Провадження № 2/537/731/2014
Справа № 537/2665/14-ц
08.07.2014 року Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі:
головуючого судді - Якимець Т.Є.
при секретарі - Курченко С.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою та земельного сервітуту,
встановив:
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою та земельного сервітуту.
В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги збільшили, дали пояснення, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 23.01.1996 року є власником 8/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, ОСОБА_2 - належить 17/25 частин. Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 528 кв.м..В зв'язку з необхідністю виділу часток в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, прохають суд виділити в натурі в житловому будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на 8/25 частин: квартиру №2 в житловому будинку літ. «А», що складається з приміщень: кімнати « 2-1» площею 23,2 кв.м.; гараж літ «Е», частину огорожі літ. «№1», частину вимощення літ. «№2» (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №54-14 від 03.07.2014 зафарбовано червоним кольором); ОСОБА_2 на 17/25 частин: квартиру №1 в житловому будинку літ. «А», що складається з приміщень: передпокою « 1-1 площею 5,8 кв.м., кухні « 1-2» площею 8,8 кв. м., кімнати « 1-3» площею 6,9 кв.м., кімнати « 1-5» площею 11,6 кв.м., ганок літ. «а», погріб під частиною будівлі; літню кухню літ. «Б», «б»; сарай літ.В»; убиральню літ. «Г»; баню літ. «Д»; яму вигрібну літ. «З», колодязь питний літ. «К»; частину огорожі літ. «№1», частину вимощення літ. «№2» (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №54-14 від 03.07.2014 зафарбовано синім кольором); розподіл горищного приміщення житлового будинку провести згідно лінії розподілу. Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділивши:ОСОБА_1 земельну ділянку площею 172 кв.м. (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №37-14 від 03.04.2014 року зафарбовано червоним кольором); ОСОБА_2 земельну ділянку площею 365 кв.м. відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №37-14 від 03.04.2014 року зафарбовано синім кольором). Встановити межу порядку користування земельною ділянкою згідно викопіровці плану позначеної червоним кольором. Встановити безоплатний, постійний сервітут земельної ділянки площею 8 кв.м. по АДРЕСА_1 для обслуговування ОСОБА_2 своєї частини житлового будинку.
Відповідачка збільшні позовні вимоги визнала повністю.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши позивачку,її представника, відповідачку, вважає що збільшені позовні вимоги підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 на праві власності належить:8/25 частин ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 23.01.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Головко В.В., р.№ 2-136; 17/25 частин ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 04.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_5, р.№ 8984.
Згідно додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №54-14 від 03.07.2014 року розподіл житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 можливий по фактичному користуванні будівлями, а саме, на 17/25 частин домоволодіння виділяється квартира № 1 в житловому будинку літ. «А», що складається з приміщень: передпокою «1-1 площею 5,8 кв.м., кухні « 1-2» площею 8,8 кв. м., кімнати « 1-3» площею 6,9 кв.м., кімнати « 1-5» площею 11,6 кв.м.,вартістю 39610 грн.; ганок літ. «а» вартістю 660 грн., погріб під частиною будівлі вартістю 3087 грн.; літня кухня літ. «Б», «б» вартістю 32687 грн.; сарай літ.»В» вартістю 2971 грн.; убиральня літ. «Г» вартістю 1826 грн.; баня літ. «Д» вартістю 978 грн.; яма вигрібна літ. «З» вартістю 537, колодязь питний літ. «К» вартістю 1720 грн.; частини огорожі літ. «№1» вартістю 400 грн., частина вимощення літ. «№2» вартістю 1192 грн., всього на суму 46058 грн. (зафарбовано на плані висновку синім кольором). Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 85668 грн., що на 2402 грн. більше, ніж йому належить на його ідеальну частку 17/25 частин домоволодіння. Частка співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, які підлягають розподілу становить 700/1000 (85668:122450) замість 680/1000 (17/25) частин домоволодіння.
- на 8/25 частин домоволодіння виділяється квартира №2 в житловому будинку літ. «А», що складається з приміщень: кімнати « 2-1» площею 23,2 кв.м. вартістю 27762 грн.; гараж літ «Е» вартістю 8084 грн., частина огорожі літ. «№1» вартістю 399 грн., частина вимощення літ. «№2» вартістю 537 грн., всього на суму 9020 грн.(зафарбовано на плані висновку червоним кольором). Даному співвласнику виділяється будівель та споруд на суму 36782 грн., що на 2402 грн. менше, ніж йому належить на його ідеальну частку 8/25 частин домоволодіння. Частка 2-го співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, які підлягають розподілу становить 300/1000 (36782:122450) замість 320/1000 (8/25) частин домоволодіння.
По даному варіанту розподілу житлового будинку проводити переобладнання немає необхідності, так як даний житловий будинок уже фактично розділений на відокремлені квартири з окремими входами, самостійними системами електропостачання та окремим опаленням.
Розподіл горищного приміщення житлового будинку здійснювати згідно лінії розподілу без встановлення перегородки.
Згідно додатку № 1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №37-14 від 03.04.2014 року можливий слідуючий варіант встановлення порядку користування земельною мідянкою по АДРЕСА_1: 1-у співвласнику на 17/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями виділяється земельна ділянка плошею 356 кв.м.(зафарбовано на плані висновку синім кольором), 2- у співвласнику на 8/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями виділяється земельна ділянка площею 172 кв.м (168+4)(зафарбовано на плані висновку червоним кольором). Межа порядку користування земельною ділянкою вказана на викопіровці плану земельної ділянки червоним кольором. При запропонованому варіанті необхідно встановити земельний сервітут площею 8 кв.м для можливості обслуговування своєї частини житлового будинку співвласником 17/25 частин.
Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст.ст.98, 100 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки.
Оскільки сторони узгодили варіант виділу часток житлового будинку з господарськими будівлями в по АДРЕСА_1 в натурі та варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає за необхідне збільшені позовні вимоги задовольнити, виділити в натурі в житловому будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1: ОСОБА_1 на 8/25 частки: квартиру №2 в житловому будинку літ. «А», що складається з приміщень: кімнати « 2-1» площею 23,2 кв.м.; гараж літ. «Е», частину огорожі літ. «№1», частину вимощення літ. «№2» (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №54-14 від 03.07.2014 зафарбовано червоним кольором); ОСОБА_2 на 17/25 частки: квартиру №1 в житловому будинку літ. «А», що складається з приміщень: передпокою « 1-1 площею 5,8 кв.м., кухні « 1-2» площею 8,8 кв. м., кімнати « 1-3» площею 6,9 кв.м., кімнати « 1-5» площею 11,6 кв.м., ганок літ. «а», погріб під частиною будівлі; літню кухню літ. «Б», «б»; сарай літ.В»; убиральню літ. «Г»; баню літ. «Д»; яму вигрібну літ. «З», колодязь питний літ. «К»; частину огорожі літ. «№1», частину вимощення літ. «№2» (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №54-14 від 03.07.2014 зафарбовано синім кольором); розподіл горищного приміщення житлового будинку по АДРЕСА_1 провести згідно лінії розподілу; встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділивши: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 172 кв.м. (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №37-14 від 03.04.2014 року зафарбовано червоним кольором); ОСОБА_2 земельну ділянку площею 365 кв.м. (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №37-14 від 03.04.2014 року зафарбовано синім кольором). Встановити межу порядку користування земельною ділянкою згідно викопіровці плану позначеної червоним кольором. Встановити безоплатний, постійний сервітут земельної ділянки площею 8 кв.м. по АДРЕСА_1 для обслуговування ОСОБА_2 своєї частини житлового будинку.
Суд також ввважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 98-100 ЗК України, ст. ст. 356, 364 ЦК України суд,-
вирішив:
Збільшені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою та земельного сервітуту задовольнити.
Виділити в натурі в житловому будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1:
- ОСОБА_1 на 8/25 частки: квартиру №2 в житловому будинку літ. «А», що складається з приміщень: кімнати « 2-1» площею 23,2 кв.м.; гараж літ. «Е», частину огорожі літ. «№1», частину вимощення літ. «№2» (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №54-14 від 03.07.2014 зафарбовано червоним кольором);
- ОСОБА_2 на 17/25 частки: квартиру №1 в житловому будинку літ. «А», що складається з приміщень: передпокою « 1-1 площею 5,8 кв.м., кухні « 1-2» площею 8,8 кв. м., кімнати « 1-3» площею 6,9 кв.м., кімнати « 1-5» площею 11,6 кв.м., ганок літ. «а», погріб під частиною будівлі; літню кухню літ. «Б», «б»; сарай літ.В»; убиральню літ. «Г»; баню літ. «Д»; яму вигрібну літ. «З», колодязь питний літ. «К»; частину огорожі літ. «№1», частину вимощення літ. «№2» (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №54-14 від 03.07.2014 зафарбовано синім кольором). Розподіл горищного приміщення житлового будинку по АДРЕСА_1 провести згідно лінії розподілу.
Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділивши: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 172 кв.м. (відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №37-14 від 03.04.2014 року зафарбовано червоним кольором); ОСОБА_2 земельну ділянку площею 365 кв.м. відповідно до додатку №1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження №37-14 від 03.04.2014 року зафарбовано синім кольором). Встановити межу порядку користування земельною ділянкою згідно викопіровці плану позначеної червоним кольором.
Встановити безоплатний, постійний сервітут земельної ділянки площею 8 кв.м. по АДРЕСА_1 для обслуговування ОСОБА_2 своєї частини житлового будинку.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 243 грн.60 коп..
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів.