Справа № 2-549 / 2008р.
18 листопада 2008 року Тарутинський райсуд Одеської області в складі голо-чого
судді Горбаня Ю.О.
при секретарі Кукуляк Т.М.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Тарутине цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича торгівельна сільськогосподарська фірма «Гроно» до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ТОВ «Виробнича торгівельна сільськогосподарська фірма «Гроно» права власності на спірне майно,
Позивач звернувся до суду на тих підставах, що в 2003 році майно, яке складало пайовий фонд, а також резервний фонд СВК «Авангард» було розпайоване між пайщиками. Згідно Протоколу зборів власників майнових паїв СВК «Авангард» від 12 вересня 2008 року, всі пайщики, які мали право на майно (на праві суспільної часткової власності) і згідно з порядком розподілу та використання майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств, який затверджено Наказом міністерства аграрної політики № 62 від 14.03.2001 року, було прийнято рішення передати за взаємною згодою пайщикам - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 майнові паї, виділені в натурі згідно акту про виділення в натурі частини майна за рахунок майнових паїв від 12.09.2008р., майна на суму 150 000 гривень: адмінбудівлю, будівлю цеху розливу, лінію розливу, башту Рожновського.
12 вересня 2008 року співвласники вказаного майна в особі представника ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу вищевказаного майна, згідно якого вони передали у власність ТОВ «Виробнича торгова сільськогосподарська фірма «Гроно» вищевказане майно.
ТОВ «Виробнича торгова сільськогосподарська фірма «Гроно» сплатило згідно договору вартість переданого майна, що підтверджується письмовими розписками власників майнових паїв. Позивач з моменту придбання майна і по сьогоднішній день користується вказаним майном по цільовому призначенню, проводить профілактичні та ремонтні роботи за рахунок коштів позивача. З боку попередніх власників майна ніяких перепон позивачу у використанні придбаного майна не чиниться. Проте вони ухиляються від нотаріального посвідчення договору На теперішній час ТОВ «Виробнича торгова сільськогосподарська фірма «Гроно» необхідно мати можливість розпоряджатися придбаним майном на свій розсуд, а тому позивач просить суд задовольнити позовні вимоги.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12 вересня 2008 рок укладений між ТОВ «Виробнича торгова сільськогосподарська фірма «Гроно» та відповідачем, а також визнати право власності на майно: адмінбудівлю, будівлю цеху-розливу, лінію розливу, вежу Рожновського загальною вартістю 150342 гривні за позивачем.
Відповідач позов визнав, в судовому засіданні пояснив, що він згоден, щоб договір купівлі-продажу майна укладений 12 вересня 2008 року між позивачем та ним було визнано дійсним, а також згоден визнати право власності за позивачем на майно: адмінбудівлю, будівлю цеху-розливу, лінію розливу, вежу Рожновського загальною вартістю 150342 гривні.
Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Так, з матеріалів справи видно, що згідно протоколу зборів власників майнових паїв бувшого СВК «Авангард» від 12 вересня 2008 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було передано майнові паї виділені в натурі, згідно Акту виділення в натурі майна за рахунок майнових паїв від 12 вересня 2008 року, на загальну суму 150000 гривень, а саме: адмінбудівлю, будівлю цеху-розливу, лінію розливу, вежу Рожновського (а.с.-8). 12 вересня 2008 року відповідач ОСОБА_1, який діяв від імені власників майнових паїв, уклав договір купівлі-продажу даного майна, передавши його у власність позивачеві ТОВ «Виробнича торгова сільськогосподарська фірма «Гроно», яке сплатило їм вартість переданого майна, що підтверджується письмовими розписками ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.- 20, 25, 30, 36, 41). Позивач на сьогоднішній день користується вказаним майном, проводить профілактичні та ремонтні роботи за рахунок своїх коштів для підтримання даного майна у гідному стані. Попередні власники майна ніяких перепон в користуванні майна позивачу не чинять.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням про нотаріальне посвідчення договору, але відповідач був не в змозі понести витрати по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу, оскільки дехто з власників майнових паїв не бажав сплачувати витрати за нотаріальне посвідчення договору, як було домовлено в усній формі.
Ст.392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України визначено, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
А тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу майна укладений 12 вересня 2008 року між ТОВ «Виробнича торгова сільськогосподарська фірма «Гроно» та відповідачем необхідно визнати дійсним та визнати право власності за ТОВ «Виробнича торгова сільськогосподарська фірма «Гроно» на майно вказане в даному договорі.
На підставі викладеного, ст.ст. 392, ч.2 ст.220, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10; 60; 212 ЦПК України, суд, -
Договір купівлі-продажу майна адмінбудівлі, рік побудови 1996, інвентаризаційний НОМЕР_1, вартістю 50 141 гривна, будівлі цеху-розливу, рік побудови 1998, інвентаризаційний НОМЕР_2, вартістю 60 052 гривні, лінії розливу, рік побудови 2001, інвентаризаційний НОМЕР_3, вартістю 30 102 гривни, вежі Рожновського, рік побудови 1998, інвентаризаційний НОМЕР_4, вартістю 10 047 гривень, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 12 вересня 2008 року між ТОВ «Виробнича торгівельна сільськогосподарська фірма «Гроно» та ОСОБА_1 від імені ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 визнати дійсним.
Визнати за ТОВ «Виробнича торгівельна сільськогосподарська фірма «Гроно» право власності на майно: адмінбудівлю, рік побудови 1996, інвентаризаційний НОМЕР_1, вартістю 50 141 гривна, будівлю цеху-розливу, рік побудови 1998, інвентаризаційний НОМЕР_2, вартістю 60 052 гривні, лінію розливу, рік побудови 2001, інвентаризаційний НОМЕР_3, вартістю 30 102 гривні, вежу Рожновського, рік побудови 1998, інвентаризаційний НОМЕР_4, вартістю 10 047 гривень, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: