, надану в приватну власність для індивідуального житлового будівництва, яка належала померлій ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА № 520426, виданого 07.10.2005 року, згідно з рішенням Чернеччинської сільської ради 15 сесії 24 скликання від 05.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010561501267, кадастровий номер земельної ділянки 5920389200:02:001:1301.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну ділянку площею 0,4806 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 надану в приватну власність для ведення особистого селянського господарства, яка належала померлій ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯА № 520427, виданого 07.10.2005 року згідно рішення Чернеччинської сільської ради 15 сесії 24 скликання від 05.11.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010561501268, кадастровий номер земельної ділянки 5920389200:02:001:1302.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Плотникова Н.Б.