31.07.2014Справа № 522/23594/13
Провадження № 2/522/1571/14
31.07.2014 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого - судді Нікітіної С.Й.,
При секретарі - Віноградовій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-25» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
ЖБК «Центральний-25» звернувся до суду з позовом, у якому після уточнення вимог просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-25» 8843 (вісім тисяч вісімсот сорок три) гривні 34 копійки заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та стягнути солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-25» 230 (двісті тридцять) гривень судових витрат на оплату судового збору та 1600 (одна тисяча шістсот) гривень витрат на правову допомогу.
При цьому позивач посилається на те, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1, утримання якого та прибудинкової території забезпечує ЖБК «Центральний-25».
Статутом ЖБК «Центральний-25» передбачений обов'язок власників квартир у встановлених розмірах вносити плату за квартиру та комунальні послуги.
Позивач зазначає, що відповідачі зазначене зобов'язання з 01.02.2010 року по 31.03.2014 року добровільно та у встановлений строк не виконали, що призвело до виникнення у них заборгованості перед ЖБК «Центральний-25» у розмірі 8843, 34 гривні.
Крім того, позивач просить стягнути на його користь понесені витрати на оплату судового збору на суму 230,00 грн. та витрати на оплату правової допомоги в розмірі 1600,00 грн.
У судовому засіданні представники позивача Павлишин Ю.М. та Скрипак Т.Г. підтримали позовні вимоги ЖБК «Центральний-25» і просили їх задовольнити.
Крім того, як пояснили представники позивача, всі спроби вирішити суперечку мирним шляхом, не знаходять підтримки у представника відповідачів, співмешканця відповідачки ОСОБА_1 - ОСОБА_5, який лише погрожує працівникам ЖБК «Центральний-25» фізичною розправою та вчиняє сварки.
Представник відповідачів по довіреності ОСОБА_5 позовні вимоги ЖБК «Центральний-25» не визнав повністю, заперечував проти їх задоволення, посилаючись на пропуск строку позовної давності та безпідставність. При цьому він пояснив, що ніякі житлово-комунальні послуги ЖБК «Центральний-25» не надавались, а тарифи оплати цих послуг є недійсними.
Суд, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши матеріали справи знаходить, що позовні вимоги ЖБК «Центральний-25» обґрунтовані, доведені та підлягають задоволенню.
При цьому суд виходить з наступного.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1, утримання якого та прибудинкової території забезпечує ЖБК «Центральний-25».
Статутом ЖБК «Центральний-25» передбачений обов'язок власників квартир у встановлених розмірах вносити плату за квартиру та комунальні послуги.
Судом встановлено, що відповідачі зазначене зобов'язання з 01.02.2010 року по 31.03.2014 року добровільно та у встановлений строк не виконали, що призвело до виникнення у них заборгованості перед ЖБК «Центральний-25» у розмірі 8843, 34 гривні.
Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Доводи представника відповідачів, що ЖБК «Центральний-25» не є балансоутримувачем будинкуАДРЕСА_1, а тому вони не сплачували комунальні платежі, не знайшов свого підтвердження в судовому засіданні.
Як вбачається із матеріалів справи, ЖБК «Центральний-25» - юридична особа, метою діяльності якого є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до ч.8 уставу ЖБК «Центральний-25» здійснює експлуатацію та ремонт належного йому жилого будинку та прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу на початках самоокупності.
ЖБК «Центральний-25» згідно довідки №4157 від 07.04.200 року взятий на облік у податковій інспекції Приморського району м. Одеси.
Згідно реєстраційного посвідчення на домоволодіння КП ОМБТІ та РОН від 29.06.1992 року, домоволодіння АДРЕСА_1 в цілому зареєстровано за ЖБК.
Незважаючи на те, що відповідачі мешкають в квартирі АДРЕСА_1 зазначеного будинку, платежі за користування комунальними послугами та квартирну плату вони не вносять з 01.02.2010 року по 31.03.2014 року.
На неодноразові прохання керуючого ЖБК «Центральний-25» до відповідачів з'явитися в ЖБК для ознайомлення з тарифами, уставом ЖБК та укласти договір, тобто звернутися з заявою про вступ у члени ЖБК «Центральний-25», останні відмовляються, при цьому не бажаючи брати участь у зборах ЖБК та вносити відповідну плату за квартиру та комунальні послуги.
Доводи представника відповідачів про відсутність у ЖБК «Центральний-25» зразків договорів не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, так як представниками позивача представлені такі зразки.
Відповідно до ч.3 ст. 20 З-ну України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, суд робить висновок, що вимоги позивача про стягнення з відповідачів заборгованості по квартплаті та оплаті комунальних послуг обґрунтовані та відповідають вимогам закону.
Крім того, представниками позивача суду надано підтвердження того, що ЖБК «Центральний-25», уклав з відповідними організаціями договори на технічне обслуговування ліфтів у означений період виникнення заборгованості; на забезпечення водопостачання; на прибирання сміття.
Питання про застосування строків позовної давності судом вирішено ухвалою окремо.
Таким чином суд робить висновок, що необхідно стягнути з відповідачів суму заборгованості по оплаті квартири та комунальних послуг по розрахункам, наданим позивачем в сумі 8843,34 гривні.
Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі понесені нею і документально підтверджені судові витрати (тобто витрати на оплату судового збору та витрати на правову допомогу).
Керуючись ст. 68 ЖК України, ст. 20 З-ну України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 526, 530, 610 ЦК України, ст.ст. 79, 88, 213-215 ЦПК України, суд
Позов Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-25» задовольнити повністю.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-25» 8843 (вісім тисяч вісімсот сорок три) гривні 34 копійки заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-25» 230 (двісті тридцять) гривень судових витрат на оплату судового збору та 1600 (одна тисяча шістсот) гривень витрат на правову допомогу.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня виготовлення його вмотивованої частини.
Суддя: