Справа № 523/15334/13-а
"26" червня 2014 р. м. Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Шепітко І.Г.
при секретарі Омельченко М.В.,
розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа - комунальне підприємство ДЕЗ "Пересипський" про зобов'язання укласти договір найму, -
Позивачка звернулась до суду з вимогами про визнання її наймачем по раніше укладеному договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 замість батька ОСОБА_2 та зобов'язання відповідача укласти з нею договір найму вказаного житлового приміщення, посилаючись на те, що Рішенням Суворовського районного суду міста Одеси від 29.09.2011 року її, як неповнолітню на той час особу, було визнано членом сім'ї ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та визнано право користування вказаною квартирою. Після досягнення повноліття позивачка звернулась до відповідача із заявою про укладення з нею договору найму та отримала відмову, оскільки рішенням суду їх не зобов'язали укласти такий договір.
У судове засідання представники сторін подали заяви про розгляд справи за їх відсутності у порядку письмового провадження.
Третя особа про слухання справи повідомлена належним чином.
У відповідності до ч.4 ст.122 КАС України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі особи, які беруть участь у справі, судовий розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Рішенням Суворовського районного суду міста Одеси від 29.09.2011 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як неповнолітню на той час особу, було визнано членом сім'ї її батька - ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та визнано за нею право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначеним рішенням суду також встановлено, що вказану квартиру батько позивачки отримав на підставі рішення адміністрації СПО ім.Дзержинського від 11.12.1990 року як працівник цього підприємства, у вказаній квартирі проживав та був зареєстрований по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року, позивачка проживає у квартирі самостійно та іншого житла не має.
Згідно ч.1 ст.72 КАС України, обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Після ліквідації підприємства у 2002 році будинок перебуває на балансі відповідача, що ним не заперечувалось.
Позивачка звернулась до відповідача із заявою про укладення з нею договору найму та отримала 17.03.2014 року і 04.04.2014 року відмови з посиланням на ту обставину, що рішенням суду їх не зобов'язали укласти такий договір.
У відповідності до ст.106 ЖК України Повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше кладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Правила, встановлені частиною першої цієї статті, не поширюються на жилі приміщення в будинках підприємств, установ, організацій найважливіших галузей народного господарства (частина перша статті 114), крім випадків, коли наймач одержав жиле приміщення не у зв'язку з трудовими відносинами або коли наймодавець втратив право на його виселення, а також на приміщення в будинках колгоспів.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що вимоги позивачки законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.
Керуючись ст.ст.4-15, 19, 72, 76, 79, 128, 160 - 163, 166, 167, 185, 186 КАС України, -
Адміністративний позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_1 наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, замість померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року батька - ОСОБА_2.
Зобов'язати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1.
Копію постанови направити сторонам у справі.
Постанову може бути оскаржено до Одеського апеляційного адміністративного суду шляхом подання до Суворовського районного суду м.Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.
Суддя: