Справа № 510//86/14-ц.
10.06.2014 р. Ренійський районний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Бошкова І.Д.,
за участю: секретаря - Міхайліченко В.О.,
розглядаючи у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та виділ частки із спільного майна, -
Позивач, ОСОБА_1, звернувся із позовом до відповідача з вимогами про визнання права власності та виділ частки із спільного майна, де зазначив, що відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.02.2011р. належить житловий будинок № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області. 11.05.2011р. сторони уклали договір найму, згідно якого відповідач ОСОБА_2 передала позивачу ОСОБА_1 вищезазначений житловий будинок. Згідно п.4.1. Договору відповідач надала згоду ОСОБА_1 на здійснення будь яких поліпшень майна та переробки будинку. У відповідності до п.п.4.4. - 4.5. Договору, наймач має право на переробку об'єкта в нову річ. Якщо в результаті поліпшення створена нова річ, наймач стає її співвласником. Станом на 30.06.2013р. позивачем були здійснені певні поліпшення, вартість, яких склала 54000 грн., про що сторони склали акт погодження здійснення поліпшень та переробки майна. В цьому акті сторони зазначили, що у сукупності виконаних поліпшень, шляхом переробки було створено нову річ. Згідно технічного паспорту спірного житлового будинку, загальний розмір житлового будинку та господарських споруд складав 90 163 грн. Після здійснення позивачем поліпшень майна, вартість домоволодіння збільшилась та склала 144 163 грн., з яких 54 000 грн. це вартість здійснених позивачем поліпшень. Таким чином, позивач, набув право власності на 3/8 частини спірного будинку, тому вважає, що за ним може бути визнано право власності на ці частини житлового будинку.
Сторони до початку розгляду справи по суті, надали заяву за вх. № 3766 від 10.06.2014 р., про затвердження мирової угоди, в якій вказали, що вони мають намір укласти по справі мирову угоду, яку просили затвердити.
За умовами мирової угоди сторони домовились, що даною мировою угодою вони визнають обставини, що позивач ОСОБА_1, у зв'язку із здійсненням ним полишень житлового будинку № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області та переробкою цього нерухомого майна набув право власності на 3/8 його частини, виділ яких є неможливий, у зв'язку із чим подальше сумісне володіння цим майном для сторін є неприпустимим, тому позивач ОСОБА_1, зобов'язується сплатити відповідачу ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості 5/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області, що належать ОСОБА_2, в розмірі 2000 (дві тисячі) доларів США, а відповідач ОСОБА_2, у свою чергу, не має ніяких моральних чи матеріальних претензій до ОСОБА_1, щодо житлового будинку № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області. Після затвердження судом мирової угоди за позивачем ОСОБА_1 визнається право власності на весь житловий будинок № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області.
Таким чином, до прийняття судового рішення по справі сторони уклали мирову угоду, яку оформили письмово, надали суду і просять її затвердити та закрити провадження по справі. Текст мирової угоди скріплено підписами сторін. Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст.ст.175,205,206 УПК України сторонам відомі, роз'яснені, зрозумілі. Мирова угода складена в трьох екземплярах, по одному для кожної із сторін і для суду. Мирова угода набуває законної сили після її визнання Ренійським районним судом одеської області.
У відповідності до ч.1 та ч.4ст.778 ЦК України наймач має право поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч.1ст.332 ЦК України, переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.
У відповідності до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
На затвердженні мирової угоди сторони наполягають.
Вивчивши матеріали справи, надану сторонами мирову угоду, суд приходить до висновку, що запропонований сторонами варіант мирової угоди вирішує суперечку по суті, не їде всупереч закону, не порушує чиїх-небудь прав та інтересів, що охороняються законом, і може бути прийнятий і затверджений судом.
Згідно із ч.1п.4ст.205 ЦПК України, укладення сторонами мирової угоди є підставою для закриття провадження по справі. Наслідки затвердження мирової угоди і закриття провадження по справі за даною підставою, передбачені ст. 206 ЦПК України, сторонам роз'яснені.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.175,205,206,293,294 ЦПК України, ст.ст.15,332,356,364,392,778 ЦК України, суд -
По цивільній справі № 510/86/14-ц. за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та виділ частки із спільного майна - затвердити між сторонами мирову угоду на наступних умовах:
1. Сторони визнають обставини, що позивач ОСОБА_1, у зв'язку із здійсненням ним полишень житлового будинку № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області та переробкою цього нерухомого майна набув право власності на 3/8 його частини, виділ яких є неможливий;
2. Позивач ОСОБА_1, зобов'язується сплатити відповідачу ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості 5/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області, що належать ОСОБА_2, в розмірі 2 000 (дві тисячі) доларів США, а відповідач ОСОБА_2, у свою чергу, не має ніяких моральних чи матеріальних претензій до ОСОБА_1, щодо житлового будинку № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області;
3. Після затвердження судом мирової угоди за позивачем ОСОБА_1 визнається право власності на весь житловий будинок № 12, по вул. Тиха, в с. Лиманське, Ренійського району, Одеської області;
4. З моменту підписання мирової угоди сторонами, її умови вступають у силу.
5. У разі невиконання або неналежного виконання сторонами умов цієї мирової угоди вона підлягає примусовому виконанню у встановленому законом порядку.
6. У зв'язку із затвердженням мирової угоди, провадження по справі - закрити.
7. Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк, з дня проголошення ухвали, апеляційної скарги. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя: І.Д. Бошков